今日は暑いくらいですね
先日は、家づくりを考えたら、
まずやるべきことは「資金計画」で
あることはご理解いただけたと思いま
す。では、購入時期や必要となる費用
などを整理したうえで、
いよいよ総予算を算出していきましょう
ここで大切なポイントは、
逆算式での予算作りをする
ということです。
例えば、借入金の支払い可能額が
月々60000円以下、
ボーナス払い80000円以下が、
あなたの理想の支払い可能額だとします。
例えば、35年払いの金利1.1%の住宅ローンを組むとして、
2,500万円を借り入れた場合
月々の借入額 2,050万円→
毎月支払い 58,829円
ボーナスの借入額 450万円→
ボーナス支払い 77,628円
そこに、自己資金を足すと総予算が割り出されます。
仮に自己資金を200万円とした場合
借入可能額2,500万円＋200万円=
あなたの総予算額は2,700万円
ということになります。
その数字を確認したら、あなたが希望する家のイメージは何坪くらいなのかを考えてみましょう。仮に、あなたが
希望する家が、
伊地知組のZERO-CUBE＋FUNで
1,200万円とします。
その場合、あなたの土地価格の予算は
下記計算により割り出されます。
あなたの土地価格の予算は
総予算 2,700万円 －
建物1,200万円＋外構100万円＋
付帯工事250万円＋諸費用150万円＋
消費税77.5万円
＝ 922.5万円
価格は、あくまでも例えばですが、
総予算と土地と建物等のバランスを
考えながら検討しないと、土地だけ
高くて家を建てられなかったという
事態を避けることができますね
では、次回はマイホーム、
今建てる？それとも資金を貯めてから
？
についてお伝えさせて頂きます
それでは、皆様、お昼からも
お仕事頑張って下さい(^-^)/
株式会社伊地知組 伊地知 大輔
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