今日は朝一からこれから売りに出す予定の物件の
内覧に行ってきました。
昭和55年新築で3年ほど誰も住んでいないので
室内がリフォームすれば使えるかどうかを
確認したく、一度現地を外から見た時に
門のところからいわゆる「ひっつきむし」
の細い木が茂っており、そのままスーツで
通るのは厳しいだろうと、ジャージ持参で
現場で車の中で着替えてから、室内に入りました。
室内はやはり相当古く、建築年月日も昭和56年以前の
建築のため、旧耐震基準になるので
売りに出すに当たり古家付きの土地として
売主様で建物を解体していただく「更地渡し」
の条件とすることにしました。
午後に会社に戻ってからは、7年ほど前に弊社から
買っていただいたお客様から連絡があり、諸事情により
売却することになった為、売却価格の打ち合わせをしました。
名古屋市中心部のマンションで、間取りも４LDKと広く
価格査定をしたところ買っていただいた7年前より１０％以上
上がっていました。価格が上がった要因の１つに
現在売りに出ている名古屋市中心部のマンションで４LDK
の間取りの物件が非情に少ないということが挙げられます。