おはようございます、しょーんです
今日はもう一社の工務店の間取りの話しようと思ってたけど、
土地の測量と分筆について…
先日、測量と分筆をして頂く、家屋調査士さんにお会いしてきました！！
とりあえず、土地の場所確認と分筆する広さ・位置が知りたいとのことで、
しょーん一人で行きました。
電話口の声からして、紳士な男性の印象だったんですが、
イメージ通りのステキなおじいさんでした
物腰柔らかで、話しやすい
分筆費用について、以前概算で32万弱と聞いていたのですが、
少しならお安くしますよ〜
ってことだったので、会って早々
ぶっちゃけ金額いくらになりますか？
ってお金の話
笑
笑するとすると、
29万弱（税込）でいかがですか？
と！！！！！！
相場とかよくわからないけど、
なんとなく、30万以下がいいなと思っていたので、おっけーおっけーおーるおっけー
ちなみに分筆費用は売主さんが払ってくれるので、しょーんたちに直接関係ないですが、お互い安いに越したことないですしね！
その後土地のざっとした境界わかります？
って聞かれて…………
え、わかりません
…………
それを調査士さんが測量してくれるんじゃないの？？？？？？
境界がざっとでもわからないと、
土地の広さ割り出せませんよ〜と。
………売主さんも土地の境界知らないよ？
全然わからないなら、
他の土地の境界がわかっているところから
測って絞り込んでいかないといけないから、
時間もお金もかかるよ
ちなみに法務局の図面上
土地の二辺は水路と道があることになってるけど、実際には水路と道がないんです。
でもそこは市町村の管理してる場所だから、
境界教えてもらえば、しょーん土地との境界確定するじゃん！！！！！
と思っていたんですが……
かなり昔の図面だし市町村もどこにあるのか、境界はどこなのかも把握してないらしく…
聞いても無駄だそうです
無知なしょーんで、恥ずかしいけど、
調査士さんって、そのわからない境界を決めてくれる人だと思ってました
境界決めてくれないの？って質問したら、
調査士が勝手に境界決められませんよ
とな。
売主が境界わからなくても、
この辺りかなって言うのを教えて貰わなければいけないと言われたので、次回売主さん立会いでもう一度会うことに落ち着きました。
そして、一番気になる費用…
広範囲から測量となるとかなり費用あがるって言われたけど
一度29万って言ったので、その金額のままやらせて頂きます！！
一度言ったことを曲げることはしません！！
男に二言はありません！！
ぶ､武士ですか？？？
初めてお会いしたけど、
もう、いい人すぎる
調査士さん惚れそう
家を建てると決めてから、
関わってくださる方々に
本当に恵まれてる
ご近所の売主さん
相談窓口のお姉さんも
FPさんも
不動産部の人も
司法書士さんも
家屋調査士さんも
検討中の工務店の社長さん達も
しょーん家の家づくりに関わる
大切な人たちに感謝するばかり
これからもいい方向へ
進んで行きそうな予感です！
ということで、
測量まで少し時間かかりそうだけど、
気長に待ちます。
次こそ間取りについて書こう！
おわり