• 21 Feb
    • 亮頑張れ!”PANCRASE294 3.11”

      寝技オンリーで総合格闘技に参戦して、ZESTではチャンピオンにまでなった八田亮❣️パンクラスでもランキング入りしましたからね。後2試合位勝てばいよいよタイトルマッチですかね^_^楽しみです!昔の私との約束覚えてますか?UFCへ参戦してセコンドに俺を付かせてくれて、アリアニー・セレステを間近で見せてくれるという約束したよね^_^ストライプルオハナ背負ってヤッチャッテネ❣️打撃練習なら付き合うよ^_^コームス1号がだけど^_^今回はミッちゃんもトランクスのスポーサーしてくれて嬉しかったし^_^

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  • 20 Feb
    • Studio room for rent Location: Olympia City C1

      ブログ村、ブログランキング、ブログサークルに参加してます。バナーのクリックのご協力よろしくお願いします‼️ブログサークルブログにフォーカスしたコミュニティーサービス(SNS)。同じ趣味の仲間とつながろう!Studio room for rentLocation: Olympia City C1Price : $550Property code: FJ-A00317Has Bedroom, bathroom, Kitchen, Living room, BalconyFloor: 8Full furnitureGym, Steam sauna, Pool, Playground, and Car park.--------------------------------------入居者募集中!スタジオルーム場所:オリンピアシティC1賃貸価格:$ 550プロパティコード:FJ-A00317ベッドルーム、バスルーム、キッチン、リビングルーム、バルコニーがあります。階数:家具家電付きジム、サウナ、プール、Playground、駐車場があります。 お問い合わせはコチラ当ブログの記事や写真の無断転載禁止してます。よろしくお願いします。 ブログ村、ブログランキング、ブログサークルに参加してます。バナーのクリックのご協力よろしくお願いします‼️ブログサークルブログにフォーカスしたコミュニティーサービス(SNS)。同じ趣味の仲間とつながろう!

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    • センチュリー21ジャパン年次表彰

      悲しい事や嫌な事が沢山起きますが、今年は八方塞がりなのは承知してましたが本当に気持ちがおちます。プログ書く気にもなれない感じですが、こういう時にペースを乱すのは逆効果なので。目がクルクルですが、気分転換しながらやりたいと思います。嫌な事は全て的中🎯こんな事的中🎯しないで欲しかったけど、私の感は半端なく、周りの協力者も半端なく、悪い事は出来ないようになってるんです。まぁでもピンチはチャンス。ベタな話ですが本当に思います。。。私は先週の月曜日からスタートでした。3時よりリッツカールトンにて、グランドトップ会に参加させて頂きました。話した内容は秘密㊙️です。アメリカの不動産状況や🇺🇸今後どうなっていくか?またどの様に運営してるか?日本とアメリカは雇用の形態がちがうと言う方もいますが、参加者はそうは思ってなかったと思います。日本の終身雇用もかすれて来てますからね。やる気ある人は沢山いるんじゃないですかね??と思います。それよりもリッツカールトンの53階はいい感じでした^_^52階と53階だけ違うんですね。ラウンジも広いしなんでもあるし。ソウルのロッテホテルで先輩にとってもらってサービスしてもらいスウィートに泊まった時もおんなじような感じでしたが眺めが違いますね。サービスと。。たまには良いかもですね。本部の払いなら^_^そして会議後は会食^_^からのラウンジ尊敬する先輩の話を美味しいワイン飲みながら聞かせてもらい刺激に。センチュリー21ジャパンで企業グループNo. 1ですが、5年で売上を2倍に10年で売上を3倍にすると言われてました^_^歳は私の17歳上です!歳なんて関係ないんですよね!流石です。ワイン飲みまくってゆっくり寝ました。本当は次の日は宅建本部の理事会に午後は保証協会の遅い賀詞交換会と勉強会がありましたが、センチュリー21ジャパンの年次表彰なので欠席させて頂きました。本当は終わった後にバーシーと飲みにいく約束してたのに、センチュリー21すっかり忘れててごめんなさい(T_T)今年も無事に表彰されたのも、ひとえに関係各社、銀行、士業、建築関係そしてお客様のおかげです。大変感謝してます。そしてグループのスタッフの皆さんの頑張りで、企業グループに店舗センチュリオン3店舗、個人センチュリオン4名を輩出できました。個人センチュリオンに関しては少なすぎるような気がしましたが、ギリギリのスタッフが何人もいたそうです。うちのグループはちょこっとした数字も絶対つけない主義みたいです。私的にはチャットぐらいいいなかなぁなんて思ったりしますが厳しいんですよね( ̄∇ ̄)高輪プリンス🤴まずは受賞者パーティー🎉こちらは受賞者だけのパーティーです。午前中からワインがぶ飲みタイム🍷でさね。でもこの時が一番楽しいかなぁ。グループのトロフィーをまとめてパシリ❗️なんか足りないけど。。来年はもっと沢山のスタッフがここに出れればと思います。頑張ってくださいね。ここは全体の5パーセントの営業しか参加できないですよね。せっかくセンチュリー21で仕事してるんなら目指して出ましょう❗️そして、そこの部屋から裏道を通って日本年次表彰へ向かいます。なんかホテルの裏道を抜けて行くんですよね。キッチンみたいなとこも思って皆さんがいる会場の舞台から登場です。私はこの時点で昨日からなので結構ヘロヘロでベロベロで帰りたかったです( ̄∇ ̄)でもこれもモチベーションにスタッフがなるから大事なんですよね。今回は企業グループで全国5位を何とか達成。後ろからドンドン追い上げられてるので今年は気合い入れないと順位は落ちちゃうと思いますので、よろしくお願いします。センチュリー21ガール決定❣️何時もは刺激をもらって帰って来るのですが、刺激をもらってもパワーが出ないんです。私の中身はもう空っぽになってるんですね。渡辺直美がもう出すものない。空っぽになってしまった時はアメリカに3ヶ月留学したそうですね。私はそれが出来ないので自分でうまくコントロールしないとですね。でもやらないといけない事が沢山ありますが何だろう??パワーが出ないんです。空っぽなんです。

