こんにちはまたはこんばんは！
ご覧いただきありがとうございますSmall-Scall-Landlordです。
前回のつづきです。
是非買いたいと思った物件でしたが、客付け業者さん経由では話が進まず
元付業者さんと直接交渉することとなりました。
【前回の話 第六話】
とりあえず電話で売り物件なのか聞きました。
私「HPに載っている賃貸併用住宅に興味があるのですが、
まだ検討可能でしょうか？」
元付業者さん（以下、元）「ご検討いただくことは可能ですが、
先行して検討中の方います」
私「是非買いたいと思っているのですが、どのような状況でしょうか」
元「こちらの物件は売却活動を始めてすぐに申し込みがありました。
ローン特約付きでしたが、一部上場企業の方だったので、
問題ないだろうと話を進めたものの、結果的には審査落ちとなって
しましました。
実は既に２件申し込みが入っているのですが、前回の審査落ちもあり、
慎重に対応しているところです。売主様は本物件に思いれもあり、
変な人には売りたくないというご意向もあります。」
既に２件も申し込みが出ていると聞き、これはとっとと買い付けを出さないと話がならないと思い、
私「買付を出しますのでご面談させてください。内覧もお願いしたいです」
と答えました。
元「わかりました。では、〇月×日▽時に現地で待ち合わせでお願いいします」
そんな感じで、速攻買付を出すことになりました。
待ち合わせの日まではそんなに時間はなかったものの、
「・・・売れてしまうのではないか」と気が気ではありませんでした。
そして待ち合わせの日がやってきました。
元付業者さんとのやりとりで、
・買える蓋然性が高い人であること、
・売主に気に入られる必要があること
を理解したため
買付証に加えて、
・源泉徴収票３年分、
・勤務先の会社概要、
・経歴書
を携えてスーツ姿で現地に向かいます。
つづく
これまでの話
【第一話】