【シェアコム武蔵新城 満室になるまで④】
シェアハウス経営コンサルタントの善行です。
▼なぜオープン時以降は満室とならなかったのか？
シェアハウスの企画として
オープン当初はうまくいったものが
しばらくするとネックになってくる
ことがある。
シェアハウス「シェアコム武蔵新城」では
この現象が起こったのだ。
それは、１Fの１０帖ある部屋の貸し出し方に
あった。
シェアハウスにおいて１０帖という個室は
広すぎる。
しかし、５帖の個室２つにするには
工事費がかかりすぎた。
また、１０帖だからといって５帖の倍の
家賃を取れるわけでもない。
そこで、いろいろ悩んだのであるが
１０帖の部屋を収納で間仕切って
１室を二人に貸すという方法にしたのだ。
そしてこの部屋は女性専用としたのである。
オープン当初はすぐにこの部屋も
成約することが出来た。
しかし、この部屋の一人が解約してからが
大変であった。
この部屋のもう一人がなかなか決まらないのである。
家賃設定は割安なのでお問い合わせは
たくさんくるのであるが、なかなか
決まらなかった。
間仕切っており、プライベートなスペースが
あるとはいえ、全く知らない人と同じ部屋で
過ごすということはとてもハードルが
高かったようなのだ。
オープン当初はすぐに成約したため
その問題が表面化することは無かったため
意外とこのやり方は「アリ」だな！なんて
思っていたが、やはりダメな方が多かったようだ。
そのため、この部屋については
もう一人が退去した時点で
１０帖１室で賃貸することに変更したのだ。
ここで一つ見込み違いが発生したのである。
▼私がオススメしている無料メルマガ
私が友達5000人達成した
Facebookの師匠である平城氏のメルマガ
登録はなんと無料である。
是非、ご登録をおススメする。
平城式facebook
～喜ばれながら毎月10万円稼ぐビジネス構築～