セブで最初に覚える言葉

セブで最初に覚える言葉は

オグマ　（　明日　）

ワラ　（　無い　）
※セブはワー

毎日ワラ、オグマと聞かない日はありません

良いな・・・買おうかな・・・・と思ったら買わないと直ぐに在庫が無くなります

売れるものの在庫が無い・・・・セブでは普通です

ストリートチルドレンが集まってきても
ワーと云えば立ち去ります
間違ってもお金を渡すと次回からも人数が増えて取り囲まれます

エスカレートして引ったくりに変わる可能性もあります

財布を出す時は周りの確認は必要です


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フィリピン流レンタル

家関係のテーマが続きます

私の知り合いたちは家を賃貸で出す時には

１０～１２年で回収できる金額で貸し出します

暴利と思うかも知れませんがセブでは普通です

特に６～１０年前の物件を狙ってます

６～１０年前は土地も安いし建築資材も今より半分以上安い

なので売るほうも買うほうも儲けが出ます

レンタルに出しても儲けが出るのです


私はそんな商売は出来ません
セブの土地はマニラより高い
バブルです
需要と供給が既に崩れてます
コンドを売るに売れない人が沢山いるのにバブルなんて云ってる業者が今でも居ます
耐久年数も３０年もつか・・・
日本のマンションとは違うのです
私のビレッチも最初は平米２５００P
今は１００００Pで取引されてます
１０年で４倍です

マクタンの知り合いの土地も最初は２０００P
今は１００００Pです
ですが実質の売値は５～６０００Pでしょう
知らない外国人は１００００Pで買ってます

フィリピンは言ったのも勝ちなのです

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家を買う

私の知り合いは毎月家を買ってる人がいます

フィリピン式値下げ術は
売りたいと云う情報をどれだけ集めれるのかが重要


今回の交渉例
売主は１３００万Pで交渉してくる
買主は６００万Pで交渉

最後には８００万Pで契約となりました

大きな家は割安
小さな家は割高です

正直、大きな家も小さな家も値段に差はあまりありません

実例です
小さな家が１３００万Pで売りに出ています
３倍大きな家が１５００万Pで売りに出ています
※小さな家も日本から見たら大きな家です

３倍大きな家のほうが新しく頑丈にできてます
見た目も最高です

なのに値段の差は少ない

大きいと安くても売りにくくなります


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家を建てた人に聞いてみた

最近、家を建てたフィリピン人に聞いてみた

毎日何人で作業した？

　　　２０人


工賃は？

　　　３００P


建物の大きさは？

　　　平屋の３００平米


工期は？

　　　　３ヶ月




現場を知ってる人なら解ると思うのですがフィリピンの結束線は固い
ハッカーの変わりに釘を使うのでスピードが全然違います

その人も云ってました
フィリピンの建物は見た目だけで中はぐちゃぐちゃ！
日本の家みたいに効率的ではないし
仕上げが雑すぎる




昨日、明日からレンタルする家を見てきたのですが
網戸が全然無い
貸主はフィリピン人
蚊なんていないから大丈夫と云ってるそばから蚊に刺されました
借主はアメリカ人
何ヶ月住めるのかな？


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おはよう御座います

今日も元気に
おはよう御座います

外の天気は晴れ
久々の晴れです

毎日毎日、曇り空なので嫌気がさしてましたが
今日は快晴！！
気分が良いです
外からは鳥の美しい鳴き声が聞こえてきます

こんな良い天気は海に行きたいのですが予定があるので行けない

忙しいです

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元社員からの電話

退屈な時間に元社員に電話してみた

元社員
　　社長！！お願いがあります、名古屋で会社を一社作って下さい

私
　　またか！！嫌だ！！

元社員
　　そこを何とかお願いします

私
　　何の会社？

元社員
　　型枠大工の会社です

私
　　はあ？誰が見るの

元社員
　　僕が見ます

私
　　何で俺が？

元社員
　　社長の名前なら信用があるので！

私
　　考えとく、期待せずに待ってて


フィリピンに移住してまで日本の会社のことを考えたくないのが本音です
もしかしたら可愛い元社員の為に一肌脱ぐかも・・・・


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家政婦と食材

家政婦が働き始めて２ヶ月がたちました

料理の腕も上がってきて頑張ってますが肉料理が多い

野菜炒めを頼んでも肉炒めになります
フィリピン人は肉が好きですね
私も嫌いではないけど野菜も食べないと早死にしてしまう

フィリピンでは売ってない野菜も多いのです
太いネギ、ほうれん草、ニラ、普通のピーマン、高額な椎茸、新鮮なもやし、水菜、新鮮なカイワレ

色々と無いものや高額なものがあります

移住者の中には偶然に本の中に種が入ってる場合があるみたいなので
参考にするのも良いかも
家庭菜園で作れば問題なし

皆さん野菜を多く食べて長生きしましょう

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海～～～～！

最近は寒くて海に行けてない日々が続いてました

昨日の気温も朝は２５℃雨もパラパラ・・・・

私以外は行きたくない素振りでしたが行く事に

一日中曇りでした

入場料、テント、テーブルと椅子代、ジェット無料にしていただいた
簡単に云えば全部無料

 
  
 


少しヤドカリと戯れてます

 



妻は貝殻拾い

 
  
 

昼ごはんはオニギリと現地調達の魚８匹と貝３０個、シャコの刺身
新鮮ですが量が多くて食べ切れません

 
  
  
  
 

一日中、シュノーケル、ジェット、をして遊んでました

久しぶりだから楽しめる海

心のリフレッシュになりました


 
  
 

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何故だろう？

昨日、ふと考えてみた

中国製の物は食べ物意外なら普通に使うことに違和感は無い

韓国製、食べ物も、服も人間までも大嫌い


私の中の嫌韓は相当強いみたいです

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身の丈を考えろ

フィリピン人

出かける時は短パンで出かけません
お洒落をします

別に金持ちでも無いのに何故？
江戸のお気に入りは私がプレゼントしたJean Paul GAULTIERのGパンとか小物類で着飾って出かけるのです

江戸に何故、お洒落をして出かけるの？と聞いてみた

出先で知り合いに会ったら恥ずかしいからと・・・
え？？普通で良いのでは？

短パンなら駄目なの？
金持ちに見せるのがステータスなの？

私には理解不能です
たかがモールに行くのにお洒落なんて考えれません

モールのトイレでは従業員が髪型のセットでいっぱいです
中にはエナメルのシューズを磨いてる人までいます

人間、見た目を気にするより中身が大事なのが判らないのでしょうか？

本当に理解不能です

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