住宅購入後の住宅ローンの見直し・借換

住宅ローンの金利は一定の期間、固定されているものや段階的に金利が上がり、結果として返済額が増加するタイプのものもあります。

前者は２年・３年・５年・１０年間の間、金利は固定され、見直しの時期に、固定、変動それぞれ再選択するというものです。

後者は、住宅購入時から５年後、１０年後に金利が上がり、返済額が増えるもの、例えば、以前の住宅金融公庫融資などは１１年目から４％になり、借入当初の２．０~２．５％の金利と比べるとかなり高くなり、かつ返済額もこれに伴い増加するというものです。

ここで、可能な場合、「住宅ローンの借換」によって、住宅ローン返済金利・返済額を圧縮し、生活費における住居費を少なくする方法が選択されることが多くなります。

返済額が多い場合で３００万円や５００万円など減額できる場合があります。

（☆そうか！こんなに少なくなるのか！・・・・かなりのお得感に驚きの声も！）

毎月の返済額も２万円程度圧縮でき、年間で２４万円もの負担減になる場合もあります。

★検討するべき価値は大きいと思います。私自身も住宅金融公庫融資から民間の住宅ローンへ借換を利用した経験があり、特におススメしています。

住宅ローンの負担が気になったら、お気軽にご相談ください。

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