みなさんこんにちは。
昨日、今日と日経225ミニの相場は嵐でした。
昨日は爆上げで一日に15万円も利益がでたのに、今日は外出中にトレードしていたら、スマートフォンの読み込み中に40円位の値動きがあり、あっという間に２万円くらいの損失。
やっぱり相場が荒れる時はシロートは手を出してはいけませんね。
あと、お金がかかる取引だから、しっかりと自信を持てる時、落ち着いて取引出来る時でないと火傷しますね。
まぁ、かすり傷で済んでよかったです。
日銀の黒田さんの放ったバズーカ砲に市場は大きく反応した結果、利益確定売り⇒相場が下がる⇒値ごろ感がでて買いの勢力が強まるとこの繰り返し…
昨日は爆益がでたのに、今日は損失です。
いつも勝てればみんなやりますよね。
ナイトセッションがもうじき始まります。
熱くならない程度にトレードしたいものです。
良い週末になりますように…
こんにちは。
東京都心は朝から土砂降りでした。
今日は会社は休みなのですが、解体前の建物内残置物チェックの為、朝から現場でした。
現場チェックは問題なく終わり、近隣の方にも挨拶、全ての仕事は予定通り終わりました。
郵便物を出し、メールを何件か書いて、大体の仕事は終わったところで感じたのがアベノミクス効果
です。
物件の売れ行きも良く、最近始めた日経225miniというCFD取引の投資も順調に利益が出ているのですが、次の物件がなかなか買えない…。
僕の仕事内容は不動産の買取再販が仕事なので、用地取得が出来なければ何も始まらないのです。
とはいえ、一昨年に経験したような、取得した土地が売れないというのは避けたいものです。
なるべく安く用地を取得して適正価格で転売する…
言うは易し、行うは難しです。
個人的にターゲットにしている土地は都心や高級住宅地の土地。
但し、高額所得者層が多い地域だけに、エンドユーザー様が満額で買っていく事が最近よくあります。当然、自分の提示した金額よりも高い価格で買っていく業者も多々あります。
買えないのは悔しいのですが、高買いをしても、結局は価格変更で利益を圧迫、そういう現場に限ってクレームやら苦情やらで手間がかかるものです。やはり、用地取得は出来るだけ安く買いたいものです。
アベノミクス効果は公私にわたって実感しているのですが、景気の悪さに慣れてしまったカラダや感覚を改めるのは難しいものです。
ただ、慣れていかないと、時代は刻々と変わっていっていますね。
今日は株価がかなり戻しています。
日本経済の復活を肌で感じられます。
どうやら昨日でた損失は今日の商いで取り戻せそうな雰囲気です。
良い一日になりますように。
東京都心は朝から土砂降りでした。
今日は会社は休みなのですが、解体前の建物内残置物チェックの為、朝から現場でした。
現場チェックは問題なく終わり、近隣の方にも挨拶、全ての仕事は予定通り終わりました。
郵便物を出し、メールを何件か書いて、大体の仕事は終わったところで感じたのがアベノミクス効果
です。
物件の売れ行きも良く、最近始めた日経225miniというCFD取引の投資も順調に利益が出ているのですが、次の物件がなかなか買えない…。
僕の仕事内容は不動産の買取再販が仕事なので、用地取得が出来なければ何も始まらないのです。
とはいえ、一昨年に経験したような、取得した土地が売れないというのは避けたいものです。
なるべく安く用地を取得して適正価格で転売する…
言うは易し、行うは難しです。
個人的にターゲットにしている土地は都心や高級住宅地の土地。
但し、高額所得者層が多い地域だけに、エンドユーザー様が満額で買っていく事が最近よくあります。当然、自分の提示した金額よりも高い価格で買っていく業者も多々あります。
買えないのは悔しいのですが、高買いをしても、結局は価格変更で利益を圧迫、そういう現場に限ってクレームやら苦情やらで手間がかかるものです。やはり、用地取得は出来るだけ安く買いたいものです。
アベノミクス効果は公私にわたって実感しているのですが、景気の悪さに慣れてしまったカラダや感覚を改めるのは難しいものです。
ただ、慣れていかないと、時代は刻々と変わっていっていますね。
今日は株価がかなり戻しています。
日本経済の復活を肌で感じられます。
どうやら昨日でた損失は今日の商いで取り戻せそうな雰囲気です。
