相続

相続なんて、まったく関係のない世界だと思っていたが、
そうではなかった。


身近なところで、収益物件の相続が発生したのだ。


賃料総額約1,000万円／年ほどの物件だ。

5,000万円＋（法定相続人数×1,000万円）で計算すると、

相続税が課税されない不動産評価額だったので、一安心。

さてさて、この物件を法定相続人の中でどのように分けるか？

①収益物件を売却して現金化したものを分割するか。

②収益物件を法定相続人の中で協議して、それぞれに持分として分配させるか。

ひとまず、②で持分を分配する方法を助言しようと思ってます。


当該不動産は、鉄骨造で、築20年、満室稼働です。









　

ADP雇用統計

昨夜発表された3月のADP雇用統計は、
民間部門の雇用者数が、201000人
となり、欧米のマーケットは好感したようで、
うだ。3月の雇用統計が楽しみである。
結果次第では、株式市場に追い風となり、
為替もドル高円安基調に変わってくるかも
しれない。

主体性をもつか受け身か。

①主体性をもって動ける人間と、②受け身の人間について考えてみる。

①は、自ら考え、行動を計画し、人を巻き込んでいく人間。

②は、自ら考えることはせず、行動は他者に左右され、人に支配される人間。

上記のように勝手に定義をしてみました。

胸を張って自分は①だと言いたいところだが、自分は一体どっちだろう。


②から脱却する方法としては、「なぜ？」という疑問が大切だと思う。

そこから、一人一人が自分の考えを持てるのではないかと

考えています。


何が正しい答えかを知っている人なんかいないはず。

自分が最もふさわしい何かを考え、それを試すだけだ。

できるだけ、痛い目は見たくはないが、

そのプロセスは重要だと思う。

自分の意見を主張しよう！！

仕事を通じてもそう思うが、

実は別の世界でも痛烈に感じている次第です。


どこの世界でも、「洗脳」って怖いですよね。。。。

世の中を見渡すと、実はいろいろなところにはびこっているのですよ。


他者の考えばかりを取り入れて、自分で考えない。

これ以上触れるのはやめておきます。

たまには、こんな感じのことを書いてみたくなりました。

円安に振れてます

今夜の指標。

22:00 (米) 1月S＆P/ケース・シラー住宅価格指数
23:00 (米) 3月消費者信頼感指数

指標前に円安に振れてます。

ドル円は82円台突入。

ユーロ円も115円台後半、116円に迫る感じです。

だいぶうずうずしてきましたね。

円売り外貨ロングでいきたいところです。

ポルトガル国債

ポルトガル10年国債の利回りが、

ユーロ導入後最高値になった模様。

8.7％。国債の暴落と言ってよいのだろう。

ユーロは、やはり売り優勢か？

今後を考えてみると、ドル高が基本線だと

考えているので、ドル買い路線で

為替動向をみてみたい。

しかし、震災後の急落でロスカットされた人

たくさんいるんだろうなぁー。

プラス圏でのロスカットならいいけど、

ボラがおおきいと、マイナスになるからね。

あれはホントつらいです。

やられたFX投資家も多いようですが、

FX会社やデリバティブ商品を扱う金融機関も、

かなり損失を計上するようです。