お昼に、マンションの大規模改修のコンサルタントの話が来ました。
競争なんですが・・・・
築10年で改修するのですが、築20年目 30年目の方が、ずっとお金はかかります。
今やることは、資産価値を出来るだけ落とさず、過剰な改修をしないことですね。
そりゃーお金をかければかけるほど、新築に近づくけど、やりすぎはこれからかかる長期修繕には、
足かせになっていきますからね。
要は、早めに手を打つ、無駄はしない。 これですよね。
今、建築業界は厳しい状態ですから、どんどん工事を進めてきます。 その流れに押し流されないようにするこ
とが、とても大切ですね。
家だって人間と同じで、医療費は、歳を取ってからの方がかかるんですよ。
今日、概算を提出しました。
東京の九段に小さなマンションを建てる計画なんです。
S造４階建で述べ床４０坪くらいなんですけど、基礎から上は２８００万円。
だけれど地盤が悪くて、N値（地盤の固さを示す数値）が１２～１３ｍほとんどなくて
杭工事が２８０万 ほぼ１割
いろんな工法を検討したんですけど、鋼管杭が適当かと思いました。
杭が１割って不経済？
でも、土地有効活用には、必要条件！？
７０，０００円/坪
先日入れた見積は２階建で、述べ床ほぼRC５７坪で、柱状改良が１２０万
約２１，０００円/坪
述べ床の坪当たり50,000円も違ってくるんですよね。
そう考えると地盤って大事ですね。
昨日は、ずっと応援してました。
みんな最高でしたね。
勇気が沸いてきました。
結果は残念だけど、本当にありがとう
延長戦のみんなの円陣
すごいね～
あれが日本なんですね。
また、みんなでがんばりましょう。
