イトーさんじゃなくて、ittou
シェアハウスの名前が、
ittou。
イトーと間違えてしまいそうですが、
イトーではなく、イットウ。
ビル一棟まるごとシェアハウスだから、
ittouとのことです。
ここのシェアハウスは、
大学のサークルみたいな雰囲気があって、
鎌倉に合宿にいったり、
みんなでディスにーランドにいったり、
他のシェアハウスの方を呼んでハロウィンパーティーをやったりなど、
青春を謳歌している雰囲気満載な感じです。
個人的には、
シェアハウスの中でもかなり優等生な感じですね。
※いろんな意味でね～、どんな意味か？なんて突っ込みはご勘弁を。
これ、シェアハウスの外観です。
爽やかなブルーが印象的で、
個人的に好きなカラーです。
ちゃんと看板まで用意されてます。
こちらは1Fのリビング。
cafeスタイルのようですね。
照明とソファがいい味をだしていて、
全体的にオシャレでかつ居心地のよい空間を作り出してますね。
1Fのリビングを別の角度から。
壁に白クマ君がいます。
1Fのカウンターキッチンです。
イスに座りながら、
ちょっと凝ったカクテルなんかを飲んだら美味しそう。
そんな風景が似合いますね。
カウンターの写真をもう一枚。
夜になれば、
入居者が談笑しているイメージがなんとなく抱けますね。
こちらは、3Fのリビングの様子。
1Fとくらべて、
ちょっとまた～り出来る感じですね。
こちらは、
ittouノート。
何かイベントがあるときは、
近況を報告するときに使われてるようです。
何か交換日記みたいでいいな♪
こちらの物件の詳細を知りたいかたは、
こちらから。
ittou。
イトーと間違えてしまいそうですが、
イトーではなく、イットウ。
ビル一棟まるごとシェアハウスだから、
ittouとのことです。
ここのシェアハウスは、
大学のサークルみたいな雰囲気があって、
鎌倉に合宿にいったり、
みんなでディスにーランドにいったり、
他のシェアハウスの方を呼んでハロウィンパーティーをやったりなど、
青春を謳歌している雰囲気満載な感じです。
個人的には、
シェアハウスの中でもかなり優等生な感じですね。
※いろんな意味でね～、どんな意味か？なんて突っ込みはご勘弁を。
これ、シェアハウスの外観です。
爽やかなブルーが印象的で、
個人的に好きなカラーです。
ちゃんと看板まで用意されてます。
こちらは1Fのリビング。
cafeスタイルのようですね。
照明とソファがいい味をだしていて、
全体的にオシャレでかつ居心地のよい空間を作り出してますね。
1Fのリビングを別の角度から。
壁に白クマ君がいます。
1Fのカウンターキッチンです。
イスに座りながら、
ちょっと凝ったカクテルなんかを飲んだら美味しそう。
そんな風景が似合いますね。
カウンターの写真をもう一枚。
夜になれば、
入居者が談笑しているイメージがなんとなく抱けますね。
こちらは、3Fのリビングの様子。
1Fとくらべて、
ちょっとまた～り出来る感じですね。
こちらは、
ittouノート。
何かイベントがあるときは、
近況を報告するときに使われてるようです。
何か交換日記みたいでいいな♪
こちらの物件の詳細を知りたいかたは、
こちらから。
合同ハロハロウィンパーティー
ittou大塚にて、こひつじグループ合同のハロウィンパーティーが開催されるとのことで、
ちょっとお邪魔してきました＾＾
5～6物件合同ということで、
35～40名も参加者がいるちょっとした一大イベントなのです。
ittou大塚の入居者の方の情熱が伝わってくるパーティーで、
内装はガチハロウィン仕様にデコレーションされているし、
料理は、お店に出せるくらいのクオリティーの料理ばっかり、
服装は、入居者全員が仮装（コスプレ？）をしているし、
内容も、花火なども用意されていてかなり飽きさせない、、、
パーティーに対する妥協がありませぬ。。。
こちらはドリンクメニュー。
すべて、黒板に手書きです。
ドリンクも手作りでこったものを作ってくれます。
仮装（コスプレ）もバッチリです。
怖い&キュートがいい感じに混ざっているのが素敵です。
こちらドリンク作成中。
内装が本当にすげ～と思います。
これ、誰かの徹夜の作品らしいですよ！
こちら、数名でパシャリ。
なぜかみんな笑顔♪
何でこんなに盛り上がったのか、、、
あんまり覚えておりませぬ。。。
このパーティーの詳細は、こちらにてレポしてます。
写真は、こちらにアップしてます。
ちょっとお邪魔してきました＾＾
5～6物件合同ということで、
35～40名も参加者がいるちょっとした一大イベントなのです。
ittou大塚の入居者の方の情熱が伝わってくるパーティーで、
