皆様お疲れ様です
今日も天気のよい石川県です
今日は昨日の続きで、土地の見方、選び方の敷地調査編について
お伝えさせて頂きます
敷地調査には、日照や通風のほかにも見どころはたくさん！あります。
法的規制やインフラ、権利関係も必ず調べましょう。
隣地や道路と高低差がある場合は、土留めや擁壁の造成に費用がかかることが
あります。ひな壇になった分譲地では、開発時の区画造成図で
「切り土」か「盛り土」の確認をしましょう。
土地の権利関係を登記簿でチェックすることも大切です。
また、「登記簿上の面積が実際と違っていた」ということもありますので
専門家に調査を依頼すると安心です。
敷地調査で総合的に判断しよう。
敷地の造成方法や高低差などもチェック。
境界や権利関係の確認も大切。
敷地の主なチェックポイント
隣家との距離・窓の位置
敷地の高低差
電柱位置
方位
風通し
ガス・水道などの設備
境界線の有無
交通量・騒音
道路幅員
ここまでで色々と、マイホームを建てる際の土地探しについてご一緒に
考えさせていただきましたが、皆様にとって少しでも参考にしていただけると
嬉しいです
皆様、いつも最後までお読みいただきありがとうございます
株式会社伊地知組 伊地知 大輔
事務所 ０７６１－２４－５８００
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