自由宅用語辞典 010

自由宅用語辞典 010

＜ALC（えーえるしー）板＞

細かな空気が入ることにより
コンクリートより軽く、
断熱性が良いパネル。

しかし、ここでいう断熱性が良い
ということを
ALCが断熱材の代わりになるような
言い方をする建築会社は
信用しないほうが良い！

一般の断熱材と比べて
その性能はずいぶん低いもの
なのですよ！

断熱を強化したいときは
いわゆる断熱材
（グラスウールとかロックウールとか）
のほうが効率的なのです。

よってALCは純粋な断熱材ではありません！
断熱的には付加的なものと
考えるのが基本ですね。

でも耐火性能は良いですよ！


　


★後日追加編★



耐火性と断熱性は字面での雰囲気は
　似てても違うってことです。

住宅の外壁のデザイン性を考えると
　ALCは使いにくい材料の一つと思います。
　　　
　ALCではないのですが
　設計事務所の設計士さんは
よく押出成形セメント板のメースなどを
使いますが、塗装がよくないと
汚れの目立つものが多いですね。
　　
このあたりの厚モノの外壁材は
工場・事務所向きでしょうか、やはり。
　　
住宅の外壁の板状のものでは
何がいいのでしょうか？？
　　　
窯業サイディングばやりの中、
　金属系サイディングも多く
見られるようになっていますが、
どちらも”なになにもどき”
のデザインってもの・・
　　　
いわゆる石調、タイル調など
なんちゃって外壁(勝手に名づけた）は
特に設計事務所さんでは
提案しないでしょうね。
　　
　私はと言えば・・・
　　　外壁決定時にお客様にそこまで強く
　　　主張していないのが現実です。
　　　
南欧調がいいといわれると
もうすこし強く反対意見を
主張したりしますが。
　　　
　　　そういわれると
　　　わたしは無国籍風が好きなのね。

防水性についてはもともと
材料や製法の関係上ALCは
なかなか厄介な材料といえるのかな？
防水性は表面塗料に左右される
部分が多いですね。




★現在の一言★

でも耐火性は良いですよ

と　改めてフォローするワタシ

自由宅用語辞典 009

自由宅用語辞典 009

＜売主＞

新聞などの不動産広告にかいてある、
販売態様の一つ。

広告主が自分所有のものを
売り出していること。
当たり前か！？

それじゃあそれ以外といえば
仲介、代理とかがあります。

売主と代理と表示してあるものについては
仲介業者が介在しないので、
（自分で直接売るので）
仲介手数料（金額の約３％）は
不要になります。

2000万円という土地があったとしますと、
売主、代理の場合は仲介料0円、
仲介の場合は仲介料66万+消費税が
必要となります。

　





