こんにちは、倉石ももこです。
今日は、
「いいお部屋を
不動産会社に
紹介してもらうには
どうしたらいいのか？
」
・・・を、お伝えしたいと思います。
それは、
ズバリ
不動産会社には
必ず予約”をして
行くこと。
・・・です。
」と
余談ですが、
来店予約せず、
来店するお客様のことを
「飛び込みのお客様」と
業界用語で呼びます
”なぜ予約をしてから
行った方がいいのか”
◆理由①◆
営業マンがいないことや
時間が少ししか
取れない場合があるから。
繁忙期は、特にお客様の
来店が多いです
たくさん物件を紹介してほしい場合にも
次の来店予約があった場合、
早く切り上げなければならない
可能性も出てきてしまいます
せっかくお部屋探しに
わざわざ行くのですから、
営業マンにはしっかり時間を
取ってもらうようにしましょう。
◆理由②◆
鍵の手配が
出来ない場合があるから。
鍵はすべて不動産会社が
持っている訳ではありません。
・・・というよりも
大家様が持ってる場合も多いです。
その場合は、
大家様とお電話が繋がらないと
案内も出来ません。
案内したいときに
大家様がいない場合も
結構多いです。。。
せっかく来店して頂いたのに
これではもったいないです。
◆理由③◆
問い合わせ以外の物件を
探してもらう時間を確保するため。
せっかくならプロに
事前に色々な条件を伝え、
類似物件を紹介してもらいましょう
突然いらっしゃると
正直、探す時間が短すぎるのです。。
不動産会社としては、
どんなところを重視してるのか
などの情報は、あらかじめ
分かってた方がありがたいのです
◆◇◆◇◆【知識として】◆◇◆◇◆
不動産会社が取り扱う物件は
多数の不動産会社が取り扱う
「一般媒介物件」があります。
多数の不動産会社が取り扱っているため
大家様へ物件の空き確認を
しなければなりません。
それゆえに、
大家様へ物件の空き確認にも
相当な時間がかかります。
なので、不動産会社へは
予約をしていくべきです。
一般媒介物件は
多数の不動産会社が紹介してますが、
初期費用や更新料などの条件は
不動産会社ごとに違います。
（※賃料・共益費・敷金・礼金は
大家さんが決めるので同じです）
詳しくはこの記事で→
また、
インターネットに他社が出している物件も
紹介出来る場合もありますので
「この物件も紹介出来ますか？」と
ぜひ聞いてみてください。
一般媒介物件も含めて
たくさんの物件を紹介してもらいましょう。
それでは、また明日。
株式会社芹田不動産（せりたふどうさん）
長野市稲葉中千田２１８５－１９
０２６－２２６－８８８１
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信州大学工学部（長野キャンパス移動）
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