内装はガチハロウィン仕様にデコレーションされているし、
料理は、お店に出せるくらいのクオリティーの料理ばっかり、
服装は、入居者全員が仮装（コスプレ？）をしているし、
内容も、花火なども用意されていてかなり飽きさせない、、、
パーティーに対する妥協がありませぬ。。。
こちらはドリンクメニュー。
すべて、黒板に手書きです。
ドリンクも手作りでこったものを作ってくれます。
仮装（コスプレ）もバッチリです。
怖い&キュートがいい感じに混ざっているのが素敵です。
こちらドリンク作成中。
内装が本当にすげ～と思います。
これ、誰かの徹夜の作品らしいですよ！
こちら、数名でパシャリ。
なぜかみんな笑顔♪
何でこんなに盛り上がったのか、、、
あんまり覚えておりませぬ。。。
このパーティーの詳細は、こちらにてレポしてます。
写真は、こちらにアップしてます。
5Coの彩り～@池袋本町
10月上旬にオープンしたシェアハウス、
GoCo池袋本町の撮影に行って参りました～
池袋まで5分、ドア2ドアでも10分くらいでいけちゃうので、
勤務先が池袋近辺の人にとってもGoodな立地ですね＾＾
こちらは、
5人のシェアハウスということで、比較的小規模な物件で、
5人の方の交流を重視した入居者選びをしているようです。
出身地も職業も性格も価値観も異なる5人でのシェアライフ。
5つのカラーがどんな彩をもたらすのか、
先が気になるシェアハウスですね～
3階に上がると、バルコニーへのアプローチが見えてきます。
アプローチは、
白のタイル張り×白石で統一されており、
清潔感があってスタイリッシュです。
こちらは、玄関の様子。
シューズクローゼットが大きいので、
靴をたくさん持ってても問題なさそう。
ブーツもいけますね。
シェアハウスって、
以外に靴の置き場がないところも多かったりするんだよね。
これだけあると非常に助かる～
ホテルライクでかっこいい洗面台。
ガラスの脇に赤のラインが特徴的。
毎日の歯磨きに力がはいりそう（笑
こちらはキッチン。
高級分譲マンションにあるようなシステムキッチン。
使いやすそうです。
IHコンロなので、火の心配もなさそう。
余談ですが、
オール電化だと火災保険がグッと安くなります。
いろんな動物、小動物がいるようです。
朝起きたら、
小鳥がさえずんでいるかも。
こちら、リビングの様子。
キッチンの一体型になってて、
キッチン含めてひとつの空間になっているようです。
料理をしてても、
リビングにいる人とコミュニケーションがとれるのがいいですね。
5Coのひとつ、ブルーカラー。
5Coのひとつ、ムラサキ。
5Coのひとつは、ライトピンク。
残りの2色は、、、内緒です。
こちらの物件の詳細は、こちらから。
GoCo池袋本町の撮影に行って参りました～
池袋まで5分、ドア2ドアでも10分くらいでいけちゃうので、
勤務先が池袋近辺の人にとってもGoodな立地ですね＾＾
こちらは、
5人のシェアハウスということで、比較的小規模な物件で、
5人の方の交流を重視した入居者選びをしているようです。
出身地も職業も性格も価値観も異なる5人でのシェアライフ。
5つのカラーがどんな彩をもたらすのか、
先が気になるシェアハウスですね～
3階に上がると、バルコニーへのアプローチが見えてきます。
アプローチは、
白のタイル張り×白石で統一されており、
清潔感があってスタイリッシュです。
こちらは、玄関の様子。
シューズクローゼットが大きいので、
靴をたくさん持ってても問題なさそう。
ブーツもいけますね。
シェアハウスって、
以外に靴の置き場がないところも多かったりするんだよね。
これだけあると非常に助かる～
ホテルライクでかっこいい洗面台。
ガラスの脇に赤のラインが特徴的。
毎日の歯磨きに力がはいりそう（笑
こちらはキッチン。
高級分譲マンションにあるようなシステムキッチン。
使いやすそうです。
IHコンロなので、火の心配もなさそう。
余談ですが、
オール電化だと火災保険がグッと安くなります。
いろんな動物、小動物がいるようです。
朝起きたら、
小鳥がさえずんでいるかも。
こちら、リビングの様子。
キッチンの一体型になってて、
キッチン含めてひとつの空間になっているようです。
料理をしてても、
リビングにいる人とコミュニケーションがとれるのがいいですね。
5Coのひとつ、ブルーカラー。
5Coのひとつ、ムラサキ。
5Coのひとつは、ライトピンク。
残りの2色は、、、内緒です。
こちらの物件の詳細は、こちらから。
鎌倉の雰囲気のある横浜シェアハウス
ついに横浜シェアハウス“#58”（ゴーヤ邸）がオープン致しました！
