本の引用と考察 ⑲「金持ち父さん、貧乏父さん」
「金持ち父さん、貧乏父さん」の改訂版を再度読み始めております。
引き続き、読んでいて気になった個所をマーカーしました。
マーカーした引用文
『本当の掘り出し物はしろうとには話がいかない。
最高の物件はゲームのやり方を知っている人間に話がいき、金持ちをさらに金持ちにさせるようになっている』
掘り出し物を見つけることができる？
どんな業種でもそうかもしれませんが、知識があったり、その道に精通してる人のもとには情報が集まってきます。
不動産で言えば、良い物件があればプロに話がいきます。プロであれば、決断も早く、潤沢な資金もあるのでローンなどの手続きなしで進めることができるからです。
プロじゃない人がどうやったら掘り出し物を見つけることができるかというと、正直難しいのと時間がかかることです。
時間がかかるというのは、不動産の勉強が必要なことです。
何事もそうですが、勉強は必要です。
次に何社かの不動産屋に行って、収益不動産を探してることを相談に行きます。
あとは定期的に顔を出して、良い物件がないかの情報を訪ねる。
この時点では、掘り出し物は出てきません。
その不動産屋で収益不動産を買う実績を作る。
収益不動産で資金を貯めていく。
資金が貯まったら、また収益不動産を購入して実績を作る。
実績を作っていくと不動産業者の態度が変化して、「こういう不動産があるのですがどうですか？」という掘り出しを紹介してくれる可能性が出てきます。
なかなかここまで行くのには年数、実績、資金、事業という考えを持っていないと難しいと思います。
掘り出し物が見つかれば、収益率はグーンと上がります！
いい収益のスパイラルになり、物件がどんどん増えていく可能性があります。
参考になれば幸いです。