（マンション購入体験記）リフォームか、リノベーションか？

リフォームとリノベーションって、どう違うのか？？

私的解釈は、

リフォーム→お家の個々のアイテムを変える。
リノベーション→家の中すべてが変わる。

って思ってますが、あってますでしょうか(^_^;)

さて、私は中古マンションを買ってリノベーション、ってのに憧れていました。
本を読んで事例を見て、憧れは増すばかり。


しかし、費用のことを考えると、リノベーションすると、

新築とほとんど変わらない　んです。

そして、選んだ物件の間取りに不満はそれほどなく。

てことで、古くなっているパーツをリフォームしようと言うことになりました。

私の希望は、
１．キッチン
２．お風呂
３．トイレ
４．洗面所
５．玄関

以上5か所。

けれど、夫からは「キッチンとお風呂だけでいいよ」と言う返事。

せめて、水回りのトイレ、洗面所は変えようよ～と言っても

お金がもったいないと。

ちなみに、夫はこの時期仕事がとても忙しく、この後のリフォームの打ち合わせは全く参加できませんでした。
いつも、私の聞いてきた話と資料写真、見積書だけを見て話すって状態

ですが、一日だけ時間があり、私の希望の洗面台を見に、ショールームへ。

ここで夫の考えが一変します。

「やっぱり洗面所もトイレもリフォームしよう」

実際のものを見ると、気持ちって変わるんですね。

リフォームについていろいろお考えの方は、ぜひショールームに行ってみてください。

イメージがわいてきますよ。

次回のブログは、具体的なリフォーム内容について書こうと思います。





（マンション購入体験記）妥協するところ、こだわるところ。

中古マンションの見学に行き、購入するかどうか、選択を迫られるわけですが。

悩みました。

このマンションのいいところは、
・海が見える
・希望の高層階
・南向き
・1フロア2戸で角部屋
・建具、床がダークブラウンで統一、夫婦とも好きな色
・価格が安い
・駐車場が自走式
・管理費、管理組合がしっかりしている


気に入らないところは、
・75平米は狭い（ほんとは90平米くらい欲しい）
・３LDK（ほんとは４LDK希望）
・水回りが古い→リフォーム絶対希望！！
・エントランスがちゃちーなー。

ということで、気に入らないところを妥協し、購入に至ります。

妥協した理由は、
・狭い→私たち夫婦は小柄なので、まあいいか、掃除も楽だし。
・4LDKじゃない→子どもが増えて部屋が足りなくなったら、その時はその時で考えよう、ということで（笑い）
・リフォーム→何としてでもやる！！
・エントランス→しょうがないか～。


