募集人数緊急追加！

大変ご好評いただいている50km&100km甲子園歩け大会ですが、募集しておりました定員60名様が1/25に埋まってしまいました。
お申し込みいただいた方、ありがとうございます。

閉会式の会場の都合で60名様限定とさせていただいておりましたが、会場の設営を工夫する事により、追加で15名様を募集出来る事になりました。

迷っておられる方は、ぜひお申し込み下さいね。

コース全体のマップも完成しました。

甲子園球場を出発し、往路は旧国道（けやき散歩道）を往復、その後、中津浜線を北上して171号線に入り山手幹線に入ってから西へ。
新神戸駅辺りからフラワーロードを南下し、2号線に入ります。
2号線に入ってから少し西へ歩き、すぐに多聞通り（28号線）に入り、須磨駅付近の2号線に合流します。
その後は、海沿いの2号線をひたすら西へ。
舞子公園を過ぎ、大蔵海岸沿いを突き当たりまで歩きます。
突き当たったら北上し、明石駅の高架をくぐって左折すると50kmのゴールです。
復路は同じ道を帰って行きますが、旧国道（けやき散歩道）は往復せずに甲子園線を南下し、100kmゴールです。

特に大蔵海岸沿いはとても綺麗でオススメ！らしいのですが、景色を楽しむ余裕があるのかは…？です

毎度の事ですが、この甲子園歩け大会は、タイムを競う大会ではありません。
助け合いや感動の共有、そして自己との戦い、限界に挑戦をテーマにしています。
ぜひ、ご自分の大切な人と歩いて下さい。
私は今年、小5と小3の娘と歩きます。
もしかしたら私の方が先にダメになるかも知れませんが、娘と同じ感動を共有したいと思います。

あと15名様限定となっていますのでお申し込みはお早めに！

⭐お申し込み方法⭐
リファイン甲子園のホームページのトップに甲子園歩け大会2013の記事と共に開催要項と申込書のPDFがあります。
開催要項を必ずご確認いただいてから申込書PDFを開いてプリントアウトして下さい。
必要事項をご記入の上、FAXをお送りいただくか、郵送でお送り下さい。
弊社に近い方はお持ち込みいただいてもOKです。
いずれも困難な方は必要事項をメールにて、件名を歩け大会申込としてお送り下さい。




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よいお年を！

今年もあ！！っという間にもう年末。

クリスマスツリーを片づけると同時に新年を迎える準備に皆様バタバタされていると思います。

弊社では、本日で一応？年納めとなります。

毎年、この日は、恒例のお餅つき大会を開催しています。

昔ながらの杵と臼で、蒸したもち米をぺったん・ぺったん。

砂糖しょう油やきな粉、大福、お雑煮などにして、美味しくいただきます。

本日28日、14時から16時までの予定で「お餅つき大会」開催しますので、ご近所の方はぜひご参加ください。

毎年、ご近隣の住民さんや子ども達でにぎわってます。

そして、弊社休業日のお知らせです。

平成24年12月29日（土）～平成25年1月4日（金）まで休業させていただきます。

この間は、留守番電話やメールにて受付させていただきます。

折り返しのご連絡は、平成25年1月5日（土）以降となりますので、よろしくお願いします。

緊急のご連絡があるお客様は、各担当者の携帯電話までご連絡下さい。

寒い日が続きますが、皆様元気によいお年をお迎えくださいませ。

甲子園歩け大会

大変お待たせいたしました。
甲子園歩け大会の開催要項＆申込書をリファイン甲子園のホームページにアップしました。

本当に申し訳ない話ですが、今年のコースを実測したところ、実は片道45kmしかありませんでした。

やっぱり50km&100kmとうたっている以上、そこに近づけた距離にしなければということで、50kmゴールを明石城まで延ばすことにしました。
往路は甲子園球場～けやき散歩道～明石城までの50km、復路は明石城～甲子園球場までの46km（けやき散歩道分の4kmは省くので）合計96kmを100kmとさせていただきます。
今まで甲子園歩け大会に参加していただいた方に先週、開催要項等を送付させていただいたのですが、もうすでにお申し込みが殺到しております。
歩く方は合計60名様限定になります。
定員に達しましたら、締め切りさせていただきますので、お早めのお申し込みをご検討下さい！