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  • 19 Feb
    • 最近悲しい事や信じられない事が起こり過ぎだけど”Always try best working”

      最近信じられない様な事が立て続けに起こる。起こした人間は一体何を考えてるのかが、私には全く理解できない。産みの苦しみならば全く問題なく進んでいける。しかしそれとは全く違う。昔が懐かしい。スタートしたての頃は、まだ全然だったけど会社の数字を上げることに必死でスタッフも勇み足でトラブルを起こしていたけど、前向きなんだよね。いい加減とかではなく必死にやった中でのトラブルだから、怒りはするけど、フォローして終わった後は次から気をつけてまだ頑張って契約しような❗️こんな感じだったから、ストレス全くなく逆に先が明るく、忙しかったけど走り回って来ました。懐かしい。建築に海外両事業部はまた、自分が陣頭指揮とるかね。と思っていた最中悲しい出来事も起こるし本当に萎える。でもやらなきゃね。

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  • 16 Feb
    • 知恵熱でました。。

      昨日はJCOB会の初の通常例会でした❗️会員の栗原詩織さんの魚華で開催させて頂きました。担当理事が結構無理を言ったのかなと思いながら美味しい料理を頂きました^_^個人的にまた来たくなる様な、宴会とは思えない美味しい料理でした^_^私はかき揚げが美味しくて❗️お酒飲んでなかったけどビール思いっきり飲みたくなったけど我慢^_^ありがとうございました❗️その後は優しいF・G両後輩と3人で慰労会。朝は目が覚めましたが、また熱が出てしまい本部の委員会は欠席させて頂きました。これ間違いなくイライラの知恵熱(T_T)すみませんでした。昨日はうちの仕入れの部長からの報告で、仕入れの契約が一つ壊れましたと聞きました。買付を出して金額が纏まり契約予定だったものが、社内の力関係で他所の会社と契約しろと指令が出たようです。今だにそんな事してるんなんてビックリです。買った会社は想像つきます。でもその会社がうちが契約予定だったことを知らなかっと信じたいです。担当部長は相当に頭にきてたと思います。珍しく顔が怒ってました^_^怒ったこと見たことないんですよね。本当に珍しいです。その会社の担当もきっと凄く言いづらかったと思います。可哀想です。仏罰、天罰は起こらないのですが、もし知っていて力技使ったのならきっと神罰がくだるでしょうね。そして社内調整した人間にも神罰が起こるのでしょうね。決して私が力技を使って起こすという意味でなく人生ってそんなものです。何て考えていたらまた発熱です。最近朝からLINEしたり、電話してしてると目が回り起きれなくなります。そして考えてると熱ががいきなりでます。サトチー先生の薬のおかげでぐるぐるは最近よくなってきましたが。心の奥でストレスが溜まりまくってるんでしょうね。本日は昼はキャンセルしましたが、面接と夜の打ち合わせは頑張って行きたいと思います。もう一つは海外不動産のリセールで、いきなり知人より販売を任せてるのに全く音沙汰がないと知り合いから連絡きたと連絡が入りました(T_T)ビックリして担当に確認したら時系列での連絡した内容がメールきました。バンバン連絡を取り合い物件の販売活動をしてましたね。中々売れないから良い業者を紹介してくれと連絡が来たそうです。そして一番売る会社はと紹介されたのがうちだったみたいで。これ全く知らない人に言われてたらうちが完全に良い加減な会社見たくなってましたよね^_^頑張って売りますのでご心配なく❣️あと嬉しいことがフラフラだけど確認して連絡しないといけない事があり何とか起き上がり、書類を出してたらカバンからチョコ🍫小さな恋人からもらいました^_^ヤンチャだったのに最近大人しく女の子になってきました❗️あっという間に大人になっちゃうんだろうなぁ。そしていい伴侶を見つけて結婚。結婚式の時大泣きするお父さんと、ベロベロなお母さんを想像してニヤけてしまいました^_^結婚式よんでね〜。ここ何十年で一番嬉しいチョコ^_^人生もがきながら生きてる私です。でも中身がもうソロソロ空っぽになってきたので、命の洗濯の時期かなぁ^_^ Kindleもたまりまくりだし。更年期障害かね?お酒飲むと治るんですが。カンボジアは🇰🇭チャイニーズニューイヤー頑張って夕方の面接と、夜の広告のイメージオヤジの打ち合わせは頑張って行きたいと思います。

