【シェアコム武蔵新城 満室になるまで10】

【シェアコム武蔵新城　満室になるまで10】

シェアハウス経営コンサルタントの善行です。

▼満室になったもう一つポイントとは？

なかなか満室にならなかった

シェアハウス「シェアコム武蔵新城」

満室となったポイントは二つあった。

一つめは、日本語でのコミュニケーションが難しい

アメリカ人の受け入れ。

「ま、なんとかなるやろ」ということで

契約締結をしたのであった。

二つめは、海外からのお問い合わせでの

予約を受け付けたことにある。

その方は台湾人女性。

見学自体は、すぐの来日予定があったため

そのタイミングで見学ができたのであるが

実際に住み始めるのは１ヶ月後とのこと。

１ヶ月もの間を来日できなくなるかも

知れない方のために放置するのは

非常にリスクは高い。

しかし、見学に来た時の印象と

契約費用の早期徴収により

１ヶ月後の予約を受け入れたのである。

そのため、無事に来日してくれたことによって

契約締結となったのだ。

これも通り一辺倒で契約締結しなければ無理！

と撥ね付けてたとすると、

その１ヶ月で他の方が決まったかもしれないが

満室にもなっていなかったかも知れない。

目の前にあるチャンスをいかにして

掴み取るのか？

リスクとリターンのバランスを見て

素早く判断していく必要がある。

このシェアハウスに住みたいと

言ってくれるお客様のご要望を

なんとかして叶えつつ、こちらのリスクも

最低限に抑えるというバランスをうまく

調節することが必要なのである。