3/25 高松宮記念（ＧⅠ）予想

高松宮記念

◎ロードカナロア
〇サンカルロ
▲カレンチャン
△アグネスウィッシュ
★サクラゴスペル

馬連ボックスで勝負。

3/24 競馬

日経賞（ＧⅡ）

◎ルーラーシップ
〇ウィンバリアシオン
▲マイネルキッツ
△△ケイアイドウソジン

ルーラーからの流し、各500円

結果

ネコパンチの逃げ切り勝ち。。。。。。

毎日杯（ＧⅢ）

◎ヒストリカル
〇アドマイヤブルー
▲マウントシャスタ
△△エアソミュール

ヒストリカルからの流し　

結果、的中。

不動産経営について

3月決算ということもあり、去年までは3月末に向けてぎりぎりの営業活動を行っていたが、
今年は予算をすでに達成したことから、何か若干心に余裕ができ、今後の不動産経営や
自分のスキルアップに関すること、両親のことなどいろいろと考えることができている。

もちろん、来期のスタートダッシュに向けて、今期の振り返りや新しい営業戦略も考えている。

その中で、不動産経営について課題は２つ。

１つ目は、賃料を下げずにできるだけ100％稼働率を維持すること。（空室期間をできるだけ短くする）
２つ目は、物件のメンテナンスについて、適切な対応とよいパートナーを探すこと

１つ目は、物件の価値と周辺相場とのバランスが求められるし、何より物件を紹介してくれる不動産会社をどこにするかが大きなポイントになる。ちなみに、物件周辺には大学があり、比較的この時期は動くのだが、なかなか入居者が決まらない。設定賃料が相場と乖離しているのか、不動産会社に問題があるのか、いずれにしても3月はあと少しで終わってしまう。。。


２つ目は、物件の築年数が古くなるにつれて、雨漏りが発生するなど至急対応を要する事態になっており、雨漏りの原因を特定し速やかに対応してくれる業者を探すことが必要になっている。

正直言って、それ以外にもいろいろと課題はあるかもしれないが、もう少し、不動産経営について
勉強することが必要であることに変わりはない。

ちなみに、不動産会社との付き合い方について、アドバイスをいただけると大変ありがたいです。。

高校野球神奈川大会決勝進出！！

おめでとう！！

2007年以来ですね。

それも、対戦相手が相手ですから、気合いが入ります。

1998年、2000年、2001年、悔しい思いをしてますからね。。

特に、2001年浜スタでレフトスタンドで観戦してたとき、

横浜の強さを感じました。

あと、あの大応援。

終始圧倒されていた記憶があります。

とにかく、横浜を勝って甲子園で活躍してほしいです。

できれば、土曜日にやってほしい。。。

できることなら、浜スタに足を運んで、応援したい！

最近思うこと

頭の切れが、何となく悪くなってきていると思う。

取り組んでいる案件が、増えてきているからだ。

営業活動でまいた種が、芽を出し始めているのだ。

それも、物凄い勢いで、、、、

一件あたりにかける時間が減少しているためだ。

それにプラスして、退職者からの引き継ぎにより、

タスクが増大していることが上げられる。。

一瞬一瞬で、おさえるべきポイントをつかむことが当面の課題か？？

暑いだけで思考能力が落ちると思うが、考えなければ

どれもクロージングは不可能だろう。。

まさに、正念場だ。