個人事業を開業して、売上は順調に獲得できました
さて、確定申告に成り、ざっくり税金を引いた
キャッシュ・フローのシュミレーションをしてみました。
1年目：売上 利益 キャッシュＦ
1千万 500万 380万
↓ ↓ ↓
2年目：売上 利益 キャッシュＦ
1.5千万 750万 470万
↓ ↓ ↓
3年目：売上 利益 キャッシュＦ
2千万 1千万 460万
※個人事業経費は50％で計算しています。
利益とキャシュフローの差額は
所得税
住民税
事業税
消費税
国民健康保険
国民年金
です。
キャッシュフロー＝生活費となります。
１年目、売上、１千万、キャッシュ ３８０万円 ←
３年目、売上、２千万、キャッシュ ４６０万円 ←
キャッシュフローは２倍に成りませんね
原因は累進税率で所得が上がると税率も上がる
もう一つには、消費税等が３年目には納税義務者となります。
個人事業者の事業所得でシュミレーションしてみましたが
では、給与所得の場合はどうでしょうか
一例ですが、年収７００万円のサラリーマンが
老後の為に、不動産所得を得ようと
マンションを購入しました。
幸い３００万円の不動産所得が得られ
７００万円の給与所得に上乗せとなりました。
１０００万円の所得に成り、不動産所得の確定申告が必要となりました。
そこで、
夫婦二人、子供二人 （妻は扶養配偶者・子供は両方独立）
給与所得700万円のみの時（平均的に計算）
所得税 ざっくり32万円
住民税 ざっくり38万円
合計 ざっくり70万円
不動産所得が加わり（仮に不動産経費100万円とし不動産利益２００万円で計算）
合計所得1000万円
所得税 ざっくり68万円
住民税 ざっくり57万円
合計 ざっくり125万円
ところで、300万円の不動産収入を上げるには、それ相当の不動産物件を購入
しなければ成らないです。そして、登記費用、不動産取得税、リホーム費用と
半端でない支出が伴います。
大概は、借入で購入する方が多いようです。
すると、年間借入金利息は、これも相当額となり、
よくよく試算して、計画しましょう
さて、節税方法としていろいろ調べてみました。
因みに、皆様も熱心にご利用頂いている
ふるさと納税ですが
果たして、いくらふるさと納税するのが
一番お得でしょうか
シュミレーション過程は省き 30万円です
余談：一県へ３０万円のふるさと納税をし、娘の自転車獲得していた人がいらっしゃいました。
上記は、一般的なシュミレーションです。
事前にあれこれ、下調べ、窓口相談、あらかじめの申請書等
打つ手は、他にいろいろありますよ
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