こんにちは、倉石ももこです。
今日は、
「不動産会社へお部屋探しに行くとき、
どのようなことをチェックすればいいのか？
」
【その①】をお伝えしたいと思います。
不動産会社を選ぶ編。
◆その①◆
不動産会社の良さ・信用度を見極めるポイントは
ズバリ宅建業者の免許番号です。
免許番号は図面や会社概要にも
必ず記載されております。
〇〇県知事（▲▲）第□□□□号
・・・という表記で表しているものです。
上記を訳すと、
左から、どこから免許受けているか、
（ ）の中の数字が何回更新をしているのかを表し、
その件で何番目に登録を受けたか
という事項を表しており、宅地建物取引の免許番号といいます。
宅地建物取引の業者免許は、
５年に１度更新を迎えるのですが、
一番大切なのは真ん中の（ ）の中の数字です。
免許更新は義務となっており、
５年に１度、更新をすると
（ ）の中の数字が、１プラスされます。
要するに、数字が大きい方が
より歴史が長く、安心だということになります。
古くからの大家様と付き合いがあるため、
色々ご紹介してもらえると思います。
賃貸を借りる方は、
あまり知らないかもしれませんが、
不動産売買になると
この数字は取引の目安になります。
額面も大きいですから、
より信頼出来る、取引をしなければいけません。
そんな中、
起業数年の会社に任せるでしょうか？
私なら怖くて任せることは出来ません。
”安心して任せられる不動産会社で物件を探したい”
・・・そう思われているお客様は多いと思います。
統計上、
会社が１０年を持ちこたえる事が出来る確率は、
わずか６％になると言われております。
かなり低いですよね。
長年、会社があり続けるというのは、
それだけ地元の皆様から愛され、
ひたむきに功績を積み重ねてきたからです。
大切なお部屋を決める訳ですから、
ぜひ免許番号にも注目して、
お部屋を探してみてくださいね。
それでは、続きはまた明日。
株式会社芹田不動産（せりたふどうさん）
長野市稲葉中千田２１８５－１９
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信州大学工学部（長野キャンパス移動）
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