やはり、マンションを購入するのに一番重要なのは、

「立地」

であると、私は思ったからです。

これ以上、海がきれいに見えて、市街地にもほど近い物件、他にないのでは？

と思い、夫を説得し、契約に至ります。

次回は、リフォームのお話です。









［マンション購入体験記］物件の見学

今回は、夫が見つけてきた空き物件の見学に行った時のことを書きます。


見学時、夫は仕事でいけなくなり、私は当時4カ月の娘を連れていきました。

持参したものは、ビデオカメラ。

撮影して夫に見せようという計画です。


まずは、不動産屋さんへ行き、物件の説明を受けます。
物件は、13階建てのマンションの9階、角部屋。

75平米の３LDKです。

金額も確認しました。


車に乗せてもらい、見学に向かいます。

到着。「知っている」マンションでした。

でも、住んでいる人は知らないので、近くに来るのは初めてです。



まずは、自分ちの駐車場をチェック。

マンションの1階部分が居住者用の駐車場になっています。

ちょうど、屋根はない部分。

けど、車の出し入れに待つことはないから、ストレスはなさそう。

同じスペースに来客用駐車場が2台完備。



次に、ゴミ捨てスペースを確認。
うん、きちんとされている様子。


エントランスより、マンション内部へ。

エントランス、ちゃちいなー

いまどきのマンションぽくないな、とテンションダウン。

でも、オートロックは完備。

本来は違ったけど、後で付けたとのこと。



でも、ちゃちい理由は何となくわかりました。

このマンション、1フロア２戸なので、

「スペースがない」んです。

おまけに、駐車場もあるし。



てことで納得し、エレベーターで９階へ。

降りたら、右側のお家です。

いきなり飛び込んでくる、海、海、海波

ここに住めば、毎日この景色が見られるんだ～と、意気ようよう。

玄関を開けて、中は、うん、まあまあきれい。

前居住者は60代のご夫婦だったとのことで、きれいに使っていた様子です。

退去時に、クロス・畳はすべて張替、システムキッチン用のガスコンロは新しく交換しているとのことでした。


退去の理由は、海沿いで寒かったから、そして山の暮らしもしてみたいから、とのこと。

しかし、海に面した北側の窓ガラスは、昨年全戸2重サッシに変えたとのことで、他の居住者からは「寒い」との声は聞かれないと。

聞き取りで確認してみました


入り口から、左にお風呂、洗面所、トイレ。

つきあたりに一部屋洋室、6畳。

右はシューズボックス、引き戸があり、開けると南北に長いLDK12畳ほど。

LDKの奥に北側洋室6畳、南側和室6畳。

といった間取りです。


ベランダは南側と北側の2か所。

南側は、ワイドスパンで、3部屋が面しています。


南側のベランダからは、前の幹線道路、線路、遠くの山まで一望。

前に高い建物は建ちそうになく、この景観はキープできそう。

一番右端に行くと、海が見えてきれい。

北側のベランダからは、一面海で、遠くに半島の先っちょが見えています。

もう、この景観で、私の購入に対する気持ちはぐんと前向きになってきました。

あとは、リフォームについての確認です。

まずは、キッチン。

キッチンは、壁つけになっていて、比較的新しいものでした。

ですが、私の希望は、
・カウンターキッチン
・ビルドイン食洗機

だったので、これができるかどうかの確認→OKだろうとのこと。

お風呂とトイレもリフォームOKとのこと。


最後に確認したのは、管理組合・管理費のことです。

理事長さんがしっかりした方で、全部で２４戸と少ないから、みんな顔見知りのようで感じはいいですよとのこと。

そして、昨年に大規模修繕を行い、外壁もきれいにしたばかり。

屋上に携帯電話会社のアンテナを設置しているので、その設置料が管理組合の収入としてあること、などを確認しました。

ビデオカメラでの撮影も無事終了。
娘は、業者の担当さんが抱っこしてくれて、非常に助かったことを覚えています。

…今日はここまで。

［マンション購入体験記］どんな家に住む？

ブログのチャプター１、として、お家購入体験記を書いていこうと思いますチョキ

我が家は一年前に、今の家に引っ越しました。

当時築15年の中古マンション、13階建ての９階です。

購入前までは、夫の勤務先が用意してくれた社宅に住んでいました。
夫の転勤ごとに引っ越していまして、だいたい３年弱ごとに。

ですが、夫の所属先が変わり、しばらく転勤はないとのこと。

それだったら、この築４０年超の古い社宅を出て、暮らしを快適にしようか～ってことになったわけです。

家を購入するにあたり、考えたこと。


まず、どんな暮らしをしたいか、です。

私たちがこだわったのは、

海が見える暮らし



この一点のみです。



私たち夫婦は、海が好きで、といってもダイビングとか釣りはやりませんがあせる

ただただ、眺めるのが好きなのです。

過去に訪れた石垣島・ANAコンチネンタルやワイキキのハイアットホテルのようなところに本気で住みたいと思っています。

で、具体的には、

・市街地に近い（行政の区分で「中央」となるところ）
・校区がよい（中学校が優秀らしい）
・買い物に不便しない（車で５分のところにショッピングセンターあり）
・夫の勤務先も近くなる

ってことで、あるマンションの中古物件を狙っていました。


新築マンションも考えましたが、自分の住みたいエリアには建ちそうにないな、と。

そして戸建も憧れましたが、自分の性格（掃除や近所づきあいが苦手、ガーデニング興味なし、アウトドア興味なし、施錠を忘れたりおっちょこちょい）を考えると、マンションのほうがいいかなと、戸建は除外しました。

そうして数カ月が経過、あるとき、夫が情報を持ち帰りました。

狙っていたマンションの近くのマンションに空き物件がある！


即、不動産業者さんへ連絡をし、見学・購入、となったのです。



次回は、見学の様子について書こうと思いますにひひ



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ブログ始めます（楽天ブログより引っ越してきました）

このたび、ブログを書いてみることにしました。

今はオフィシャルなブログと、趣味のファッションブログを書いていますが、

インテリアとか、暮らしのこととか、そういうことを書くブログがないな～と思いまして。

３LDKの中古マンションを買い、家族3人（私、夫、一歳の娘）で暮らしています。

子どもが小さく、お店でゆっくり見れないことから、ネットでよくおうちのものを購入しています。

おうちの暮らしを快適に、ていねいに暮らしていくのを目標に、日々過ごしています。

どこまで継続できるかわかりませんが…。

ここに書くことでストレス発散できる気がするので、ぼちぼちやっていきます。

どうぞよろしくお願いします(^-^)/