昨日は、年間収入が約300万円は
見込めたものの、結局買えないで
良かった、という話をしました。
今日は、
実際に見に行った物件を、
一体どのように探したのか？
というテーマでお話しします。
とはいうものの、
今から約10年前。
当時利用していたサイトが
今でもあるのかどうか？
と思ったらありました！
「HOME'S」というサービスです。
ここを一番チェックしました。
ネットでの検索が一般的ですが、
例えばネット上で見つけた
不動産会社さんが、
ネットに力を入れている場合は、
メルマガ登録がおすすめです。
定期的にDMや、メルマガでも
おすすめの物件が送られてきます。
当然、見ている方が多いので、
すでに成約済み物件が本当に
多かったです。
ですから、買える、買えない
ということに拘るよりも、
とにかく足を運んで業者さんと
仲良くなること。
これが、
不動産投資成功の鍵である
結局、約10年の不動産投資で
確信を得たことです。
社歴10年以上で35歳以上の
社会的に信用のある方の
武器を上手に使えば、
ほぼ確実に物件を
入手できることでしょう。
そのためには、
まずは以下のステップで
勉強と経験を積む必要があります。
- 基本的な情報を書籍やセミナーで得る
- 物件情報を探す
- 実際に見に行く
この繰り返しで、目を肥やす
というのが大事です。
あと大事な点。
実際に不動産を運用して、
収益を上げている友人の話を
対面で直接聞く。
これがすごく大事です。
次回は、当時都心に2億の
物件を持っていた僕が
それ以上借りれて、かつ
収入を500万以上も得ている
というとあるサラリーマンさん
のお話をしていきます。