ペインテッドデザート ゴルフクラブ

ペインテッドデザート ゴルフクラブ

Painted Desert Golf Club

http://www.painteddesertgc.com/

5555 Painted Mirage Road Las Vegas, NV 89149

コース紹介

ネバダ州ラスベガスの北部にある18ホールのゴルフコース。

Ｉ１５で北に向かい、US９５をさらに北上。ANN Rd.で降りて、次の交差点を左折。

ストリップからの所要時間は２０分

観光ゴルフツアーのリストには載ってない無名のコースだが、コストパフォーマンスに優れたおすすめコースである。

名前の通り、絵のように美しい風景があちこちで見られ、砂漠とグリーンのコントラスト、青い池、背景に見える山々など、プレー中に思わず立ち止まって見とれてしまうほど・・・

クラブハウスやドライビングレンジなど施設は充実しており、カートはGPS付きで新しく、コースのメンテナンスも行き届いている。

フェアウエイはフラットだがアンジュレーションがあり、池やバンカーなど障害物の配置が巧みで面白い。

難点は、住宅がコースに密着していて、ホールによっては、ティーグラウンドからグリーンまでコース横に住宅がびっしり並んでいるので、ティーショットだけでなくセカンドショットも曲げられないというところだ。

住宅地の中にあるゴルフコースは数多くあるが、ここはコース幅が狭く、おまけに一番曲がりそうな辺りにも万遍なく家が建っているから、リアルに危険だ。

そんなところに家を建てるほうも悪いけど、ガラスを割ったらゴルファーの責任になるので、ここでプレーする前にはゴルファー保険に入ることをお勧めします。(;^_^A

シュフゥイ評価（５段階）

コースレイアウト　

コースコンディション　

景色(海・花・池・噴水）　

本日のコメント

スタートは７時４５分　

料金が安かったので、大したコースじゃないと思っていたら、結構良いコースでビックリでした

ラスベガスってゴルフコース偏差値高いから｢結構良い｣位になっちゃうけど、ハワイだったら｢かなり良い｣コースの部類でしょう

コースが良いと調子も良いみたいで、特にパットがいいねぇ～

ハワイのボサボサ＆フカフカしたグリーンで全部ショート、３パット連発だったのが、今日は入る入る

グリーンがすごく速いのとシュフゥイのビビリンタッチがピッタリ合っちゃって、１パット連発 ＼(^_^)／

前半、朝日に向かっての逆光ショットでボールを見失い、何個かロストしたり、９番ホールの鈴なりFWバンカーで大叩きしたけど、パットに助けられて、久々気持ちよくホールアウトできました

クラブハウスのクリスマスツリー

あっちこっちに絵のような風景が・・・

９番はHC１・・・左に打つと連続バンカーと窓ガラスの請求書

１３番TEEのすぐ横には家･･･シャンクすると請求書

今が底値って･･･

随分前から「今が底値だ」といわれてきたラスベガスの不動産価格

確か、今年の初め頃、中国人の富裕層が不動産見学ツアーでラスベガスに来て、不動産を買い漁っているという話を聞いたけど、その頃も「今、底値だからねぇ」といわれていたような・・(;^_^A・

その後一年、中国バブルにも翳りが見えてツアー客が減ったせいか、一向に回復しないアメリカ経済に嫌気が差してか、ラスベガス不動産価格は底値を更新し続けている

そうはいっても、急激な価格下落に未曾有の円高が重なり、日本円に換算すると、土地付き一戸建てで３００万円なんていう物件もあり、いくらなんでもこれ以下には下がりようがないのではないだろうか？

実際、低価格の物件は結構売れているようで、金融機関からバルクでごっそりまとめ買いする業者がいたり、市場に出てもすぐにSOLDになってしまい、なかなか購入することができなくなっているそうだ

こうした物件は投資性が高く、自動車一台分の価格で購入した不動産をレントに出して２０％でまわしている例も聞いたことがある

その反面、グレードの高い家は投資的には旨みが少ないので、買い手がつかず、更に価格が下がるという憂き目に会っている

どうせ買うなら底値で買いたいと思うのが強欲・・・じゃなくて人情というもの

しかし、その見極めは難しい

マッカラン空港近くの敷地２００坪・建物１００平米の物件 ４００万円弱だそうです

ラスベガスの不動産事情

先日･･･といっても10月末ですが（シュフゥイにとってはかなり優先順位の低い話題だったので）・・・(;^_^A、オバマ大統領がラスベガスに遊説に来て、住宅ローンの借り換え条件を緩和する借り手救済策を発表しました。

今までは、住宅ローンの金額が実際の家の価値の１２５％を超えちゃうと、ローンの借り換えができないことになっていたらしいんだけど、これからは、過去6カ月の間に支払いの遅れがなかったことなどを条件に、借り換えが可能になるそうです。

借り換えができると、安い金利のローンに乗り換えたり、返済期間を延ばし月々の返済額を減らせるので、住宅ローンを利用している、およそ１１００万人のアメリカ人の支援になるとされています。

ニュースによると、ここラスベガスのあるネバダ州は、全米で最も差し押さえ率が高いんだそう

さすがギャンブルの町だけあって、一か八かで家とか買っちゃうのかねぇ～

なんて・・・いくらなんでもそれはないと思うけど･･･

サブプライムローン真っ盛りの頃、｢当初５年は金利なし、その後は不動産の価格が○倍になるから儲かりますよ｣な～んて誰彼構わず売りまくってたツケがまわってきたんでしょうね～

実際、ラスベガスのいたる所に、｢BANK OWNER｣の看板を見かけ、バブル期の１０分の１の価格で買える物件もあるんだって

円高だし、日本の将来も不安だし、いっそアメリカに家でも買ってみるかねぇ～

ゴルフに行くとき見つけた中古住宅 敷地１５００坪で１２００万円だって

でも、空港から遠いのと、近所に牧場があってちょい田舎の香りが～