ボンジュール！
皆の衆！元気かい？
気合いは入ってるかい？
アニマル浜口もビックリするくらい
気合いは入ってるかい？
僕は普通に気合い入ってるぜ！
つーわけでさー
サボりキングの僕もメモ帳として
久々にブログを書こうと
思ってさ
Ai(パンダ)(ChatGPT)に
ためしに
文章ごと丸投げでブログ作戦を
頼んでみたんだけど
ハッキリ言って
ファンキーさ全く足りない。
だからさー
仕方がないからさー
自分で書くぜ！
ベイベー！
株編
不動産脳に変化してしまった為
パーフェクトフル放置に近い。
本当はあと少し保有株もあるんだけど
うまくロボにリンクできてないね！
てゆうか
半導体ヒャッハーに
1ミリも参加できてないのが
残念無念。
ブログを書くために
パンツ口座を見たのだが
かなり頑張っていた。
ロケットラブ
気合いが入ってね？？
46バガーくらいだけど
買った金額がショボイのが
せつないね！
篠原涼子を熱唱しても
このせつなさは消せないなぁ！
あと9年ほど放置がんばるぞ！
そして
放置族の
そこの君ーーーーっ！
今日の僕は気分がいいから
特別に
放置向け銘柄を教えてやろう！
それはコイツだ！
ハッキリ言って
当たればデカイ。(マジだ)
なんせ
当時のロケットラブくらい
マニアックだからね。
僕のオリジナル試算では
9年後に59倍になってる確率が
約8パーセントだ。(マジだ)
Aiが流行し
電力を使いまくるようになれば
激アツ。
フィジカルAiとか
特に電力くらいそうでいいよな！
だから
そこの放置族のキミも
気分が向いたら買いたまえ！
ゼロになるかもしれんから
当然ながら
自己責任でなーーー！
(ああ、しかし2年くらい前に
半導体を買えば良かったなぁ)
カレー屋編
どうやら
地道に頑張っているようだ。
僕は基本的に店に行ってないのだが
頑張っていただきたい！
ジャステンビーバーが来店し
インスタあたりに書いてくれたら
明日から常時100人待ちの店になるがゆえ
店長に毎回
ジャステンビーバー来店した？？
って聞くのだが
どうやら今夜もジャステンビーバーは
来なかったらしい。
非常に無念だ。
不動産編
ハッキリ言って僕は
今基本的に不動産脳だ。
理由は
①本業とのシナジーがある
②先行情報(水面下)が入りまくる
③自力リフォームが楽しい
④儲かる(運がいいだけ)
⑤人生は1度きりだから大家になりたい
という
ジャスティスな理由だ。
現在は
若干クレイジーなペースで購入し
気付けば株より物件を眺める時間が増えてもうた。
最初は優待株をコツコツ集めていたのに
今ではRCマンションや戸建てのリフォームしたり草刈りしたり駐車場ライン引いたり塗装したり
なので人生は分からんな。(しみじみ)
現在の保有物件はこんなノリ。
・K.H（RC17戸）
満室御礼。
鹿児島市内の主力選手。鴨池という熱めのエリアにあり
旧鴨池ダイエーがイカすイオンになれば
僕の必勝だ。自販機がコイツにはついてて
自販機収入とか何が何本うれたとかの
データを見るのが地味に楽しい。
だから頑張れ！イオン九州！
・L.P（RC7戸）
1室空室中。(201)
なぜかこういう1室が気になる。
1Fに居酒屋があり
たまに食べてる。鳥刺しが美味い。
・S.K（RC10室）
リフォームしながら満室を目指している最中。
育成枠。
コイツは驚きの価格で買えた。
おそらく誰が買っても必勝だろう。
不動産とは情報が(情報入手ランキング)
最重要だと改めて思う。
・T.H（木造6戸）
無借金。
伊佐市の秘密兵器。
驚愕の利回り40パーセントだぜ。
現在2空だが、まぁ我慢してやろう。
この物件は再生枠みたいなノリなのだが
某病院と組んで良き方向に進んでいる。
かなり古いので本業空き時間のリフォームが
エンドレスに感じる。しかし
リフォームは嘘をつかん。
ケチケチ自力リフォームでも
少しずつマシになるな。
・H.K（戸建）
静かに働く優等生。
利回りは8パーセントくらい。
ショボイが安かったからね。
オール電化リフォームをしてしまい
利回りが低下した。
・N.I（戸建）
リフォーム中。
ホントはドライフルーツ作成所、
国産コーヒープロジェクトのミニ拠点に
したかったのだが断念。
もっとジジイになってから別の場所で
チャレンジしたい。
人生とは死なない条件での
チャレンジが大事だからね！
(死なない条件は最重要)
・S.K4（戸建4棟）
鹿屋市の鬼コスパ軍団。
表面利回り約26％。
てゆうか
毎月の家賃収入を見るのは楽しい！
でも空室や修繕もセットで付いてくる。
それでも少しずつ増えていく家賃とキャッシュフローを見ると、ゲームのレベル上げみたいで
血湧き肉躍る。