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  • 14 Feb
    • Twin villa for Rent Sangkat Norouth

      ブログ村、ブログランキング、ブログサークルに参加してます。バナーのクリックのご協力よろしくお願いします‼️ブログサークルブログにフォーカスしたコミュニティーサービス(SNS)。同じ趣味の仲間とつながろう!Twin villa for RentProperty Code: FJ-002719Price:900$/month3Floor ( Eo-E-2 )4 Bedroom5 Bedroom1 livingroom1 kitchenFully FurnishedFree InternetFree Cable TVCoantract: 1 YearDeposit : 2 monthHouse good location for Living and workingLocation: Sangkat Norouth Khan Chbar Ampov Pnhom Penh お問い合わせはコチラ当ブログの記事や写真の無断転載禁止してます。よろしくお願いします。 ブログ村、ブログランキング、ブログサークルに参加してます。バナーのクリックのご協力よろしくお願いします‼️ブログサークルブログにフォーカスしたコミュニティーサービス(SNS)。同じ趣味の仲間とつながろう!

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  • 13 Feb
    • カンボジアの「ぢゃ」のほうのぢゃがいもさんに教えてもらい次回のカンボジアで楽しみにしてる事

      ブログ村、ブログランキング、ブログサークルに参加してます。バナーのクリックのご協力よろしくお願いします‼️ブログサークルブログにフォーカスしたコミュニティーサービス(SNS)。同じ趣味の仲間とつながろう! カンボジアへ行っての私の楽しみは、何と言っても耳掻きです❣️しかし最近はやり過ぎで痛くてダメですね。サトチー先生に塗薬を頂きましたが、それ塗りながらもやってしまうので治りません。ですのでつぎの楽しみと言えばサウナです。私はサウナーで御座います。最近の日本と言えばスーパー銭湯なるものが増えてしまい、昔ながらのおっさんが行くサウナがドンドン消滅してしまい悲しい限りです。プノンペンでは最近はオーロラサウナを拠点にサウナー活動してましたが、 どうしても完全とは行かなくて新しいところを追求しておる次第です。そんな中で、カンボジアの「ぢゃ」のほうのぢゃがいもさんのブログで発見しちゃいました。 https://cambodialife.mobi/cambodia/11880これは行ってみたい^_^しかしどこか情報が書いてない(T_T)我慢できずに友達申請してメッセージ入れて聞いてみました❣️そしたら教えてくれました❣️ありがとうございます😊次回に行くのが楽しみです。あと出来れば他の人にはもう教えて欲しくないと思ってしまう人間が小さいサウナーでした^_^お問い合わせはコチラ当ブログの記事や写真の無断転載禁止してます。よろしくお願いします。 ブログ村、ブログランキング、ブログサークルに参加してます。バナーのクリックのご協力よろしくお願いします‼️ブログサークルブログにフォーカスしたコミュニティーサービス(SNS)。同じ趣味の仲間とつながろう!

