予想通り
石川です。
昨日の日記の通り、今日は接客ロープレでした。
予想通り一人ロープレは空回りにおわりました
要修行
以前電気店で販売の仕事をした時もそうだったのですが、
最初の頃は絶対に強引な接客になってしまいます。
なぜならば、
①経験が無い＝会話の流れが読めない
②知識がない＝会話のネタの引き出しが少ない
つまり、道を外れるとフォローしようがない状態になってしまうのです
（道が曲がっているのに曲がれない車を運転しているような状態です）
この状態をクリアするにはとにかく場数を踏み、経験と知識を得る！
この一言につきます。
・・・と頭でわかっていてもなかなか実践できないのが難しいところなんですけどね
継続は力なり。あたってくだけろで引き続き頑張っていきます
接客ロープレ！
石川です。
今週は雪
あり雨
あり風
ありと天気が大荒れですね。
ネット掲載の物件撮影もなかなか捗らず３日もかかってしまいました
今日は研修で初回接客のロープレをやっていました。
いわゆる模擬接客です
これが出来なくてはいくら知識があっても物件をお売りする事ができません。
なかでも初回が大事！
（初回がなければ２回目のご来店はありませんからね）
今日は澤田さんの接客ロープレで自分は見学
さすが澤田さん淀みない接客はさすが！
柳田さんも太鼓判を押していました
明日は自分の番です
今日は宅建の勉強をおやすみして一人ロープレ
明日はもちろん、自分が営業になった時に恥ずかしくない接客ができるように頑張ります
天気がぐずつきがちです。
石川です。
まさかのホワイト・バレンタインデーといい、今週は天気が崩れがち
お願いされていた物件の写真撮影もなかなかはかどりません
今週は２日で１５軒撮影してきたのですが、
ほとんど柏・流山方面です。
理由は簡単で一番地理に疎い地域なのでとにかく回って覚えているのが正直なところ。
特に柏市は弊社のエリアで一番広いので、中心地域以外はまさに手探りでやっています。
はじめは周辺を２回３回ぐるぐる
しかし迷った経験があると逆に記憶に残ったりするのでよい経験をさせていただいています
さすがに首都圏なので、迷ってもすぐに大きな道に出られるからさすがに現在地を見失う事もありませんから
会社では実務をこなしつつ、家では毎日宅建の勉強
同期入社の澤田さんはすでに取得されていますし、この業界では必須の資格です。
毎日専門用語との格闘＆過去問の攻略！！
なんとしても今年合格して早く一人前になりたいです
CENTURY21 JAPAN CONVENTION 2011
おつかれさまです
先週で入社1ヶ月いやー毎日が新しい事ばかりであっという間に時間が過ぎてしまいました
そんな感じで先週は歓迎会を開いていただきました
そして先週の大きなイベントといえば・・・そう
CENTURY21 JAPAN CONVENTION 2011！！
全国のセンチュリオンが集う、センチュリー２１グループ最大のイベントです
インターネットでライブ中継も行われていたんですよ
私もみのり開発の一員として参加させていただきました
我々千葉県連絡会は舞台の下手側でした。
全国のセンチュリー２１加盟店の中でも成績優秀者はセンチュリオンという称号を得る事になります
ちなみにみのり開発も柏支店が全国で２１位の成績を収めています
目指せ全国１位！！
当日はスペシャルゲストとして土屋アンナさんのライブや、
元総合格闘家の魔裟斗さんのトークショーなどもありました。
３年後、登壇している自分を想像しつつ、頑張ります
休みの日ですが更新。
お疲れ様です。石川です。
さてさて、私どもは不動産業者なので当然扱う商品は家も含めた不動産全般です。
値段がいくらくらいするか、ご存じでしょうか
分からない方でも「夢のマイホーム」
というようなフレーズは聞いた事があるのではないでしょうか
弊社の取り扱っている主なエリアは所謂東葛地域の松戸・柏・流山・鎌ヶ谷がほとんどです
このあたりだと、一般的な新築一戸建て（敷地35坪・建坪27坪 ４LDK）の相場がおおよそ2,000万～3,000万
数字だけ見ちゃうとびっくりするような金額ですよね
我々庶民には払える金額ではありません（というか見たことの無いような福沢さんの人数です）
しかし、考えてみてください
家に住むのはなにもその一瞬だけではないのです。
つまり、いきなり一括で払う必要はない
そう、住宅ローンで購入して返済すればいいのです
ローン電卓ちゃん登場～
物件の金額（借入額）、返済金利、返済回数を入力していくと毎月の金額が簡単に出せる夢のマシンです
例えば、3,000万の借り入れをして、
1.275％の返済金利で支払するとします。
返済回数は35年＝420ヶ月＝420回
そうすると・・・なんと月々88,584円で購入が可能という事が分かります
高嶺の花と思っていたら意外と手の届く範囲に咲いている花だったりするんですよ
なんだか切りの悪い数字なので、例えば毎月の返済額から出せないか
なんて方もいらっしゃると思います。そんな声にもこのローン電卓ちゃんは答えてくれます
