内覧会って言葉、嫌いなんですけどね。
実際には、買主検査だとは思うのですよ。
内覧会って、なんだかキレイな言い方しているだけ。
まぁ、同業界にいるからそう感じるだけで、
普通にマンション買う人からしたら、
別に違和感ないんだろうなぁ・・・・。
年下のいとこが、結構いい場所のマンションを買うことにしたって聞いたのは、
我々が家の購入を決めるよりはもうちょっと早い時期だったかな。
基本的に大手デベロッパーのマンションって、完成前に販売しちゃうから、
どんなものか見ることがないまま、若干不安に感じながら完成をまつことになる。
完成前に、いとこと、ダンナさんと、ワタシで、建てているところを見に行って、
完成後の姿を想像していたけれど、
とうとう完成したということで、行われた内覧会。
出来れば来てほしいってことだったので、
臨月前のお腹を抱えて、見に行ってきましたよ。
外観はやっぱりお金かかってるなぁって感じ。
中も、基本しっかり作ってました。
マンションを一体で買う場合は構造とか境界とか気にするけれど、
マンションの一室となると、まずは建具とか設備の不具合あたりを見る感じ。
あとはクロスのよれとか汚れなんかをどこまで容認するかってところかなぁ。
接着剤が残っていたりするので、クリーニングを入れてもらうとかね。
久々に、新築のマンションを見れて、大満足。
最新の設備ってどんなものかって、やっぱり見ておかなくちゃいけないなって思った。
ここの所、一戸建ての標準がどの程度かは見ていたけれど、
やっぱりマンションの方がグレード高いんだよねぇ。
いとこには、こんなところを見るんだよって、示して、
あとは、どのあたりまで気にするかは、購入者次第だからって伝えて、
ワタシは第三者の目で、マンションの査定をしてました。
この土地だと、この大きさのマンションは、まぁ出づらいから○。
でも、駅距離があるから、再販売を考えると△。
デベロッパーは大手だから◎。
間取りは、微妙。新築だと購入者はいるけれど、再販売時には△かも。
やっぱり、ファミリー向けの間取りの方が売りやすいとは思うのよねえ。
新築時の坪単価から考えると、非常にプレミアムが入っているから、
中古で売ろうとするときには、しんどいかもしれないなぁ。。。。
5年以内が一番の売り時かな。
それまでに、いとこが結婚して子どもが産まれているのが理想かな。
そうしたら、多分売却って話になるだろうし。
これから購入するって言うのに、ワタシは売却タイミングを考えているなんて、
ひどいねーちゃんだなぁ、って心の中で思ってました。
ごめん、よっくん（笑