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  • 12 Feb
    • ミット打ち

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    • 皆さんの愉しみが知りたくてつい^_^

      最近投資家の方のフェースブックの会で色んな方の話を見てます。結構やられている方が多く勉強になってます。私は業としてやってますが、知識は私なんかよりも数段上をいっているんじゃないかなぁと何時も思って見てます。これから収益不動産の購入を考えてる方、特に海外不動産を購入する方は是非見てみると、凄く参考になると思いますよ。海外不動産 アマチュア投資家の会全くもってアマチュアではないような気が^_^そして最近興味が出て来たのが、皆さん海外投資や日本の収益不動産で成功をして、何をしてるのかが気になって仕方なくなって来ました。結構、勉強の話のみが多く皆さんの普段の生活とかが見えなくて。何となくお金の為にじゃなく色んな目的があってやってると思うので、変な好奇心が出て来てしまって、真面目な会の投稿についにおちゃらけて聞いてしまいましたたぶん誰も答えてくれないと思いますが( ̄▽ ̄)そんな私は何で海外不動産を始めたかというと、商社マンに憧れていましたが、バブルの時代でも私の頭じゃとても就職出来なく不動産業に入りました。しかもマンションの電話営業^_^落合信彦のただ栄光のためでなくをスタートに結構ハマりましたね。ただ栄光のためでなく (集英社文庫)Amazonモサド、その真実―世界最強のイスラエル諜報機関 (集英社文庫)Amazon世界を股にかけて、オイルビジネスをやっていた佐伯剛に憧れてまして。それが元なんですよね^_^ある意味センチュリー21の加盟店になったのも伊藤忠商事だからだったのかも知れませんね。ですので機上では商社マンになった気分で楽しく妄想してます^_^そして今の楽しみは最近全然行けてないですが柔術^_^うちは師匠も世界ナンバーワンだし道場からも世界No. 1が出てます^_^そして八田亮はプロの総合格闘家としてチャンピオンにもなってますので応援するのが楽しいんですよね。そして誰かがUFCに出てセコンドつかせてもらって生のアリアニーセレステをガン見するのが夢です^_^そしてちびっ子キックボクサーの成長も楽しみですね。あとお酒飲んで🥃現場で観戦するのが最幸なんですよね。選手には申し訳ないけどそれも一つの楽しみ方の一つとして許してもらってます。最近はうちでお店と家を買ってくれた山城くんの高校2年生の教え子がDEEP JEWELS に参戦していて、試合が決まってからたまにバイトの前にジムを貸してくださいときて2人でやってます。横須賀なのにお店が藤沢ですからね^_^そして試合な相手がアイドルの仮面女子だそうです。と言ってます私は存じ上げませんが。。http://efight.jp/news-20180203_278610結構有名らしく昨日は取材に来てました。修学旅行行かないで試合出るんだと言ってました。私としては人生に一回だから修学旅行行った方がいいんじゃないかなぁなんて思いましたが、対戦相手が有名人なのでチャンスと見て出るんでしょうね。気合いですね。わざわざ制服着てインタビュー^_^テレビらしいですね。亮くんに続き宣伝頑張って下さい!試合見に行きたいのですが、重なって^_^終わってから間に合うかね??話が飛んじゃいましたが投資家の皆さんの趣味が知りたくて知りたくて疼いてしまった昨日でした❣️

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  • 11 Feb
    • バンコクのプリセール及びリセールプロジェクト❣️必見

