注文住宅の良さは、自分の思うような家に住めるこれが一番ですかね！
でも、間取り・動線・設備・カラーリングなどトータルバランスのとれた
住まいづくりをするのは、大変ですね！
というのも、最近の建売住宅、かなりクオリティーが高い！
もちろん、分譲会社によって違いますが建売の場合、大手だから、
家の中の造りが凄くいいとは限りません。
大手のいいところは、大型分譲地のランドスケープや街並み造りは確かにいいものも多いです。
でも、小さな建売会社でも、１棟１棟、コンセントの位置の高さや大きさから、家事同線をしっかり考えた
設計をしていたり、コストパフォーマンスの高い建売住宅を販売している会社もあります。
自分のクライアントの建売業者様も、ほんと、建物にこだわっていて、チラシなどを創るにも、物件価格の金額の
重さと、創り手の想いの重さを感じながら、広告を創っています。
不動産の広告をしている自分にとって、
評価される基準は、ズバリ集客出来たかです。
ですから、チラシを打った週末は気になります。
来場が何組出たか？
電話の問い合わせが鳴ったか？
申込するお客様がいたか？
実際にチラシを見たお客様が契約したか？
チラシの出来がいいと、月曜日にお客様の不動産会社
に行くのが楽しみになります。
今週末もチラシが入るので、反響が楽しみです。
でも、この不景気のなか
チラシを入れられる不動産会社はパワーありますね！
不動産の仲介手数料 物件価格の３％＋6万円
まず、不動産会社に入った新入社員が覚える
最初のフレーズ、３％＋6万円。
買って頂いたお客様から頂いたり、売って頂いた
お客様から頂いたりする手数料の３％＋6万円が
なんと、今日見た、不動産会社向けの物件資料に手数料１０％！！
６％はたまに見る数字ですが、１０％はサプライズ！！
厳密には手数料という表記はしていなかったと思いますが、
（業法上で）
売主は不動産会社なんですが、3000万円台の物件でしたので、
1億決めるのと同じ手数料となれば、やる気になる物件ですね！
でも、この物件なにかありそうな気がする！