★後日追加編★

純粋な住宅用語でひねりがなくて
つまらんなあ


でも知らない人も多いようで・・・

以前の会社が売主
（分譲住宅を企画設計建築販売していた）
だったのでその利点が書いてある？？　

現在は家は売っていずに
身の丈の生活の夢のヒントを売っている。



★現在の一言★

と言い切れる『夢のヒントの売主』としての
住宅屋を目指しています。

自由宅用語辞典 008

自由宅用語辞典 008

＜浦島太郎＞

いまだにバブルの思い出を引きずって
また景気が良くなるのを待てば良いさと
のんきな事を言っている工務店の事










★後日追加編★

まだそんな考えの工務店が
ひょっとしてある？
あるかもしれないなあ。
なんとかなっている世の中を
舐めたまま生きていく人もいるもんだ。
うん、そうだ、そうだ。

桃太郎とか金太郎も考えようかな？？


★現在の一言★

用語辞典候補　【桃太郎】

きびだんごという報酬で
３K職場と言われる業界で
いかに社員のモチベーションを
上げるかという問題に
成功した伝説の人物。

この場合、鬼にあたるのは
大手ハウスメーカーか？

自由宅用語辞典 007

自由宅用語辞典 007

＜Ｅ０、Ｆｃ０＞(いーぜろ、えふぜろ）

ホルムアルデヒドの放散量区分のこと。
面積(平米)、時間（ｈ）あたりの
放出量により区分。

ＪＩＳ(日本工業規格)の区分がＦｃ、
ＪＡＳ(日本農林規格)の区分がＥで
あらわす。

放散量の区分はＥでもＦｃでも
ほとんど同じと思ってよい。
０，１，２，３は数字の少ないほど
放散量が少ない。

ＪＩＳやＪＡＳの垣根を取っ払って
同じ記号にしてくれればいいのにと思うのは
私だけであろうか？





　★後日追加編★

ホルムアルデヒドばかり槍玉に
上がってかわいそう・・・



★後日追加編★その２

今となってはもう死語となっています。



★後日追加編★その３

２００３年７月より私の希望通りに
なった！のね。
　同じ記号に統一されたという意味でね。

　F☆☆☆、F☆☆☆☆とかにね！



★後日追加編★その４

その後、健康住宅をうたう工務店が
F☆☆☆☆使ってますから健康デース。
　というのを聞いて違和感を
感じたものでした。
　
　F☆☆☆☆を使ってれば健康住宅だ！
　なんて、換気など他の環境面を言及せず
　よく言うなあなどとね。
　
　でも何も言わないより
お客さんにきっちりアピール
　すると言う意味では認めなきゃな・・
　と思うようになってきました。

　と誰もF☆☆☆☆のことを
話題にしない頃に思うのね。

　大人になってきた私。

★現在の一言★

やっぱり大人ってになってきてないやと
省みる今日この頃（用語とは関係ないぜ！）

自由宅用語辞典 006

自由宅用語辞典 006



＜居間不要論＞

名古屋出身の建築家『宮脇檀』
が書いた本
『それでも建てたい家』
を読んだ某設計士が感動して
それを参考にして
オ＊＊ールなどという情報誌に、
いかにも自分の説の様に書いた
居間の使い方などについての考え方のこと。



　★後日追加編★

このオ＊＊－ルは現在
『じゆうたく考』として
復活しています。
　　　
いまだにこの案をお客様に
提案するのだが
（この提案とは日本人に向いてない
居間の使い方を重視するくらいなら
　食堂を昔の茶の間的に使う、
しかも広く使おうっていう提案）
　居間を無くす案にまでは至らない。
　いつかはやるぞー！！！！


★現在の一言★
某大学の先生より宮脇さんの居間の考え方を
改めて教えていただきました。
宮脇さんは決して居間は不要とは言ってないよと。

自由宅用語辞典 005

＜一級建築士＞

全国で30万人もいる事実を
知っている人は少ない。
業界内では『石を投げれば当たるもの』
といわれている。
今まで3回くらい石が飛んできて
当たりました！

取得するには随分勉強しなければ
いけないのだが
あまりにその人数が多くて、
特に資格自体に特権があるものとは思えない。
最近は試験の合格率が随分
下がってるそうです。
これは既得権者の意向かな？

良識のある建築士ならば、人に
『すごいですね！一級建築士なんですか？』
とか『先生』とかいわれて
コッパズカしいと思うぐらいの資格ですが、
ホントに取得するのは大変。
けれど資格を更新するのに特に
試験も何も無い資格なのです。
せめて，自動車免許くらいの更新時講習が
あっても良さそうなのに…
本当にそんな講習ができたらいやですけど！




　★後日追加編★

本当に講習が、できチャッター！！！
姉歯さんのおかげ？？？
ちなみに1級建築士第1号は
故田中角栄さんだそうで

建築士を商売上のメリットと
なるかどうかを考える。
同業者は『そんなもん。
一杯居るのに商売上のメリットはにゃあ』
しかし一般の人はどう思っている？
『建築士！！！すごーい』
もアリエルわけ。
いわゆるこの20年たけのこのように
生えているリフォーム会社には
喉から手が出るほど欲しい資格か？
このような会社は実は
建設業登録もなく商売が
できることを活かし、
それが悪徳リフォームにつながり・・・
国も資格を見直すようだ。