      ブログ村、ブログランキング、ブログサークルに参加してます。バナーのクリックのご協力よろしくお願いします‼️ブログサークルブログにフォーカスしたコミュニティーサービス(SNS)。同じ趣味の仲間とつながろう!プリセール及びリセールプロジェクトをご紹介致します。■Ashton Asoke(竣工前リセール)タイ国上場大手ディベロッパーアナンダ社及び三井不動産との共同プロジェクトです。当プロジェクトは、プリセール販売開始後即完売致しましたプロジェクトです。バンコクのビジネス街アソーク界隈で、駅徒歩圏かつ同価格帯のプロジェクトが出るのはこの先ないです。今月後半より引渡しが始まりますので、登記前投売りが多数出ております。プロジェクト詳細:http://thai.fuji-realty.asia/?act=bukken&id=536■Ideo Mobi Asoke(竣工前プリセール)タイ国上場大手ディベロッパーアナンダ社及び三井不動産との共同プロジェクトです。アソークよりMRTで北に一駅、エアポートリンクマッカサン駅がございますペップリー通りに面するプリジェクトです。周辺環境は2020年完成予定の商業施設兼レジデンスプロジェクト「シンハーエステート」をはじめ、オフィスビルディング、また高速道路までのアクセスが良好なエリアに所在。■Supalai Oriental Sukhumvit 39(竣工前プリセール)数カ月前に販売開始しました、プロンポン界隈ペップリー通り寄りの大型プロジェクトです。プロジェクト向かいには日本食も数店舗はいる「タカタウン」をはじめ、徒歩圏にはフジスーパーもございます。プロンポン界隈では、奥地に所在するため比較的低価格のプロジェクトです。プロジェクト詳細:http://thai.fuji-realty.asia/?act=bukken&id=544■kawa HAUS(竣工前プリセール)タイ国内上場最大手ディベロッパーサンシリ社のプロジェクトです。同シリーズ「ハウスシリーズ」では、東急グループとの共同プロジェクトもございます。同プロジェクトはサンシリエリア「T77」に所在し、同エリアにはコミュニティーモールやインターナショナルスクール、高層コンドミニアム、低層コンドミニアムが集積しております。オンヌット界隈では開発エリアともあり、外国人や現地人ご家族も目立ってきました。■Knightsbridge Prime Onnut(竣工前プリセール)タイ国上場ディベロッパーオリジン社及び野村不動産との初共同プロジェクトです。オンヌット界隈では、高層高級プロジェクトに位置します。販売可能ユニットは残りわずかとなります。プロジェクト詳細:http://thai.fuji-realty.asia/?act=bukken&id=446■Ideo Mobi Sukhumvit 66(竣工前プリセール)タイ国上場大手ディベロッパーアナンダ社及び三井不動産との共同プロジェクトです。新規路線も接続予定のBTSウドムスック駅徒歩1分に所在。同エリアは現在ミドル以上のプロジェクトはなく、当プロジェクトが初めのミドルクラスのプロジェクトとなります。各プロジェクトの資料及び販売価格表につきましては、お手数ではございますが下記よりお問い合わせください。ダウンロードするURLを送付致します。但し同業者に関しては直接富士リアルティタイランドまでご連絡ください。お問い合わせお待ちしてます! お問い合わせはコチラ当ブログの記事や写真の無断転載禁止してます。よろしくお願いします。 ブログ村、ブログランキング、ブログサークルに参加してます。バナーのクリックのご協力よろしくお願いします‼️ブログサークルブログにフォーカスしたコミュニティーサービス(SNS)。同じ趣味の仲間とつながろう!

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    • ”柔術最高!”辻堂のトジ君ブログのリブログ^_^

      辻堂の飲食王になりかけ始めている義理筋人情がわかっているトジ君のブログです❣️ただ先輩には思いっきり甘える主義で知らない間にペースに乗せられています^_^しかし義理筋人情がわかってる人間は可愛いです!先日も半年ぶりくらいに少し話があり夕方に合流したらカキフォルニアを見事に臨時休業して私と早朝まで修行をしました^_^まぁ寝てましたが^_^もう時効なので言っちゃいました^_^私にもモウソロソロ稽古を再開しろと熱く語ってました。自分も行きますと!でもたぶん話覚えて無いとは思いますが( ̄▽ ̄)ストライプルオハナの無料体験出来るチャンスです❣️是非ご参加を

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    • 哲麺が2月24日で移転(T_T)

      哲麺が2月24日で移転の為閉店になるって貼り紙が(T_T)残念(T_T)燃えてる時は松壱家で食べて、萌えてる時は哲麺で食べてと体調によって行ってたのになぁ。近くへの移転ならいいけど。。。でも普通からドコドコへ移転しますと書いてあってもいいのではないか?と思うので色々な事情か、まだ内緒にしてドカーンと行くのか?寂しいのでホームページ見てみよ〜#哲麺 #残念#松壱家#萌える#燃えるブログをまとめてみる >場所: 十代目 哲麺 藤沢店

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    • Boeung Keng Kang 1 Apartment for Rent