リファイン甲子園HP

実行委員長の甲子園歩け大会ブログ



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とうとう…

ipadminiを買ってしまいました。

散々Kindleと悩んだ挙句、ipadminiに。
理由は、iphoneと同じ操作性の方が、私のような機械音痴にはいいだろうと思った。
これだけ。

まだまだ使い方を模索中ですが、頑張って颯爽と使えるように勉強します。

これで、英語の勉強も頑張らなきゃ！



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MONSTER

長女のクラスでスポンジボブというキャラクターが流行っているらしく、ペンケースを買いたい！とららぽーと甲子園の雑貨店に行ってきました。

子ども達に混ざってペンケースを見ていると、心をわしづかみにされたペンケースが。

すっごく可愛い！
しかも

ジッパーを開けると、ペンケースがバラバラに

あまりバラバラにする事はないですが、アイデアに感動してしまいました。
このペンケース、MONSTERという名前らしいです。

子どものペンケースを見に行っているのに、私が一番興奮してしまいました

子どもも無事スポンジボブのペンケースを買う事ができ、久々にショッピングを楽しみました。

たまに雑貨店に行くと、面白い雑貨がたくさんあり、飽きないですね



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悩む…

今、すごく悩んでいます
ここ1週間、悩みっ放しです。
どうしようか…と。

その悩みとは。

ipadminiにしようかKindleにしようか。（しょうもない悩みとかはナシで！）

英語の勉強をするのに、やっぱりリスニング力をつけるのは必須！
そこで最初はipodを検討していたのですが、人間だんだんと貪欲になって来るもので、折角ならリーディングも出来た方がいいよねって事になり、なら、英語の勉強だけではなく、色々活用出来る方がいいよねって事になり…。

旦那様の会社の人を巻き込み？どちらがいいのかを検討中です。

どっちにしようかな。



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消費税増税にからむ耐震助成金を使う耐震リフォーム

前回は、消費税増税とリフォームについて

【消費税率５％が適用されるケース】

①平成25年9月30日までに工事請負契約を締結している工事

②平成26年3月31日までに引き渡し（工事完了）を受けた工事

【消費税８％が適用されるケース】

①平成25年10月1日から平成27年3月31日までに工事請負契約を締結した工事

②平成27年9月30日までに引き渡し（工事完了）を受けた工事

の中で注意点をご説明させていただきました。

今回は、①のケースで耐震助成金を使った耐震リフォームについての注意点をご説明したいと思います。

まず耐震の助成金は、

①耐震改修計画作成費にかかる費用の助成②耐震工事にかかる費用の助成、この２つがあります。

おおまかな流れとしては、①の助成を受けるために耐震計画策定助成金申請を県に提出し、決定通知が出されてから、耐震計画策定書を作成することになります。

この申請から決定通知が出されるまでに約1.5ヶ月～2.5ヶ月かかります。

ポイントは、決定通知が出されてからでないと耐震計画の策定を始められないこと！

耐震計画の策定とは具体的に、耐震診断の結果を踏まえて、安全な建物にするための耐震設計をすること。

耐震補強する場合、壁を壊して中にある柱に金物を取り付けたり、筋交いを入れたりしますので、「どうせ壁を壊すなら・・・」と間取りの変更を伴う全面リフォームも併せておこなうケースがほとんどです。

ですから、決定通知が出されてから、耐震設計と合わせて全面リフォームの設計を始めることになります。

これに1ヶ月位は掛かります。

そして、耐震設計をもとに、この耐震補強工事にかかる費用を算出し、②の助成を受けるために耐震工事助成金の申請を県に提出します。

この申請にも決定通知が出されるまでに約1.5ヶ月～2.5ヶ月の時間が掛かります。

そして、ここでもポイントは、決定通知が出されるまで、工事請負契約を交わせないことです！

さて、やっと工事請負契約という言葉が出てきました。

時間経過をまとめますと

・耐震計画策定助成金の申請～決定通知が約1.5ヶ月～2.5ヶ月

・（耐震工事助成金を申請するための）耐震設計に約1ヶ月
・耐震工事助成金の申請～決定通知が約1.5ヶ月～2.5ヶ月

なんと工事請負契約するまでに最大6か月を要します。

【消費税率５％が適用されるケース】

①平成25年9月30日までに工事請負契約を締結している工事

②平成26年3月31日までに引き渡し（工事完了）を受けた工事

耐震改修の助成金を使ったリフォームをお考えの方は、①を満たす条件として、平成25年4月初旬には耐震計画策定助成金の申請をしなければならないことがお分かりいただけると思います。

