我が家は1年近くかけて色々なハウスメーカーやビルダーや工務店を見てまわり、最終的には地域密着型の小さな工務店さん(以下K工務店とします)に決めました。
なぜK工務店さんを選んだか？
理由をまとめてみます
①根拠に基いた高性能な家づくりをしているから
K工務店の標準仕様が
・許容応力度計算による耐震等級3
・HEAT20 G2
・全棟気密測定、C値0.5以下保証
・パッシブデザイン
なのですが、なぜこれらの仕様が必須なのかを根拠(計算、シミュレーション)をもって分かりやすく説明して下さったので、素人の我々にもちゃんと理解&納得できました
ちなみに他の会社は
「断熱等級は5で十分ですよ〜」
とか
「気密はそこまで気にしなくて大丈夫ですよ〜」
とか言っていたのですが、特に根拠の説明も何もないので全然納得はできませんでした
②担当者が建築士
小さな会社だからか営業マンがおらず、初回から建築士の資格を持った設計担当の方が接客してくれました。
この担当さんが大変有能な方で、何を質問しても圧倒的な知識量で聞いたこと以上の答えが返ってくるし、プランのヒアリングも的確、ファーストプランも今までで一番良く
他社は営業マンが間取りを作るところが多かったのですが素人目にもいまいちな間取りだったり、質問してもあまり知識がないのか大した答えが返ってこなかったり…
営業マンの存在意義とは？？全住宅メーカー最初から建築士が接客すれば良くね？となりました
③いつもの職人さんが建ててくれる
先人のブログを拝読していると、設計までは良かったのに施工が酷くてトラブルに！なんてよく目にします
特に急成長、拡大路線の会社などは、増える受注数に対して職人が足りず施工の質が低下してトラブルが多発しそうだなと(素人の勝手な想像ですが)
K工務店さんは建てる棟数も決まっており、いつもの職人さんしか使わないとのことで、施工の質が安定してそうなのもポイント高かったです。
④余計なコストが掛かってない
住宅展示場の豪華なモデルハウス、来店者にクオカードのプレゼント、TVCM、大量のパンフレット、昼食付きのバスツアーなどなど、大手ハウスメーカーでは当たり前にやっている販売促進ですが。
上記のような費用が全部家の価格に乗ってると思うと「そんな余計なコスト払うの嫌だな
」と感じてしまう貧乏性体質なので、豪華な販促は一切やっていないK工務店が性格に合っていました。
⑤最初から適正価格
K工務店さんは最初から適正価格での見積もり提示なので一切値引きはありませんでした。
人によっては値引きしてくれた方が嬉しいと思うのかもしれませんが、特に根拠もなく300万値引きします！とか言われても
「そんなに引けるなら最初からその価格で出してくれればいいのに…吹っ掛けられてたな
」としか思えず不信感。
値引き交渉なども苦手なので、最初から適正価格の方が有り難かったです。
だいぶ長くなってしまいましたが以上です。
信念を持って良い家を作っている工務店さんと出会えて嬉しいです
あえて一つだけ問題点を挙げるとすれば、予算オーバーなこと
ですが、予算オーバーでもここで建てたい！と夫婦ともに思えた工務店さんなので
減額調整も頑張りつつ、皆で協力してマイホームを建てられたらなと思います