JRの通勤用の定期券を購入することになって
駅に行きましたが
なんと、新規では
一週間前でないと売らないと申します
買いたいのに・・・・買えない・・・って
どう言う事！！！
そそそそ・・・・・・そう言う事！！！
・・・・なぜ？？
一週間前なのか
知っている人・・・・教えて・・・・
夏日に歩いて行ったのに
出直し・・・とは、とほほほ・・・・・
昨日は、フロントマンと県外の
マンションに行ってきました
良い天気で・・・・
帰りの高速道路は睡魔が襲ってきます
Rマンションでは
大規模修繕工事をやった他社業者が来てました
二年保証期間ないで
防水の補修を管理組合から
指摘されたのだというのです
それもこれも
私が行った建物点検が原因だと言うのです
私は悪い箇所を指摘するだけです
業者から話を聞くと
大規模修繕工事をする際
修繕費が少なかったので
補修個所を大幅に削った為に起こった悲劇なんです
そんなことは管理組合はとうにお忘れ
こういうトラブルは結構あるんです
見積書と共通仕様書を見れば
わかる話なんですけどね
その補修の立会に行ってきたという訳です
でもそれってわが社の・・・・仕事ですか？？？
他社に工事を依頼しておいて
その後始末をわが社に言ってくるなんて
虫が良すぎませんか
組合が直接頼んだのだから
直接交渉してくださいな
それが困るなら
管理会社のわが社に工事を依頼することです
だって、わが社がずっと管理するんですから
逃げることが出来ないんです
これからそうしてくださいね
管理組合様
市の水道局が水漏れの調査をしてて
Sマンションの水漏れが発覚しました
調査は無料・・・・とか
調査員二人で回っているのですが
民間なら一人体制ですよね
日頃使用していない散水栓から水漏れ
パッキンの不良でしょうと言うことでした
早速修理を指示
部外者用駐車場の横にある
石垣が壊れていると連絡あり
車が当ったのでしょう
これも修理です
そして入居者からトイレの水の音が大きくて
困っているという
これも防音処理を再来週行うことが決定
いろいろありますね
Kマンションの擁壁倒壊や火事の後始末も
金額が大きいため理事会でなかなか承認されません
夏になると臭いもしてくるでしょうから
暑くなる前に処理したいのですが
まだ決まりません
小さい金額だと理事長の決裁でできるのですが
金額が大きいと皆さんの同意がないと
出来ませんから・・・・ね
マンションって一戸建てと違って
大変なんですよ
管理費・修繕積立金などなど
何年かおきにお金が必要になってきますからね
マンションを購入しようとしているあなた
よ～～～～く、考えて買ってくださいね
昨日は、県外のマンションで理事会があって
フロントマンから同席して
建物点検報告をしてほしいという事で
瀬戸内海を渡っていきました
19：00~始って・・・・
まず最初にEVの寿命が近づいているので
リニューアルの提案をしました
その後今年度の決算と予算案の説明で
なんと3時間が費やされることに
建物点検報告は22：00から・・・
瀬戸大橋を渡って帰ってきたのが
日にちを跨いでいました
0時妻に迎えに来てもらって無事帰宅
・・・・・疲れました
今日は、また県外に行きます
Kマンションの建物点検に行くんです
今月はこの一件で終了ですが
来月は、9物件の建物点検と
一軒の一年点検があります
乗り切れるか・・・・・
今日はこれから瀬戸内海を渡ります。
夜理事会に出席して、建物点検の
報告をすることになっています。
自宅に帰るのは、夜中になりそうです。
Sマンションの住人から電話が入る。
住人「ベランダの水が出ない。」
私 「ずっと使っていなかったのでしょうか？」
住人「一年間空けていまして、この4月に
戻ってきたんです。」
私 「わかりました。水道業者に連絡を
取りますので、しばらくお待ちください。
後で電話させていただきます。」
業者に連絡を取ると、長い間使っていないと
中にあるコマがくっついてしまうことがあるとのこと。
もちろん、修理費用はかかるとのこと。
ハローワークから電話が入る。
管理人の件だが・・・・・
55歳の女性の方が応募してきたみたい。
相棒も女性に懲りてるから、どうかな・・・・・・
早く決まってほしいですね
せっかくの連休なのに
営業から頼まれて
土曜日に臨時総会に出席してきました
説明会で見積書の変更事項について
入居者から質問があったのですが
その件については一切聞いていなかったもんで
慌ててしまいました
営業マン「あれ・・渡していなかった？」
俺 「貰ってないよ」
あっちゃ！！！！
なんとか・・・乗り切りましたかが
情けない話です
どっと疲れました
担当営業マンは、いつもこんな調子です
困った時に助け船を依頼されるのですが
もっと早く相談してよね
今月は残業代がほとんどなかったのっで
家計には助かる休日出勤でした
今日は、朝から岡山支店へ
Sマンションの打合せを行う
打合せ終了後
支店長に呼ばれ
支店のたった一人の技術者が
6月いっぱいで辞めるという
まあ・・・予想していたことだが
現実になってしまった
のんびり・・・・と思ってやってきたが
どうやら・・・それも無理みたいだ
支店長「今後は頭で行くから・・・・・
嘱託も見直すようにするから・・・」
期待しても良いのかな・・・
プロ野球選手のような一年契約という
嘱託社員から正社員へと
道は開けるのだろうか・・・・
それだけ責任が大きくなるという事も
胆に銘じていなければならないぞ
Uマンションの管理人の面接をして
採用した人が、今日断りを入れてきた
父親の事で・・・・ということらしいが
他に良い所があったのかも知れないな
だって、一級建築士だから・・・・な
うらやましい・・・・・・
でも、それなら最初っから応募しないでよね
断った人に気の毒でしょう・・・よ
あらためてまた面接をすることになりました
今日、ハローワークから早速問い合わせがあった
マンションの場所が悪いのか
反応はいまいち・・・かな
早く決まってくれないと
他の人に迷惑かけちゃうだろう
辞める人ももっと早く言ってくれないと・・・ね
今日は、あるマンションの建物点検報告書を
作成しています
今日は、これでお終いとしようかな
相棒は県外で理事会があると出かけていきました
・・・・・・ひとりぽっちです
月曜日
今日も相棒は支店に・・・
事務所は只今一人です
今からマンションの巡回に
行ってきます・・・・
まあ管理人の御用聞きと
マンションの点検が主ですが
何もないのが良い一日なんです
出社すると一枚のFAX
5/24 5：12
Aマンションでガス漏れ警報受信
5：20現場到着・・・・・・
異常なしだけど
インターホン親機が復旧しないとの
連絡あり
メーカーに連絡を入れる
早朝一番ご苦労様でした
今日も相棒は県外の支店へ
事務所は一人・・・・・です
このところ
管理人の休みが増えている
管理人が休むと
それに代わる人を
派遣してもらわないといけないから
大変なんです
生活に余裕のある人が多いのか
旅行に行ったりしているみたいです
この前なんか
他の会社から派遣されてきた管理人さん
三か月前から給料が振り込まれないと
嘆いていましたが
嘆くぐらいでのんびりしてましたから
切羽詰まってということがないんですね
まあ暇だからちょっとという人が増えています
管理会社としては、
それでは困るわけでして・・・・・
そうちょくちょく休まれると
考えちゃいますよね
今月は、3人が有給休暇を取る予定です
おれも有給休暇・・・・・・取ろうかな
6月は祝日もないし・・・
一日、取っちゃおうかな