良い一日になりますように。
こんばんは。
最近雀の涙ほどの貯金を少しでも増やそうと思い、株式投資を始めました。
株といっても現物株など買える筈もないので日経225ミニという日経平均株価の指数を売買する取引です。
1本(1枚と呼びます)約5万円くらいから始められます。
株式の先物とか指数の売買と言ってもあまりピンとこないのですが、日経平均株価指数の予測をして売買をする投資です。
たまたま始めたタイミングが良かったのか当初は3日で10万円くらい利益がでてしまい(しかも2回も)口座の中で勝手にお金が増えていく感覚はとても不思議な体験でした。
但し、良く解らないでやっているのにいつまでも利益が出続ける筈もなく、その後、マイナス7万円程の損失を出す洗礼を受けました。
やっぱり儲けようと熱くなると大損するようです。その後、とにかく利益が一日に1万円でも出せればポジションクローズして次の日また参戦です。
手堅くいった結果、3週かけて20万円が40万円になりました。
たかだか一日一万円の利益ですが、20日やれば20万円、ちょっとしたアルバイトのお給料くらいのお金にはなります。
早く安定してお給料と同額を稼げるようになりたいものです。
夏くらいにはミニ株にも挑戦してみたいものです。
それでは良い週末を。
iPhoneからの投稿
最近雀の涙ほどの貯金を少しでも増やそうと思い、株式投資を始めました。
株といっても現物株など買える筈もないので日経225ミニという日経平均株価の指数を売買する取引です。
1本(1枚と呼びます)約5万円くらいから始められます。
株式の先物とか指数の売買と言ってもあまりピンとこないのですが、日経平均株価指数の予測をして売買をする投資です。
たまたま始めたタイミングが良かったのか当初は3日で10万円くらい利益がでてしまい(しかも2回も)口座の中で勝手にお金が増えていく感覚はとても不思議な体験でした。
但し、良く解らないでやっているのにいつまでも利益が出続ける筈もなく、その後、マイナス7万円程の損失を出す洗礼を受けました。
やっぱり儲けようと熱くなると大損するようです。その後、とにかく利益が一日に1万円でも出せればポジションクローズして次の日また参戦です。
手堅くいった結果、3週かけて20万円が40万円になりました。
たかだか一日一万円の利益ですが、20日やれば20万円、ちょっとしたアルバイトのお給料くらいのお金にはなります。
早く安定してお給料と同額を稼げるようになりたいものです。
夏くらいにはミニ株にも挑戦してみたいものです。
それでは良い週末を。
iPhoneからの投稿
みなさんお疲れ様です。
まだまだ会社に居る人がほとんどですね。
自分自身も同じくまだまだ仕事です。
今日は販売図面を作成して、物件の下見でもしようかと思っていたのに、作成中のデータを保存する前にPCがフリーズ、最初からやり直しなんて事をやっていたので、全く仕事がはかどらなかったです。そして今は司法書士からの回答の電話を待っている間にブログ更新をしております。
話変わって最近始めた日経２２５miniという投資ですが、日経平均の指数の売買をやっております。景気が良くなってきて、状況から言っても日経平均は13,000円には確実に乗るかな～なんて期待していたのですが、今日は震災から２年の日です。
忘れてはいけない日本が経済のどん底に突き落とされた節目の日です。
当然株価も伸び悩みました。
当時を思い返すと、物件が売れない、反響が入らない、いくらだったら売れるか解らない、エンドユーザーに営業してみると、どうしても「家が流れている画像を見ると踏ん切りがつかない」という回答がなんと多かった事か・…
まぁ、会社と命があったからこそ、今があるのですから、致命傷を負った会社をなんとか今建て直してあげたいと思っています。
株式相場をつくるのも勿論人ですから、日中は思った以上に弱い値動きでした。
仕事も家も残って生きていて、裕福でなくともゴハンまで食べられているという、当たり前の事に対して感謝しないとダメですね。
それでは、また。
明日も良い一日になりますように。
まだまだ会社に居る人がほとんどですね。
自分自身も同じくまだまだ仕事です。
