まずは感想
大学に入って福岡から離れて京都に来た。京都といっても金閣寺、四条、御所みたいな場所ではなく、京田辺は「≒奈良」のような京都の最南端のド田舎。そこで遂に浪人時代から夢見た一人暮らしが始まった。初めての一人暮らしなので物件探しのコツなど良くわからず、生協でおすすめされた物件を脳死で受け入れ入居した。そもそも国立の後期入試を受けてから家探しを始めた超出遅れ勢だったから、よさげな物件はすでに埋まっていて選択肢はあまりなかったのです。
結果的に選んだ家は、
・広さ メインルーム７畳 １９㎡
- 特徴 ユニットバス、ＩＨ一口、4階
- 立地 大学から１０分
- 充填剤コンクリート 防音
の物件です。
この家に一年弱すんで、快適な一人暮らし生活を送るためにこだわるべきこと、妥協してもいいことを多少なりとも知ることができた。
まず物件選びからこだわった方がよいところと、その理由を列挙する。
- 「ユニットバスじゃなくてセパレート」
最初に体などはすべて洗いきってから、ためておいた綺麗な状態の浴槽につかるのが至高であり入浴の醍醐味なのでそれができないという点はかなりきつかったです。そしてもちろん蒸気で部屋全体が曇ります。バスルームが曇ること自体は別に風呂を上がった後に換気扇を回せばよいのですが、バスルーム＝トイレなのでトイレの壁まで水滴まみれになります。あと、浴槽だけなのでシャンプー、ボディーソープなどを置く場所がない、というのもありました。１００均で壁に取り付ける棚を作れば解決はできます。とにかく最初からユニットバスではなくセパレートを選べば、上のような悩みははなから抱える必要がないのでセパレートがいいのです。
- キッチンとメインルームの堺は扉。
キッチンとメインルームが扉で区切られておらず、そのまま空いている物件は多々あります。その場合は、突っ張り棒でカーテンでも作ればいいだろうと思うのですが、やっぱり扉で区切らないときちんと空間として区切ることができないとわかりました。
そして、カーテン程度だと、せっかくエアコンをかけても、部屋が温まりにくい、冷えにくい、など空調を整えることが難しくなります。
キッチンで料理をしたらその料理のにおいが部屋にも充満しますしね。
ベランダにハトの糞の有無。
ここは実際に住んでみないと全くわかりませんでした。ハトが大量に来ることを、そしてベランダがその鳩たちの便所になることを。
入居前はベランダが勿論掃除されているので気づきませんでした。しかし入居してものの数週間できちんとうんちベランダになりました。
最初の対策として、ハト除けネットをコーナンで購入し、取り付けました。
前よりはましになったものの完ぺきには防ぎきれない隙間からハトははいってうんちだけしていきます。
次の対策は、普段は畑などに使われる害獣除けの剣山のようなものを隙間に設置し、入るスペースをなくしました。
ここまですれば全く入ってこなくなりました。でもこの対策のためにわざわざネットを設置するのも、対策アイテムを考えて購入するのも無駄なので初めから鳩がこないかどうかを自分の横の部屋のベランダを確認して理解しておきましょう。（内見時に）
特に、３，４階あたりの人は注意ですね。びっくりするほどハトが来ます。
壁が防音かどうか。
ここも要検討事項。響き具合は壁をノックしてみればわかります。
そこで大きな音が鳴ったら防音性は低いです。全く響かない場合は、コンクリートです。でも、すんだ後にインテリアなど壁に取り付けたいときにコンクリートだとピンが一切通りません。賃貸だけど、ピンで小さな穴をあける程度は大丈夫です。インテリアにこだわりたいのなら、コンクリートは避けましょう。でもある程度の防音はあってほしいです。
独立洗面台の有無。
ここはそこまで多くは望まない、別になくてもいい、という人でも、実際に独立洗面台がない家に住んでみるとその不便さが想像異常なことに気づきます。まず、ドライヤーの置き場、洗顔用品、美容用品、歯ブラシなどの置き場を別に設けなければいけません。メインルームに設けるならさらに部屋が狭くなります。しかも水道環境はないので移動することになります。ここはセパレートの次にこだわった方がいいと思いました。
シンクはまな板がちゃんとはみ出ずにおける程度の広さを確保する。
ここは今までのことに比べると優先順位は低めです。まず、大学生向けの物件でキッチンが十分の広さの物件はほぼほぼありません。（少なくともホームズ、スーモに記載してある物件の中では）
自炊をするときにキッチンが狭いと作業しずらいだけではなく、効率が悪くなります。狭い新区だとおとさないように慎重にものを切らなければいけなくなります。
他のこだわり条件を満たしていて、更に最後に条件を付けるときくらいにしましょう。
IHではなくガスコンロ。
これは自炊をする人だけでいいです。IHよりもガスコンロの方が料理が圧倒的にしやすい。
IHも割と汚れるし、焦げ付きは大ふきで副程度では落ちない。
2口以上あると最高です。
コンセントの配置が偏っておらず四方にきちんと設置してあること。
大学に躊躇なく徒歩で行ける距離。
これは大学に行く頻度が多い人は気にした方がいいかもしれません。梅雨だと雨の日が続くので、歩くことになります。（カッパをきて自転車みたいなストイックな人は大丈夫です）
コンビニが自転車で行ける範囲にある。
スーパーだとなおよし。