      ブログ村、ブログランキング、ブログサークルに参加してます。バナーのクリックのご協力よろしくお願いします‼️ブログサークルブログにフォーカスしたコミュニティーサービス(SNS)。同じ趣味の仲間とつながろう!Apartment for RentProperty Code : FJ-A00390Location: Boeung Keng Kang 1Price : $1,300/MonthSize : 100Sqm1 Bedrooms1 Bathrooms1 Big Living-room1 Kitchen1 Balcony当ブログの記事や写真の無断転載禁止してます。よろしくお願いします。 ブログ村、ブログランキング、ブログサークルに参加してます。バナーのクリックのご協力よろしくお願いします‼️ブログサークルブログにフォーカスしたコミュニティーサービス(SNS)。同じ趣味の仲間とつながろう!

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    • 高齢者の賃貸問題

      おはようございます湘南小太郎です今日の目覚めも朝の5時前と言う完全なる老人へと向かっています今日この頃です。不動産住宅のサイトやニュースを見ていたり、フェースブックのリンクを見ていたものでのお話です。久し振りに本業の話かなぁ。自分も高齢者へ向かっているので興味ありの、こんな記事が出てました http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4095/建物老朽化に伴う高齢者の立退き問題の話題ですかね?やはりニュースなので少ない稀なケースがクローズアップされてあたかも全ての方々困ってると感じさせるような内容にはなってますが、実際にこう言う話は現場で聞きます。私は県の相談員を何年かやらせて頂いてましたし、今も宅建本部の苦情解決関係を担当してます。改選時期で相談員の狭間ができるので又もや県と中央の相談員をやらされるのですが( ̄▽ ̄)そこで、この様な相談を受けることがあります。相談員を窓口は市町村や県等の行政などに結構あるので、そこに相談すれば理不尽なものには、対抗し得る情報を得られるのですが、広報がしっかりとしていないので、この様な大変に苦労される高齢者が出てしまうのでしょうね。これは、本当に悲しいことです。自分に置き換えて考えると本当にこれは大問題ですね。実際の相談でやはりありました。アパートの建て替えに伴い立退きを何時いつまでにして下さいと、いきなり内容証明で来てますがどうすればいいでしょうか?等ですね。色んなケースが入りますが、殆どは借地借家法に基づき入居者の権利が守られているから大丈夫だと思っていて問題ないと思います。貸主は基本的に借主に対抗し得る条件はかなり少ないですからね。あくまでも一般論ですがこれが殆どです。と言っても過言ではありません。全ての立退き交渉の始まりの前に起こる事の2つだけ例に挙げると1.どうしても自己使用の必要がある時(でもこれもかなりの内容をクリアしないといけないですが)に再度の更新契約は出来ないので出ていかなければいかないケース。2.家賃等の滞納が続いていたり、賃貸契約違反等が行われていたりしていて、やはり更新契約を拒絶されて出て行かなくてはいけないケース。但し2に関しては最近の例でも、お酒を飲んで騒いだり暴れたりして何度も近隣クレームが入り、挙げ句の果てに警察を呼ばれて、そこでも暴れて拘留されたケースでも、弁護士の見解では一回の警察沙汰では更新の拒否は難しいケースが多いと言われましたのでなかなか難しいですよね。そして隣部屋の方が退去してしまったりと、オーナーさんにとっても理不尽はあるんですよね。話は飛びましたが、そういう事で基本的には高齢者の入居者も法律で守られているという事が多いのですが、情報弱者になりがちな高齢者の方は出なくてはと言うことで対応しては見たものの、新しく見つからないとか、金銭的なもので無理とかいう事で大変苦労されるという記事ですね。相談者には立ち退きしなくても大丈夫ですよと言うと大変ホッとされてます。その顔を見ると本当に悩んでいたんだなと思い胸が詰まることが何回かありました。でもやはりいづらい形になるのと、今まで貸してもらっていて大家さんにも都合があるのでどうするか?と言うことも聞かれます。その場合は一番大事な次の転居先の確保を約束してもらう事と経済的な損失を無くしてもらうこと、そして最後に少しでもメリットを貰うことを細かくお伝えさせて頂いてます。賃貸契約書や経緯をきちんと聞いてcase-by-caseはありますが。こう言うケースは殆どが老朽化した賃貸木造アパートなので、居座る事はお勧めしてません。これは自分が業者だからでなく多額な立退料を取ろうとして居座る方が出るのを想定してオーナーも計画してるだろうし、今は定期借家契約を組みながら緩やかな立退きの方が多いと思うので得策ではないですよね。あくまでも適正にが大事でしょうか。そして高齢者の入居者を嫌がるオーナーの一番の理由は孤独死や保証人を取れない高齢者、そして何かあった時の引受人がいない事などなどと色んな理由があります。しかし上記も保証会社や保険会社が色々な商品を出し始めてますし、もしもの時は管理会社が役所と警察と提携してすぐに解決へ向かうことも可能なので、対応してくれるオーナーも増えてきてるんですよね。そりゃ空家問題やアパートの一括借上問題等を見てもとてもじゃないけど今は貸して市場ではなく、確実に借りて市場に向いてますからね。そして自殺の場合はオーナーからの訴訟で保証人が損害を払わなければならない判例が多いですが、孤独死の場合は保証人には損害賠償等の負担がいくケースはほとんどないのが浸透してきて、お子さんが保証人になったくれるケースもありますし。まぁ、親なんだからなってくださいよと言うことも思いますが。あと、最近面白いのが保証会社で毎日決まった時間に自動電話をして1.を押すと元気ですとか2.を押すとどうだとか毎日して、反応がないと管理会社に連絡が来るようなサービスもあります。これやられる方は面倒だと思いますが、借りられないよりはいいなかなぁと思ったりしてます。なんか取り留めのない話になって、オチがないのですが高齢者の賃貸立退きや借りる時の件の話題に触れて見ました^_^市とか県とかの相談を結構前から真面目にやってたんですよね。また少しやらなければならないのですが。やる気が出るのでたまには誰か褒めてください。。昨日は戸塚店移転の誤字や会社名の間違い等でお叱りを受け落ち込んでましたが、嬉しい事もあり今日は復活して日曜日の仕事を頑張りたいと思います。