今日は販売図面を作成して、物件の下見でもしようかと思っていたのに、作成中のデータを保存する前にPCがフリーズ、最初からやり直しなんて事をやっていたので、全く仕事がはかどらなかったです。そして今は司法書士からの回答の電話を待っている間にブログ更新をしております。
話変わって最近始めた日経２２５miniという投資ですが、日経平均の指数の売買をやっております。景気が良くなってきて、状況から言っても日経平均は13,000円には確実に乗るかな～なんて期待していたのですが、今日は震災から２年の日です。
忘れてはいけない日本が経済のどん底に突き落とされた節目の日です。
当然株価も伸び悩みました。
当時を思い返すと、物件が売れない、反響が入らない、いくらだったら売れるか解らない、エンドユーザーに営業してみると、どうしても「家が流れている画像を見ると踏ん切りがつかない」という回答がなんと多かった事か・…
まぁ、会社と命があったからこそ、今があるのですから、致命傷を負った会社をなんとか今建て直してあげたいと思っています。
株式相場をつくるのも勿論人ですから、日中は思った以上に弱い値動きでした。
仕事も家も残って生きていて、裕福でなくともゴハンまで食べられているという、当たり前の事に対して感謝しないとダメですね。
それでは、また。
明日も良い一日になりますように。
みなさんこんにちは。
天気がいいですね。
今日は土曜日で暖かい気候に誘われてお出かけされている方も多いと思います。
最近僕は投資を始めました。仕事が不動産業なので景気に直接連動しています。だから生活に直結する政治や経済には興味はなくとも、関心は持っていたりします。
そんなことで始めてみた株式の先物投資で日経225miniと呼ばれる商品があります。
証拠金を証券会社管理の口座に入金して、そのお金を元に商いをする…
丁度外国為替相場の先物売買(通称FX)によく似ていて、もともとこの商品は買うか売るかの２択で、上がるか下がるかの相場です。簡単なものの筈なのに、かなりの分析方法があったり、かなりの専門用語やカタカナが登場してきます。やり方自体は簡単ですが、キチンと利益が出るかどうかは難しいかもしれません。
証券会社のホームページを見てみても、なんの数字かよくわからないものもあり、多分、投資をするにあたって必要な情報なのだろうと思ってはいるのですが、その数値がどのような判断材料になるかも解らない・…
解らない事が多いというよりは何が解らないのかすら解らない状況でしたので、チャレンジするにもかなりの労力が必要でした。
実際にやってみた感想というのは、通常、お金は減る一方なのに、口座の中で勝手にお金が増えていったりするのが奇妙な感覚でした。
寝る前は２０万円だったお金が朝起きたら２５万円になっていたりするのです。
結果を言えば、２０万円を切るくらいで始めたこの投資、3日で現在４０万円を切るくらいにも増えてきました。但し、昨日に関しては、海外の相場は日本の相場よりも上、そして先物の金額が現物の金額を追い越してまだまだ上昇中という状況でしたが、値動きは悪い…。
結局4000円だけの利益確定して決済してしまいました。一瞬プラス2万円くらいになっていたのがいまでも悔やまれます。
細かい値動きを分析して、確実に利益を出していくというのは今の僕には難しい相談ですが、歴史上まれにみる大きなイベント(政権交代⇒デフレ脱却・景気浮揚策の提示・政府主導でコンビニ大手の賃上げ等)が起こっているので僕のようなにわか投資家には好都合です。
アラフォーからアラフィフに差し掛かる僕たちは日経平均が３万円とか4万円とかのおかしな時代を過ごしてきたものですから、テレビで「アベバブル」と称されても実感がわきません。バブルというより日本経済の復活ですね。
生活保護費が多いとたたかれたり、浪費が悪とされているこの時代、なんとか持ち直して欲しいものです。生活保護に関しては、羨ましいと思う感覚それ自体がおかしくて、受給者の方がそういう状態にあることはあまり良くないし、働いたほうが豊かな暮らしが出来るから、早く職につきたいと思えるくらいの職場が増えるのが理想的です。
お金を沢山稼げば浪費も文化です。まだまだ浪費ができない自分は情けないと思います。
自民党の政策によって不動産・証券・自動車業界が経済をけん引して、自分も含めて社会全体が明るく暮らせる世の中になってほしいものですね。
