さて固定費は低いので店の健康診断を始める事に
内部調査、周辺視察をしながら大家さんにも
協力をして貰いながら進めて行きますが
ヤバイ‼️
給水ポンプ故障、水槽のモーター劣化…
エアコン全滅…冷蔵庫関係も具合悪い…
エレベーター故障…
時間が無いよ。駐車場確保予定地が持ち主さん
亡くなられて相続のかね合いで借りれなく…
しかし諦められなく銀行に融資の申請を…
その間に税理士さんを決めて会社を登記。
金融公庫と銀行を平行しながら借り入れする
プランを組み立てながら進めていく！
あれこれ時間と手間がかかり始めた頃
銀行さんから連絡が来ました。
あの物件差し押さえ物件ですよ…と
そんな物件に融資する所無いよ的な…
要は競売に掛けられ持ち主が代わると初期条件と
異なる可能性と最悪金賭けて改装しても競売後
用途変更されたら最長で半年で出て行かないと
行けなくなる…
急いで大家を問い詰め何で一言言わないかと
問い詰めたら滞納金払い解除する様に動くと…
更に時間も掛かるし不具合だらけでどうしょうもない！保証金を返却して貰う話しと賃貸契約は
破棄するしかないと話しこの物件を後にしました。10月の第1週位でしたね。
銀行融資とは保証会社の保証により借り入れが
発生する為下調のハードルが高い‼️
その話を銀行さんが組み立て保証金に申請する流れになるので先に着手します。
物件変える変えてまた来ますと話し銀行も後に…
税理士さんもびっくりしてましたね。
8月の中旬から積み上げたものが崩れた瞬間でした…車も時計も手放してさ。