23日にオープニングパーティーが開催されたので、
ちょっとロハスを体感しにお邪魔してきました。
シェアハウスって、
よくよく考えると他人の家なんだよな～
でも、どこか自分の家みたいに親近感があって、
鎌倉みたいな感覚の持てるシェアハウスが、ゴーヤ邸の魅力です。
ゲストの方々も、
あたかも自分の家のごとく、やりたい放題な感じでした。
オーナー様、すいません。
このウッドデッキでの杯は最高です。
一度やったら、二度目もやりたくなります。
そんな魔力（？）に取り付かれた方々が何人も続出するパーティーでした＾＾
個人的な感覚としては、
1～2ヶ月くらいで満室になりそうですね！これは。
興味のある人は、こちらから物件の概要を確認できます。
23日にオープニングパーティーが開催されたので、
ちょっとロハスを体感しにお邪魔してきました。
シェアハウスって、
よくよく考えると他人の家なんだよな～
でも、どこか自分の家みたいに親近感があって、
鎌倉みたいな感覚の持てるシェアハウスが、ゴーヤ邸の魅力です。
ゲストの方々も、
あたかも自分の家のごとく、やりたい放題な感じでした。
オーナー様、すいません。
このウッドデッキでの杯は最高です。
一度やったら、二度目もやりたくなります。
そんな魔力（？）に取り付かれた方々が何人も続出するパーティーでした＾＾
個人的な感覚としては、
1～2ヶ月くらいで満室になりそうですね！これは。
興味のある人は、こちらから物件の概要を確認できます。
シェアハウス市場は供給過剰？ ～シェアハウス経営を始める前に～
最近、
『シェアハウス増えたよね～』
と思ってる方結構多いのではないでしょうか
おそらく、
ここ一年で新規参入組も多く、これからもっと新規参入してくると思われるので、
この感覚はもうしばらく続くのではないでしょうか。。。
また、
最近メディア（NHKやフジテレビ、主要新聞などなど）でも取り上げられるようになってきて、
一般の方の間でも徐々に認知度があがってきたんじゃなかな。
個人的にメディアの取り上げ方には、
かなり偏見が入っているようにも見えますが。。。
というのも、
メディアの取り上げ方が、
『若者に大人気のシェアハウス！』
とか
『震災以降、絆を求める人がシェアハウスに！』
とかとか、
何かシェアハウス = ちょっとしたブーム
みたいに書いているが、
実態は空室物件も結構多く、
現在瞬間的には、供給過剰な状況になっている。
じゃあ、
何でメディアにも取り上げられて（あおられて？）いるにも関わらず、
空室物件が多いんだろうね～
マーケットのポテンシャルがそもそもないから
またまた、シェアハウスがショボイから
絆と求めている人はマイノリティだから
理由は、
幾つかあるとは思いますが、
個人的にいつも思うのが、
今のシェアハウスは、
『割安感』がない！
要は、
1kなどの賃料と相対的に見ても、さほど安くないし、
絶対額も10万円前後の物件もあり、全然安くない。
オシャレな物件もたくさんあるし、
楽しそうな物件もあるけど、
イマイチ足を踏み入れずらいところって、
コストが大きいんじゃないかな～
当然、
シェアハウスは共同生活なので、
捨てなければならない部分もあって、
そこのデメリットをカバーしてくれるだけの
割安感があれば、シェアハウス生活への障壁も下がると思われるが、
割安感のない買い物を今する人ってなかなかいないはず。
今、流行のファストファッションも、
価格がユナイテッドアローズやビームスと同じ位の金額だったら、
絶対流行っていないよね。
それと同じ感覚がシェアハウスマーケットにはないんだよね～
こんなオシャレでかわいい服がユニクロと同じ価格！
という割安感が一般消費者の心をくすぐるわけですが、
こんなオシャレな内装で、こんな楽しそうだけど、価格は一般賃貸と同じくらいだよ！
と言われると、割安感も驚きもなにもないですよね。
っということで、シェアハウスが現在供給過剰になっているのは、
ブームだ、内装がオシャレなら高く貸せる、高利回りな投資だ！
という供給側の思い込みで、
需要サイドのニーズにマッチングした物件の供給を怠っていることが、
根底にあるように思えます。
どこかの会社が、
オシャレにすれば高い賃料でも貸せますよ～
と煽っているのだろうか。。。
とりあえず、
現在の供給サイドのトレンドがそうなっているようなので、
しばらくは需給のアンマッチが続きそうだな～
個人的には、
これだけ高いとシェアハウスよりもルームシェアの方がいいじゃん！
と考える人が増えると思う。
ちなみに、
私は、豊洲の新築タワーマンションの3LDKを3人で22万円で借りておりました。
1人あたま、7.3万円くらいです。