今日はポジションをとっていないので、仕事だけに集中できそうです。
それでは良い1日になりますように。
天気がいいですね。
今日は土曜日で暖かい気候に誘われてお出かけされている方も多いと思います。
最近僕は投資を始めました。仕事が不動産業なので景気に直接連動しています。だから生活に直結する政治や経済には興味はなくとも、関心は持っていたりします。
そんなことで始めてみた株式の先物投資で日経225miniと呼ばれる商品があります。
証拠金を証券会社管理の口座に入金して、そのお金を元に商いをする…
丁度外国為替相場の先物売買(通称FX)によく似ていて、もともとこの商品は買うか売るかの２択で、上がるか下がるかの相場です。簡単なものの筈なのに、かなりの分析方法があったり、かなりの専門用語やカタカナが登場してきます。やり方自体は簡単ですが、キチンと利益が出るかどうかは難しいかもしれません。
証券会社のホームページを見てみても、なんの数字かよくわからないものもあり、多分、投資をするにあたって必要な情報なのだろうと思ってはいるのですが、その数値がどのような判断材料になるかも解らない・…
解らない事が多いというよりは何が解らないのかすら解らない状況でしたので、チャレンジするにもかなりの労力が必要でした。
実際にやってみた感想というのは、通常、お金は減る一方なのに、口座の中で勝手にお金が増えていったりするのが奇妙な感覚でした。
寝る前は２０万円だったお金が朝起きたら２５万円になっていたりするのです。
結果を言えば、２０万円を切るくらいで始めたこの投資、3日で現在４０万円を切るくらいにも増えてきました。但し、昨日に関しては、海外の相場は日本の相場よりも上、そして先物の金額が現物の金額を追い越してまだまだ上昇中という状況でしたが、値動きは悪い…。
結局4000円だけの利益確定して決済してしまいました。一瞬プラス2万円くらいになっていたのがいまでも悔やまれます。
細かい値動きを分析して、確実に利益を出していくというのは今の僕には難しい相談ですが、歴史上まれにみる大きなイベント(政権交代⇒デフレ脱却・景気浮揚策の提示・政府主導でコンビニ大手の賃上げ等)が起こっているので僕のようなにわか投資家には好都合です。
アラフォーからアラフィフに差し掛かる僕たちは日経平均が３万円とか4万円とかのおかしな時代を過ごしてきたものですから、テレビで「アベバブル」と称されても実感がわきません。バブルというより日本経済の復活ですね。
生活保護費が多いとたたかれたり、浪費が悪とされているこの時代、なんとか持ち直して欲しいものです。生活保護に関しては、羨ましいと思う感覚それ自体がおかしくて、受給者の方がそういう状態にあることはあまり良くないし、働いたほうが豊かな暮らしが出来るから、早く職につきたいと思えるくらいの職場が増えるのが理想的です。
お金を沢山稼げば浪費も文化です。まだまだ浪費ができない自分は情けないと思います。
自民党の政策によって不動産・証券・自動車業界が経済をけん引して、自分も含めて社会全体が明るく暮らせる世の中になってほしいものですね。
今日はポジションをとっていないので、仕事だけに集中できそうです。
それでは良い1日になりますように。
みなさんこんにちは。
久しぶりの更新失礼いたします。
今日はポカポカと暖かく、本当に春がやってきたという感じです。
不動産業に従事する僕としては、陽気も暖かくなり、景気もだんだん良くなってきて、まさに本当に春が来たという感じです。
もともと株式とか投資とかに興味はあったのですが、ついに今日から本格的に初めてみようという気になりました。なにせ、今年は猿でも儲かる猿相場と言われてるらしいですから(ホントのプロの方や経験に基づいて利益を出されている方、僕が言ったわけではないので怒らないでくださいね)
また、１年半くらい拝読させて頂いているこの方、リュウ様http://ameblo.jp/225dragon/心から御礼申し上げます。
さて、仕事のほうはというと、売物件の売れ行きは悪くないものの、契約済みの区画の住宅ローンに問題が有ったり、解決しなければならないゴミ置き場の問題もまだ決まってなかったりと毎度毎度問題がいつものように出てきてはいるのですが、一昨年にとんでもない現場を経験したので、まだマシかな？なんて思っています。
