こんにちselbaです。
毎日ハードな日々を過ごしております。
本日は競売の代行依頼と相談が全部で６件あり、
もう頭がパンクしそうです
明日は物件調査が３件、これで落札出来なきゃショック(＞_＜)
明日も頑張るぞー
こんにちはセルバ・プランニングです
selbaの会社内容は以前からお伝えしておりますが
新たに競売事業と共に任意売却の分野にも進出しようと思い
本日、国際フォーラムにて任意売却の個別コンサルティングを受けてきました。
指導して下さった先生はマスメディアにも度々登場する
安田コンサルティングオフィスの 代表取締役 安田裕次 様
本社は大阪ですが、最近は東京と大阪を飛び回っているようです。
とても親近感があり家族思いの紳士な方でした。
何よりも、この任意売却の事業を社会貢献の一つと位置づけて
仕事をされている事に感銘を受け、自分も常にそうでありたいと
このセミナーに参加したのです。
また、次回お会いできるのを楽しみにしております。
selba
selbaです
＜仲介手数料無料＞物件のご紹介
目黒区三田にあるコスモ目黒長者丸
ＪＲ山手線 恵比寿駅 [徒歩] 9分
2LDK 48.76m²（壁芯）価格 3,650万円
リフォーム済み・
専用庭あり
ウエスティンホテルけやき広場まで１５０Ｍ
詳しくは コチラ
＜販売＞仲介手数料無料の セルバ・プランニング
セルバです
久しぶりの物件紹介・・・
目黒区下目黒４丁目（selbaの近くですね）
売アパート１億５，８００万円 軽量鉄骨造２階建て
土地（借地権）528.43㎡ 建物458.05㎡
平成２年築 投資利回り９．９％
土地が１５９坪もあり、評価から割り出すと安い物件
まだまだ綺麗な建物です
詳しくは at home に掲載中
こんにちはセルバ・プランニングです
最近、不動産の差押え物件が増えたせいか競売の入札代行の依頼が多いのです。
特に今まで競売について経験のない方のご相談が多いですね(-^□^-)
この時代はキャッシュを持っている人は、市場で物件を購入するより競売がお得です。
相場の６割～８割の価格で購入出来ちゃいますから・・・
ただし、その分以下のようなリスクも伴います。
・物件の内部を見ることが出来ない。
・一般物件と違い、前所有者は瑕疵担保責任を負わない。
・占有者の退去が必要。
・入札に参加しても落札出来るとは限らない。
だからこそ我々のような代行業者が不可欠なのです(-^□^-)
でも、色んな方の相談があります
・最低落札価格で買えると思って問い合わせする方
・入札期日の直前に相談される方
・住宅ローンを組んで買おうとする方
なかには保証金や諸費用の用意もなく競売に参加しようと祖談される方もいます(^o^;)
でもselbaではそんな方々でも競売のイロハから説明をして納得していただきます。
興味のある方は是非、selbaの競売のページを覗いてみて下さい