登記がなかなか。。。

測量をキチンとしてもらったところ、かなりの登記ミスが。。。
文筆の面積も411-202＝171平方メートルとなっていて、引き算すら合っていない。。。

※塗りカラーのところが実際の土地で、点線が登記内容。
※カラーの違うところは持ち主が違う。

グリーンがイエローとブルーから土地を買い、イエローがピンクとブルーから土地を買う。
ブルーもピンクから土地を買い、ライムグリーンは共同で各家がタテに3分割してるのでさらにぐちゃぐちゃ┐('～`；)┌　そして、ピンクはずっと田んぼだからまだマシだけど、余分に固定資産税を長年払ってきたことが判明。

土地家屋調査士さんは「更正登記ができないので登記のし直しということになる」と言われ、登記だけでもかなりの金額になるそう。
しかも4件を巻き込んでの修正が必要だとか。
そして、直すときに違う人の土地を売り買いしたことになるので、取得税までかかる!?
こちらが分からない部分で、過去の（亡くなっている）司法書士の人の間違いなんだけど、全部各個人持ちになる～～？

とりあえず、もう少し融通がきかないか法務局に相談、　無理な場合、税金が少なくなるように贈与とか使ったりするので税理士さんに相談。
今のままだと建築には面積が小さすぎて建たないみたい。
なかなか順調には進まないようです(TдT)