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    • 日本方式とアメリカ方式のハーフです!

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  • 10 Feb
    • 元気なかったけど

      少し元気出て来ました‼︎なんと❣️センチュリー21スタイリッシュホームの小林社長が深田恭子のパズルとテレカをプレゼントしてくれました❣️戸塚のお店を見に来てくれたみたいで、お土産までいただきました❣️感謝の言葉しかありません。しかも深田恭子です^_^何時も気にかけてもらい、切磋琢磨して本当に助かってます!今後も負けないように頑張りたいですね。昨日より案内状の名前の間違い等があり、落ち込んでましたが、元気が出てきました!林くんだと思いますがブログでもお祝いを頂きました🥂http://shonan-samurai.localinfo.jp/posts/3679447/なんか昔を思い出します。いまは独立されて頑張ってますね。厳しい会社で共にやってきた仲間です。本当に有難いです。うちは分社に伴い本家本元が凡事徹底を出来てないことが露呈していて本当に恥ずかしく思ってます。これは私の気のたるみの結果ですね。メガクルクル回るとか言ってる場合じゃないと本当に感じてます。帯を締めて気合い入れなおします。

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    • Tunle Bassac Apartment for Rent

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    • 富士リアルティ 戸塚店 移転案内について

      急ぎでお詫び申し上げます。弊社富士リアルティの戸塚店移転に伴う案内状の会社名、お名前等の間違いが発生し大変皆様に不愉快な思いをさせてしまい大変申し訳ありません。名簿のデータの確認不足で会社名と代表者様の名前が違っていたり、役職がずれていたりという内容と、届いていないケースとあり現在確認作業中ですが120件以上の方に不快な思いをさせてしまっています。大変申し訳ございません。昨日より何名かの方から連絡があり確認いたしました。中には名前の誤記まで怒りお叱りを受けた内容もあり大変申し訳ございません。何時もの名簿で配送いたしましたが只今原因を追求しております。父の葬儀に来て頂いた企業様の内容の誤記がご配送が多いので大変申し訳ございません。取り急ぎお詫び申し上げます。

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    • 良くない?ダメ?何て言ってたら取り残されますよ^_^