ええこっちゃ！



★現在の一言★

田中角栄さんのくだりは都市伝説だったようで

数人の友人から指摘をいただきました。

しかし一級建築士も今は
累計40万人になるのかあ？

自由宅用語辞典 004

＜悪魔の辞典＞

Aビアスが書いた
皮肉タップリの辞書
このメニュー用語辞典の参考書
20020411に本屋で文庫本で
『ビジネス版　悪魔の辞典』を見つけて
思わず買ってしまった。
面白かったですよ！





　★後日追加編★

全然住宅用語ではないが作成当時
勢いで作ったからあるんだろうな。
　　　

”悪魔の辞典”を知ったのが
19歳の頃、高校の友人中西氏
より教えてもらった。

この住宅用語辞典も目標は
この悪魔の辞典だった。
ところが自分で書き始めると
何か他所の悪口ばかり
書いているようで
すっきりしない事もあった。

しかし見てる方からは面白いという
嬉しいお言葉をもらえたので
この悪魔の辞典路線も決して
無くした訳ではない。
などと心の中で言い訳しながら
用語作りをつづけたのね。

★現在の一言★

ハードル高いぜ悪魔の辞典は！

自由宅用語辞典003

自由宅用語辞典003
＜相見積り＞

・住宅業界内の諸悪の根源
・幾つかある住宅価値の判断材料の一つ
・『たくさんの会社から見積りを
取れば取るほどその人は、
満足した家ができないの法則』
があることを
　　お客様には言えない
(暗黙のルールって奴だな)




★後日追加編★

・私どもの会社は、近い将来
『合い見積り』の依頼を
受けないようにする事が目標です
　　　(哀しいかな現在は仕事欲しさに
見積してしまう…）


　2005年ころ、相見積有料をHPに
　発表しました。
　とある設計事務所から初めて相見積金を
　いただきましたが土壇場で半額相当に
　値切られたことを思い出します。


これを読んで
『よく意味が分かりません』という
メールをいただきました。

一方、納得する方は業界内のかたが
やっぱり多いです。




　★後日追加編★その２


ここに書いた以上、
相見積を受けない目標に向かっています。
というか、詳細見積を有料にしました。

1歩自分の中で踏み出せた気がしました。



　★現在の一言★

ひよっています。

当初ブログにも同じ内容をアップしたところ、

一般の方から”暗黙のルール”について

詳しい説明を求められるメールが来て

文章で書くのに難儀した覚えがあります

自由宅用語辞典 002

自由宅用語辞典 002
＜あーあ＞

建物1000万円値引きサービスに
申し込んだ人を見たときに使う言葉

　　

愛知県の人しかわからない？？
他府県でもあるのかな？








★後日追加編★

全国的にこういうのがあるか
どうか知らないのですが、
愛知県のある会社は某新聞の広告に
”1千万円キャッシュバック”をうたい
商いをしているのです。

普通”無料（ただ）より怖いものは無い”と
考えるのが普通の大人の反応だ
と思うのですが、
某新聞広告ももう何年も
続いているところを見ると
結構効果があるみたいなのねー。

なんで1000万円もサービスができるか
どう説明しているのでしょう？？？？？

★現在の一言★
見積もりに書く項目を全国統一書式にする
運動が始まらないかな？

自由宅用語辞典 001

＜あっ！＞

設計士さんが図面を書き間違えた後に
そのまま建築会社が間違えたまま作って
しまったときの声には出せない
設計士さんがよく使う言葉



　★後日追加編★

これは設計事務所の作品に美的には
　太刀打ちできないと感じ始めた
工務店の親父がやっかみもあり
　『でも、結構いい加減な図面書く人も
多いみたいよ』
　と、建築家を攻撃したかった
気持ちだったと思われる。
　
　『あっ』という声をださせた
　施工会社のほうが
　　設計士より本当はダメですよね。
　　間違いに気づいて間違いのまま作る前に
　　設計士にはっきり言わなきゃね。

★現在の一言★ 

用語辞典を最初に作るとき

あいうえお順に思いついたものから

書き出しました。

その最初に思いついた語句が

「あっ！」 でした。