景気浮揚に乗っかって、ドンドン利益を出したいなと思っているのは我ら不動産業者全員の願いですね。
今日は定休日なので、暫く休んでしまっているジムに行って参ります。
折角渋谷だけでなく、目黒青葉台も使えるように会費を多めに払い始めたのに、仕事は忙しくて全く行けなかったという現実があります。
今日からマメに通ってポンタ君体型の解消にチカラを注ぐ事に致しましょう。
それではまた。
良い一日になりますように。
久しぶりの更新失礼いたします。
今日はポカポカと暖かく、本当に春がやってきたという感じです。
不動産業に従事する僕としては、陽気も暖かくなり、景気もだんだん良くなってきて、まさに本当に春が来たという感じです。
もともと株式とか投資とかに興味はあったのですが、ついに今日から本格的に初めてみようという気になりました。なにせ、今年は猿でも儲かる猿相場と言われてるらしいですから(ホントのプロの方や経験に基づいて利益を出されている方、僕が言ったわけではないので怒らないでくださいね)
また、１年半くらい拝読させて頂いているこの方、リュウ様http://ameblo.jp/225dragon/心から御礼申し上げます。
さて、仕事のほうはというと、売物件の売れ行きは悪くないものの、契約済みの区画の住宅ローンに問題が有ったり、解決しなければならないゴミ置き場の問題もまだ決まってなかったりと毎度毎度問題がいつものように出てきてはいるのですが、一昨年にとんでもない現場を経験したので、まだマシかな？なんて思っています。
景気浮揚に乗っかって、ドンドン利益を出したいなと思っているのは我ら不動産業者全員の願いですね。
今日は定休日なので、暫く休んでしまっているジムに行って参ります。
折角渋谷だけでなく、目黒青葉台も使えるように会費を多めに払い始めたのに、仕事は忙しくて全く行けなかったという現実があります。
今日からマメに通ってポンタ君体型の解消にチカラを注ぐ事に致しましょう。
それではまた。
良い一日になりますように。
みなさんこんにちは。
年末から仕事だ帰省だとあわただしく時間が過ぎて、はや２月。
年末に仕入れた物件の先行販売(仕入れ決済前の販売)を行って、3区画中２区画が契約済であともう１区画で利益確定…。
順調といえば順調ですが、最後の１区画はまだまだ売れていない状況なので気が抜けません。
今日はそこの物件のゴミ置き場の移転のために売主様のところへ行ってきました。
通常、自分の資産の売却となると、「もっと高く売れるだろう」とか、「業者に売るより一般の方へ売った方が高く売れるだろう」とか、あるいは、「近くに坪単価いくらの物件が売りに出ているからもっと高く売れるのではないか」と、そんな欲が出てくるのは当然で、勿論、不動産業者が「このくらいの金額が妥当ですよ」とアドバイスをしても聞く耳をもたないのが普通です。
ただ、今回の売主様、仲介業者様のアドバイスを素直に聞いて、すぐに売却、引っ越し先もすぐに決まって、それを販売する我々も決済前にすでに２区画契約済。
お隣さんとの境界確定も一日で終わって…。すべては必要以上に欲を出さない売主様が良い波動を出して導き出した結果。
不思議なものです。
ゴミ置き場の移転とかも、通常は面倒なので、そっちでやってくれと言われるかと思えば、快諾頂き、ますます状況がよくなる。
自分も含めてついわが身を優先してしまう事が多いのですが、なんだか勉強させてもらった気分です。
愛情を持って物事に接すると良い結果が集まってくるのかな？なんて思った一日です。
今日が皆様にとって良い一日になりますように…。
年末から仕事だ帰省だとあわただしく時間が過ぎて、はや２月。
年末に仕入れた物件の先行販売(仕入れ決済前の販売)を行って、3区画中２区画が契約済であともう１区画で利益確定…。
順調といえば順調ですが、最後の１区画はまだまだ売れていない状況なので気が抜けません。
今日はそこの物件のゴミ置き場の移転のために売主様のところへ行ってきました。
