土地から探しているお客様には要望をお聞きし、
お手伝いをさせていただいています。
土地資料には
予算から外れていても、要望に近い土地があれば
提供しています。
皆さん安くて良い土地を当然求められますが、
その土地が安くて良い土地なのか？
の見る目を養ってもらうためにあえて、
予算オーバーでもおすすめな土地
予算内でもおすすめしない土地
こちらがおすすめの土地
を見ていただきます。
そして必ず一緒に現地に行き、メリットデメリットの説明をします。
そうしているうちに、お客様は土地の相場感や状態を理解されます。
理想にドンピシャの土地があれば全く問題ないのですが、中々そうもいきません。
待てば良い土地が出るかもしれないし、出ないかもしれない。それはホントに分かりません。
以前、理想の土地を見つけハウスメーカーに相談したところ、
レッドゾーンがかかっていて家が建たない
と言われた方が相談にみえました。
こちらですぐ調べたところ、レッドゾーンはごく一部で、資産価値さえ気にしなければ、家を建てることができる土地でした。
状況をお話し、土地を押さえようとしましたが、すでに商談中でその後売れてしまいました。
そこからが大変でした。
その土地が非常に安かったため、土地をもう一度探すとどれも高くなってしまい、決めることができなくなったのです。
結果家づくりを決意されてから土地を決めるまで2年かかりました。
土地さがしは家づくりより大変だと思います。
周りの環境、学区、土地の形、水道引き込みの有無、災害、日当たりなどなど、
見て考える事がたくさんあるからです。
しかも、周りの環境などは変えることができません。
今もお客様と土地探しをしていますが、初めての相談から２年経ちました。
それ以前からハウスメーカーや工務店を回っておられ、OBのお客様の紹介で弊社にご相談に来られましたので、実際にはもっと時間をかけておみえでしょう。
土地はタイミングがありますので、少しでも家づくりを考え始めたら、土地情報は見ておいた方が良いと思います。
見る目を養う事が大切です。