同等のスペックの1DKを通常の賃貸で借りたら15万円くらいでしょうか？
ざっくり、
ルームシェアをすることで、
市場価格の半分以下の価格で、高級でオシャレで楽しい生活を送ることが出来ました。
半額、、、とまではいかないにしても、
これくらいは割安感が欲しいところですね。
余談ですが、、、
これプロダクトライフサイクルの理論だとか。
今は、成長期のフェーズにちょうど入ったところでしょうか？
導入期ってのは、
新しい物好き、他の人が持ってない物が欲しい、
といったアーリー層がメインで、
ここは若干割高でもお金を払う層。
今のシェアハウスでも積極的に住む層ですね。
これが成長期に入って一般的に普及させるには、
価格を下げて割安感を作るのがセオリーですね。
『シェアハウス増えたよね～』
と思ってる方結構多いのではないでしょうか
おそらく、
ここ一年で新規参入組も多く、これからもっと新規参入してくると思われるので、
この感覚はもうしばらく続くのではないでしょうか。。。
また、
最近メディア（NHKやフジテレビ、主要新聞などなど）でも取り上げられるようになってきて、
一般の方の間でも徐々に認知度があがってきたんじゃなかな。
個人的にメディアの取り上げ方には、
かなり偏見が入っているようにも見えますが。。。
というのも、
メディアの取り上げ方が、
『若者に大人気のシェアハウス！』
とか
『震災以降、絆を求める人がシェアハウスに！』
とかとか、
何かシェアハウス = ちょっとしたブーム
みたいに書いているが、
実態は空室物件も結構多く、
現在瞬間的には、供給過剰な状況になっている。
じゃあ、
何でメディアにも取り上げられて（あおられて？）いるにも関わらず、
空室物件が多いんだろうね～
マーケットのポテンシャルがそもそもないから
またまた、シェアハウスがショボイから
絆と求めている人はマイノリティだから
理由は、
幾つかあるとは思いますが、
個人的にいつも思うのが、
今のシェアハウスは、
『割安感』がない！
要は、
1kなどの賃料と相対的に見ても、さほど安くないし、
絶対額も10万円前後の物件もあり、全然安くない。
オシャレな物件もたくさんあるし、
楽しそうな物件もあるけど、
イマイチ足を踏み入れずらいところって、
コストが大きいんじゃないかな～
当然、
シェアハウスは共同生活なので、
捨てなければならない部分もあって、
そこのデメリットをカバーしてくれるだけの
割安感があれば、シェアハウス生活への障壁も下がると思われるが、
割安感のない買い物を今する人ってなかなかいないはず。
今、流行のファストファッションも、
価格がユナイテッドアローズやビームスと同じ位の金額だったら、
絶対流行っていないよね。
それと同じ感覚がシェアハウスマーケットにはないんだよね～
こんなオシャレでかわいい服がユニクロと同じ価格！
という割安感が一般消費者の心をくすぐるわけですが、
こんなオシャレな内装で、こんな楽しそうだけど、価格は一般賃貸と同じくらいだよ！
と言われると、割安感も驚きもなにもないですよね。
っということで、シェアハウスが現在供給過剰になっているのは、
ブームだ、内装がオシャレなら高く貸せる、高利回りな投資だ！
という供給側の思い込みで、
需要サイドのニーズにマッチングした物件の供給を怠っていることが、
根底にあるように思えます。
どこかの会社が、
オシャレにすれば高い賃料でも貸せますよ～
と煽っているのだろうか。。。
とりあえず、
現在の供給サイドのトレンドがそうなっているようなので、
しばらくは需給のアンマッチが続きそうだな～
個人的には、
これだけ高いとシェアハウスよりもルームシェアの方がいいじゃん！
と考える人が増えると思う。
ちなみに、
私は、豊洲の新築タワーマンションの3LDKを3人で22万円で借りておりました。
1人あたま、7.3万円くらいです。
同等のスペックの1DKを通常の賃貸で借りたら15万円くらいでしょうか？
ざっくり、
ルームシェアをすることで、
市場価格の半分以下の価格で、高級でオシャレで楽しい生活を送ることが出来ました。
半額、、、とまではいかないにしても、
これくらいは割安感が欲しいところですね。
余談ですが、、、
これプロダクトライフサイクルの理論だとか。
今は、成長期のフェーズにちょうど入ったところでしょうか？
導入期ってのは、
新しい物好き、他の人が持ってない物が欲しい、
といったアーリー層がメインで、
ここは若干割高でもお金を払う層。
今のシェアハウスでも積極的に住む層ですね。
これが成長期に入って一般的に普及させるには、
価格を下げて割安感を作るのがセオリーですね。