      ブログ村、ブログランキング、ブログサークルに参加してます。バナーのクリックのご協力よろしくお願いします‼️ブログサークルブログにフォーカスしたコミュニティーサービス(SNS)。同じ趣味の仲間とつながろう!昨日は源ちゃんが公設秘書をしている井上よしゆき先生の新春のつどいに行ってきました^_^地元ではなく小田原ですが^_^来年はいよいよですからね。沢山の方がお見えになってました。地元ではないですが沢山の方に会えて楽しかったですね。会場のエレベーターは3機しかなく大渋滞でしたが、たまたま源ちゃんが某副大臣のアテンドしていて横から一緒にエレベーターに乗せてもらいショートカット^_^序でに名刺交換させてもらいました^_^SPの目が怖い方達も沢山来てました^_^たまたま地元の仲間とも会い戻ってからカンボジア話で盛り上がりました。カンボジア🇰🇭も長く続いてるので色々と聞かれます^_^なんかあったら言ってねと最近言われます。日本で一緒に色々と活動してる人は信頼できるので向こうでももうソロソロやる時期に来てますね。やはりずっと不動産や建築に携わっているので鼻がいいのです。でも、今まではそんなに自信がなかったので声をかけられても具体的にお話はしたなかったのですが、最近練ってるものは自信ありますので、これからは仲間を誘って見たいと思います。逆に初めの頃に普通に反響があったお客様は、もう良くない?ダメなんじゃと?逆のことを聞かれます。これが本業でやってる人とそうでない人の差なのかなと少しずつ思う今日この頃です^_^日系初のコンドミニアムJ-TOWERが完成引き渡しです!賃貸募集の看板作成や管理組合等の手続き等やる事が沢山ですね。〜ですからね❣️そしてオリンピアにしても完成して徐々に電気がついて来てます。あっという間に吸収されていくのが目に見えてますね。やはりスピードを感じながらやらないとダメなんじゃないですかね??ありきたりな話ではダメですよ。現地で肌で感じてる人になるのが一番正確です。これが本当に始まったら、マイナスな部分は全て吹っ飛ぶでしょうね。既に次に向かって日々努力してる方達を私は間近で見てます^_^実業として不動産を業としてやってる人には敵いませんよね^_^私は仲介の観点からですが、結構当たります^_^土地の分譲は日本なら期間リスクがありますが、カンボジアでは期間メリットになってしまいます^_^但し、ここに何が出来たらこうだとかの話ではなく、普通にローカルでも買っている分譲宅地の話ですが。。日本では🇯🇵不動産投資はかなり慎重にやらないと、成功は中々難しいと思います。サリーマン大家とか何年で家賃収入2000万超えたとかと言う本が流行ってます。そしてセミナー等で色々と勧誘があります。そんなに簡単な話とちゃいますね。30年一括賃貸借上げとかテレビコマーシャルでも、散々やってましたが少しずつ崩れて来てます。テレビの特集でもやってましたね。社長もインタビューに出てました。そして新たに かぼちゃの馬車こんな事も起こってます。日本では??万国共通で??新築のものを購入して完成すると普通は分譲時より、中古になった時点で販売価格は下がります。しかしある地域の新興国では、逆にリセール時には値段が上がったりします。その一つの国がカンボジアですね🇰🇭沢山のコンドミニアムが完成して2018問題とか言われてましたが、果たしてどうでしょうか?適正なものを不動産投資の観点から購入して、失敗する事はほぼないのでは?購入してテナントがすぐにつかなかったり、すぐにリセール出来なかったりという事はありますが、それもすぐに市場に吸収されてしまいます。日本で建売分譲や宅地分譲する時には、期間リスクを本当に気にしてスピード感を持ってやらないとダメではが、カンボジアでは🇰🇭期間メリットになる可能性が強いですね^_^これって凄いことなんですよね❣️日本ではもうこの様な事は起こらないのではないのでしょうか?色々なプロジェクトのお手伝いが始まって来てます。そして様子見の方達の賛同が始まって来てます。仲介業者として第2ステージですかね^_^不動産の基本を守って投機的なものを除いて堅くやれば間違いはないかなぁと。良くない?ダメ?じゃなくて参加すると、そこにはワクワクが、必ずあると思いますよ^_^あっという間に市場が吸収していくのが新興国ですよね。佐渡山君も昨日日本に戻ってきました。本日は棒大手企業のご紹介のお客様と書類のやりとりだそうです。久しぶりに顔見ましたが中々凛々しくなったかてますね^_^佐渡山君も頑張ってます❣️ お問い合わせはコチラ当ブログの記事や写真の無断転載禁止してます。よろしくお願いします。 ブログ村、ブログランキング、ブログサークルに参加してます。バナーのクリックのご協力よろしくお願いします‼️ブログサークルブログにフォーカスしたコミュニティーサービス(SNS)。同じ趣味の仲間とつながろう!

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  • 09 Feb
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