こんにちは、世田谷住夫です。
今日はロサンゼルスを中心にした、カリフォルニアの住宅事情について、実際に暮らして感じたことをまとめてみます✍️
🇺🇸 家が「資産」であるという感覚
カリフォルニアでは、家は完全に資産。
「住む場所」であると同時に、「将来どう売るか」「どう貸すか」を前提に考えられています。
✔︎ 30年ローンが当たり前
✔︎ 住宅価格は高いけど、インフレ耐性が強い
✔︎ 良いエリアはとにかく下がらない
特にロス近郊は、
学区・治安・通勤距離が価格を大きく左右します。
🏘 一戸建て神話は健在
日本よりもはるかに
**「一戸建て信仰」**が強いのがアメリカ。
- 庭付き
- ガレージ2台
- BBQができるバックヤード
これが“普通の理想像”。
築年数が古くても、土地の価値＞建物という考え方なので、
1970年代の家でも平気で売買されます。
🏢 コンド・アパートは投資向け
一方で、コンドミニアムやアパートは
投資用として見られることが多いです。
ただし注意点も多くて👇
- HOA（管理費）が高い
- 短期賃貸（Airbnb）が禁止の物件も多い
- 州・市の賃貸規制が年々厳しい
「利回りだけ」で飛びつくと、痛い目を見るのもロスあるある😅
💸 家賃は高い。でも需要は強い
ロサンゼルスは
✔︎ エンタメ
✔︎ IT
✔︎ 医療
✔︎ 留学生
とにかく流入人口が多い。
その結果、
- 1ベッドでも家賃は月30万円超え
- 良い物件は即決が基本
「迷ったら負け」というスピード感があります。
実際に暮らして思うのは、
カリフォルニアの家は、ライフスタイルそのもの
日差し、風、庭、近所との距離感。
数字だけでは測れない価値が、確かにあります。
✍️ 世田谷住夫のひとこと
日本とアメリカを行き来する中で感じるのは、
家に何を求めるかの違い。
- 日本：効率・立地・機能
- カリフォルニア：余白・時間・未来
どちらが正解というより、
どんな人生を送りたいかで選ぶものなんだと思います😊