今のマンションに対して媒介契約を締結して、
まずは、売却手続きに一歩踏み出した我が家。
並行して、ローン借り換えもしていました。
メガバンクで借りていたので、そのまま借りていたかったけれど、
その際に満期固定で借りていたのです。
ただ、その後あれよあれよと金利は下がり、
利息を考えると大分無駄な出費をしていたわけです。
それをライフプランナーに指摘され、
売却を考えながらも、ローン借り換えをしたのです。
本来なら。
登記費用等かかるので、売却前の借り換えなんて無駄なのです。
が。
いつ売却できるか分からないっていうのもあり、
単純に計算して、今からだったら数ヶ月もあれば十分元のローンに元本が追いつきそう。
しかも、月々のローン支払い額が減るので、その分繰り上げ返済をしていけばいい。
幸いながら、借り換えるローン先の銀行は1万以上1円単位で繰り上げ返済ができるうえ、
繰り上げ返済に手数料はかからない。
一度に多くの金額を繰り上げ返済をするのに戸惑ってしまうワタシ。
毎月の家計簿を眺めながら、プラスになった分だけを繰り上げ返済するならばやりやすい。
さっそく、ローン借入額とローン返済額プラス登記等諸費用の差額があったので、
その分だけ繰り上げ返済を済ませてしまう。
あぁ、なんだか気分がいいわ。
さて。
今回借り換えを行うのにもう1つポジティブなことがあり。
それは、今のマンションンの名義が旧姓になっており、
借り換えのための抵当権設定を司法書士が行うにあたり、
合わせてマンション名義も変更してくれるそうで。
売却の時にいちいち面倒な思いをしないで済むっていうのもありました。
それにしても。
媒介に出していながら借り換えをしたワタシの本音。
あと1年くらいは寝かすことになるんじゃないかと思っているのです。
タイミングが悪いっていうことと、マーケットを考えるともう少し安く出すことになりそうってのがあり。
それまでの間に、少しでも繰り上げ返済も行って元本を減らしておこうという魂胆。
産休・育休に入ってからのヤリクリがワタシの至上命題。