通常、自分の資産の売却となると、「もっと高く売れるだろう」とか、「業者に売るより一般の方へ売った方が高く売れるだろう」とか、あるいは、「近くに坪単価いくらの物件が売りに出ているからもっと高く売れるのではないか」と、そんな欲が出てくるのは当然で、勿論、不動産業者が「このくらいの金額が妥当ですよ」とアドバイスをしても聞く耳をもたないのが普通です。
ただ、今回の売主様、仲介業者様のアドバイスを素直に聞いて、すぐに売却、引っ越し先もすぐに決まって、それを販売する我々も決済前にすでに２区画契約済。
お隣さんとの境界確定も一日で終わって…。すべては必要以上に欲を出さない売主様が良い波動を出して導き出した結果。
不思議なものです。
ゴミ置き場の移転とかも、通常は面倒なので、そっちでやってくれと言われるかと思えば、快諾頂き、ますます状況がよくなる。
自分も含めてついわが身を優先してしまう事が多いのですが、なんだか勉強させてもらった気分です。
愛情を持って物事に接すると良い結果が集まってくるのかな？なんて思った一日です。
今日が皆様にとって良い一日になりますように…。
こんにちは。
今日はまだまだ仕事に出ている方も多いと思いますが、弊社は昨日で仕事納めでした。
営業最終日に仕入れ契約を締結と最高に気持ちの良い終わり方でした。
師走の気忙しい時期、なるべく多く買い取って、年明けリリース…
みんな考える事はおなじで、3現場8棟は買えるかと思っていたのに、最終的には1現場で3棟の実績…
仕事なんてそんなもんですネ。
今日から休みに入ったものですから、年末満期の定期預金口座から普通預金口座へのお金の転送と500円玉貯金を一度ATMから入金、お札に替えるという作業までは良かったのですが、なんとビックリ、一日の出金限度額というものがあるらしく、全額引出しが出来ない設定になっているとの事。
お陰で印鑑持って会社の近くの銀行に行く羽目に…
丁度いつも行く渋谷のジムが休館日だったから目黒青葉台に行くつもりだったから良かったのですが、面倒なものです。
久しぶりの目黒青葉台店利用でチョットワクワクです。
今日は運動するからランチは餃子の王将にでも行こうかな。
それでは、皆様が良い一日になりますように！
iPhoneからの投稿
今日はまだまだ仕事に出ている方も多いと思いますが、弊社は昨日で仕事納めでした。
営業最終日に仕入れ契約を締結と最高に気持ちの良い終わり方でした。
師走の気忙しい時期、なるべく多く買い取って、年明けリリース…
みんな考える事はおなじで、3現場8棟は買えるかと思っていたのに、最終的には1現場で3棟の実績…
仕事なんてそんなもんですネ。
今日から休みに入ったものですから、年末満期の定期預金口座から普通預金口座へのお金の転送と500円玉貯金を一度ATMから入金、お札に替えるという作業までは良かったのですが、なんとビックリ、一日の出金限度額というものがあるらしく、全額引出しが出来ない設定になっているとの事。
お陰で印鑑持って会社の近くの銀行に行く羽目に…
丁度いつも行く渋谷のジムが休館日だったから目黒青葉台に行くつもりだったから良かったのですが、面倒なものです。
久しぶりの目黒青葉台店利用でチョットワクワクです。
今日は運動するからランチは餃子の王将にでも行こうかな。
それでは、皆様が良い一日になりますように！
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巷では土日月の3連休ではあるのですが、個人的な状態は、2本の契約に向けて、今日は昼から仕事へ出ようと思っていました。
ところが…
社長から今日は出なくて良いという連絡が入り休みとなる…。
物件は買える状態にあるし、社長も
乗り気。後はカネを付けるだけ…。
二つある予定のうち、小型案件はなんとかなりそうですが、大型案件の方は微妙なところ。
やれるところまではやった。
ここからは貴方しか出来ない仕事だ。
頼む‼
iPhoneからの投稿
ところが…
社長から今日は出なくて良いという連絡が入り休みとなる…。
物件は買える状態にあるし、社長も
乗り気。後はカネを付けるだけ…。
二つある予定のうち、小型案件はなんとかなりそうですが、大型案件の方は微妙なところ。
やれるところまではやった。
ここからは貴方しか出来ない仕事だ。
頼む‼
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師走も押し迫り、なんとなく気忙しい今日この頃、みなさんはいかがお過ごしでしょうか？
