相模大野駅南口から徒歩4分。
築年 2006/10
66.66平米、4階。3LDKで3380万円。東南
施工会社：-
売 主：大京
[ポイント]
・相模大野の徒歩3分。
[感想]
駅近物件。国道沿いである為、
築浅を考えている方なら検討の余地あり。
このあたり（駅3分圏内）の
築浅物件・広さ・価格帯は、物件が少ない。
この辺りは、築年数が15年以上になると、坪単価が下がる傾向あり。
私は、賃貸よりも中古マンションの購入をお勧めします。
マンションを賃貸で借り続けるリスクよりも、分譲で購入したリスクの方が低く
新築よりも中古の方が、リーズナブルと考えるからです。
さらに、駅近（徒歩５分以内）で。。。
一般のサラリーマンで新築マンションを駅前で購入しようとすると
無理が生じるかもしれません。
しかし！中古マンションであれば、手が届くと思っています。
中古マンションであれば、築年数、オーナーの売却タイミング等
値下げ交渉も可能です。リフォーム（100万円程度）を行えば 、
是非、分譲マンションの購入を検討されている方は、
このブログを参考にして下さい。
基本的に、このブログでは、あまり悪いことを書かないつもりです。
なので、本当の事を知りたい方には、別途考えておきます。。。
中古マンションは、基本的に価格交渉が可能です。
個人の収入・家族構成はさまざまです。
マンション購入を検討されている方は
無理をしないよう、楽しくマンション購入のプロセスを楽しんで下さい。
相模大野駅南口から徒歩4分。
築年 1997/02
64.38平米、10階。2SLDKで3100万円。南西
[1LDL～3LDKまで有り。］
施工会社：-
売 主：大京
[ポイント]
・相模大野の徒歩4分だが、国道からも離れている。
[感想]
駅近ながら、比較的閑静な立地。
納得出来れば、新築物件よりリーズナブル！
建物のグレードもまずまず。
やはり、マンションは立地！
特に、駅近ならではの価値がありますね。
どうせマンションを購入するなら、
駅前徒歩５分圏内をお勧めします。
そこで、相模大野周辺の坪単価について。。。
今日は、築１０年の平均坪単価。
まあ、大体、こんなものかな。。。と思います。
2011/9/3現在
徒歩1分 １８０万円
徒歩3分 １５０万円
徒歩5分 １４０万円
これに、各種立地条件等で、価格変動があります。
仮に徒歩３分圏内の中古物件（７０平米）を探すなら
３２００万円程度が基準になると思います。
相模大野の対象物件は、少ないです。
マンション購入を検討しているのであれば、
中古物件をマークするといいのでは。。。
※ちなみに、新築であれば１０００万円程度、高いでしょう。