例えば月80,000円の返済で、金利と返済回数は先ほどと同条件、
初期投資費用が100万
諸経費が10％とするならば・・・
およそ2,550万程度の物件が購入可能という計算になります
一度今の家賃＋更新費用と比較検討されてみると面白いと思いますよ
立春
鬼はーー外！！福はーーーー家！！
え福は内だろっていいえ、幸せは家からです
昨日は節分という事で、皆様豆まきをされた方もいらっしゃると思います。
最近は恵方巻という関西発祥の巻きずしを食べる風習が全国的に盛んですよね
あ、そのまま食べちゃだめですよきちんと恵方（縁起のよい方位）に向かって食べてくださいね
今年の恵方は南南東！！
というわけで今年の恵方に向いている物件を見てまいりました
南東向きなので非常に日当りがいいです
その日当りの良さを活用すべく、ソーラー給湯パネルがついています
暦の上では今日から春！寒さに負けず頑張っていきましょ～
熱いぜ鎌ヶ谷！
まいど 石川です。
↑このフレーズ、１０年ほど前の日ハムファンにはなじみがあるのではないでしょうか？
当時のエース、岩本勉投手がお立ち台で連呼していたものです。
実は先週の日曜日、はじめて日本ハムファイターズのファームが本拠地としている鎌ヶ谷市を訪れました
今、鎌ヶ谷といえばなんといっても齋藤祐樹投手
↑ハンカチで汗をぬぐう姿が話題になり、ハンカチ王子というニックネームもつきましたね。
先日プロ野球のドラフト会議で４球団から１位指名、抽選でファイターズが交渉権を獲得し、
入団しています。
そして２月１日のキャンプイン前の自主トレをファイターズスタジアムで行っていました。
えなんで鎌ヶ谷にいたかってもちろんお仕事です。
このところ、当社HPに掲載する物件の撮影を任されています。
今や住まい選びもインターネットでできる時代、ネットでのお問い合わせも多くいただいています。
本日のお勧め物件は・・・これ！！
南向きで日当たりがよく、閑静な住宅街。住環境は非常に良好です
環境といえばオール電化に加え、高気密高断熱を売りにした注文住宅FPの家
土地面積は約１０３坪と広々
そしてなんといってもファイターズスタジアムから徒歩２０分
未来のスター選手とのふれあいを楽しめる鎌ヶ谷市、みなさんも一度訪れてみてはいかがですか
☆恒例☆もちつき大会2日目
みのり開発の石川です。
先週末は前回の日記の通り、柏支店恒例のもちつき大会でした
初日同様に2日目も多くのお客様にご来店いただき、まことにありがとうございます
予想以上のお客様のご来店にお餅の用意が間に合わず、お待たせすることもあり申し訳ございません
大盛況の内に終了しました今回のもちつき大会、しかし第1回目のご来店はなんと僅か17名だったそうです・・・
それが今や2000人近いご来店をいただけるまでに成長させたのは先輩方のお力
今回はみのり開発の先輩方にスポットを当てつつ、2日目の様子をご紹介します
杵を持つのはお客様高感度No1の中瀬さん
手前で捏ねているのは目配り気配りNo1の関口さんお二人とも気合が入ってますね～
ガッツNo1の根岸さんも熱いエールで寒さをぶっとばしてくれます
続いて紹介獲得No1の斉藤さんはじめて杵を持ったそうですが、とても様になっていました
ポップコーンの下ごしらえを終えた柴田部長も応援しています
ちびっこたちの一つきで仕上げ。柴田部長と北口さんが優しくお手伝いしてくれます
この間ずっと捏ねていた関口さん。いつも一生懸命な仕事ぶりには頭が下がります
みのくまくんもお餅つきに挑戦
つきたてのお餅に大行列お待たせしてしまい、申し訳ございません
キッズルームも大賑わい
ちびっこたちの人気No1わなげコーナー
松澤さんと廣江さんが盛り上げてくれました
大盛況の中、無事に２日間終わる事ができました。
これだけ大規模なイベントを行っている間にも
お客様の接客や現地でのご案内等、通常業務をこなされていた先輩方には本当に頭がさがります
私もはやく追いつけるよう、頑張ります
はじめまして！
はじめましてセンチュリー21みのり開発 新人の石川です
この度は新人研修の一環として、不動産業界の新人の日常を追うブログ更新をする事になりました。
拙い文章ではありますが、皆さんよろしくお願いいたします
さて、1月7日の入社（とても緊張しました・・・）から早8日、これまでどんな事をしてきたのか
簡単にまとめていきたいと思います。
1･一般的な入社研修
まず先輩、上司の皆様とごあいさつ！皆さん不動産のプロフェッショナル、嫌が上でも緊張します・・・
ですが皆さん優しくて親切丁寧にお仕事を教えていただいています。
毎日感謝感謝
2・「夢」・「日本一」を書く
うちの会社では全員が人生における夢と、仕事において日本一になる目標を掲げています。
ちなみに私の夢は「45歳までにプライベートバー
を持つ」事、
日本一は「あきらめない
№1」
これを目標にして頑張っています
まだまだ未熟者ですが、これから頑張りますのでよろしくお願いします