僕の仕事は不動産を買い取って、そこに家を建てる、いわゆる建売業者です。売出中の土地や業者さんから紹介された土地に対して指値を入れて、価格が折り合えば買い取って、建売事業をその土地で行う…。
安く買って利益を乗せて売却する…。
単純な作業ではありますが、意外に簡単にはいかないのが実情です。
今現在渋谷区で2件、品川区と大田区で各1件、江東区で1件、目黒区で1件の物件を追っています。
価格が折り合わないモノ、土壌汚染の心配があるモノ、競合他社と価格の競り合いになっているモノ、前面私道の所有者が行方不明で通行掘削承諾が取れないなモノ、物件によって問題点が有って、その問題が解決しないと売り物にはなりません。
問題点を解決して、適性価格より若干安くリリースするから、星の数ほどある物件の中から、弊社の物件が選んで頂ける…。
だから、安く買いたいのはヤマヤマですが、一円でも高く売りたいのが売主さんです。
年末の不動産が売れにくい時期だからこそ出来るだけ多く物件を買って売れる時期にリリースしたいのですが、やはり我らは日本人。なんとなく気ぜわしいこの時期、来年にしようかな？と考える人も多く存在します。
こちらが大至急買いたいだけで、売主さんはそうでもないのが実情です。
我ら不動産業者は案件の数だけで、利益が出ないのが悲しい業種で、売却出来てはじめてお金になるのです。
だから、話が進んでいかないと、面白くないのも事実です。
僕の自宅近くの六本木ヒルズけやき坂やミッドタウンではイルミネーションが始まり楽しそうに歩くカップルが多く訪れていますが、業種柄か、クリスマスと年末年始はあまり好きにはなれません。
年末満期になる貯金をはじめたのも出来れば、この年末きらいを解消したいと考えたからなのですが、それも単に貧乏しなくて良いだけの対策にしかならないのです。
クリスマスから年末年始の旅行と多少は楽しい予定は有るのですが、心から楽しめない自分に腹が立つ…。
契約こそ百薬の長かも知れないですネ。
それではまた。
iPhoneからの投稿
僕の仕事は不動産を買い取って、そこに家を建てる、いわゆる建売業者です。売出中の土地や業者さんから紹介された土地に対して指値を入れて、価格が折り合えば買い取って、建売事業をその土地で行う…。
安く買って利益を乗せて売却する…。
単純な作業ではありますが、意外に簡単にはいかないのが実情です。
今現在渋谷区で2件、品川区と大田区で各1件、江東区で1件、目黒区で1件の物件を追っています。
価格が折り合わないモノ、土壌汚染の心配があるモノ、競合他社と価格の競り合いになっているモノ、前面私道の所有者が行方不明で通行掘削承諾が取れないなモノ、物件によって問題点が有って、その問題が解決しないと売り物にはなりません。
問題点を解決して、適性価格より若干安くリリースするから、星の数ほどある物件の中から、弊社の物件が選んで頂ける…。
だから、安く買いたいのはヤマヤマですが、一円でも高く売りたいのが売主さんです。
年末の不動産が売れにくい時期だからこそ出来るだけ多く物件を買って売れる時期にリリースしたいのですが、やはり我らは日本人。なんとなく気ぜわしいこの時期、来年にしようかな？と考える人も多く存在します。
こちらが大至急買いたいだけで、売主さんはそうでもないのが実情です。
我ら不動産業者は案件の数だけで、利益が出ないのが悲しい業種で、売却出来てはじめてお金になるのです。
だから、話が進んでいかないと、面白くないのも事実です。
僕の自宅近くの六本木ヒルズけやき坂やミッドタウンではイルミネーションが始まり楽しそうに歩くカップルが多く訪れていますが、業種柄か、クリスマスと年末年始はあまり好きにはなれません。
年末満期になる貯金をはじめたのも出来れば、この年末きらいを解消したいと考えたからなのですが、それも単に貧乏しなくて良いだけの対策にしかならないのです。
クリスマスから年末年始の旅行と多少は楽しい予定は有るのですが、心から楽しめない自分に腹が立つ…。
契約こそ百薬の長かも知れないですネ。
それではまた。
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