2023年元旦
明けましておめでとうございます。
ここ数年、年越しは、札幌でしたが、今年は、自宅（神奈川）で年越しを迎えました。
快晴で、ポカポカ陽気の一日でした。気温は13℃くらいまだ上がったでしょうか？
さて、本年も、札幌の不動産の動きをちょくちょくチェックして行きたいと思います。
本年は、余程の物件が出ない限り、物件の購入予定はなく、ステイです。
家賃は、横ばいかやや下げ、土地価格はやや上昇ではないかと予想です。
注目は、売地（分譲、一般戸建、建売）の動きです。ここの動きを見ながら、来年以降の
投資不動産物件の買いか、ステイかを決めたいと思います。
ちなみに、弊社がある鎌倉の旧西武分譲地内は、地価公示は横ばいですが、実際の土地売買価格は、
爆上がり（２から３割増し）で動いてます。データでもそうですが、実際に、そのくらいの
価格で、バンバン分譲地が売れてます。あまりにも爆上がりし、売地が増えたため、年末くらいから
動きが落ち着きました。さて、今年はどうなるか。