この耐震計画策定助成金を申請する前段階としては、耐震工事をお考えの住まいを調査させていただき、そもそも耐震改修が可能なのか？併せて全面改装する場合、全面改装に適しているお住まいなのか？を知る必要があります。

そして、お客様のご要望通りのお住まいに替えることはできるだろうか？ということも検討しなければなりません。

その部分にも多少のお時間はかかりますので、やはり、施工会社には遅くとも来年1月にはご相談されるのがベストです。

でも②の平成26年の3月末までに引き渡しを受けたら５％で済むから、工事期間約3か月と考えて、来年12月位に工事を始めても大丈夫！別に請負契約を急いでやる必要はない！！とお考えの方もいるかもしれません。

でもちょっと待って下さい。

消費税が３％から５％に上がった時もそうでしたが、駆け込み需要というのがあり、平成26年3月31日までに完成させなければいけない物件が多数出てくることが予想されます。

そうなると、職人が足りなくなり工事期間が延びてしまったり、「とにかく完成させればいい」といった悪質な業者であれば手を抜く可能性もあります。

余裕をもって安心して住まいづくりをするために、できれば来年9月末までに工事請負契約を締結しておくのがベストと思います。

そのために、耐震助成金を使った耐震リフォームや全面改装をお考えの方は、来年1月までにご相談されることをお勧めします。

消費税増税とリフォーム

平成26年4月から消費税率が現5％から8％へ、平成27年10月からは10％へ引き上げられる予定です。

ここで、いつまでに工事完了すれば現行の消費税率でいけるのか？という疑問が生まれます。

【消費税率５％が適用されるケース】

①平成25年9月30日までに工事請負契約を締結している工事

②平成26年3月31日までに引き渡し（工事完了）を受けた工事

この中で①平成25年9月30日までに工事請負契約を締結している工事についてですが、平成25年9月30日までに工事請負契約を締結しておけば、引き渡しが平成26年4月1日以降でも、旧税率（５％）のままという経過措置がとられるようになっています。

ただし注意点があります。平成25年9月30日までに工事請負契約を締結している工事で、引き渡しが平成26年4月1日以降となる場合、平成25年9月30日以降に追加工事が発生してしまえば、その追加工事分については消費税率８％となってしまいます。

例えば、平成25年9月30日に1000万円の工事請負契約を交わし、引き渡し（工事完了）が平成26年4月1日だとします。この場合は、消費税率５％が適用され、お支払総額は1000万円+消費税50万円＝1050万円となります。

ところが仕様変更や追加工事が平成25年10月1日に200万円発生したとすると、この200万円に対しては８％の消費税率が適用されてしまいます。ということで、1000万円+消費税50万円+200万円+消費税16万円＝1266万円ということになります。

消費税が５％ですと100万円+200万円＝1200万円×１．０５＝1260万円ですので、6万円も多く支払わなければいけません。

6万円あれば、家電の一つや二つ買い換えられますよね？

【消費税８％が適用されるケース】

①平成25年10月1日から平成27年3月31日までに工事請負契約を締結した工事

②平成27年9月30日までに引き渡し（工事完了）を受けた工事

この①のケースの場合も、平成27年3月31日までに工事請負契約を締結していれば、消費税率１０％になる平成27年10月1日以降に引き渡し（工事完了）しても、消費税率は８％が適用になりますが、平成27年4月以降に追加工事が発生、引き渡しが平成27年10月1日以降であれば追加工事分は消費税率１０％となります。

いずれの場合も①のケースの場合、大きなリフォームをお考えの場合に該当しますが、当社が扱っているリフォーム工事で特に注意していただきたいのが、耐震助成金を使った耐震リフォームをお考えの場合です。

次回、耐震助成金を使った耐震リフォームで注意していただきたい点についてご説明します。

なんだか突然…。

突然思い立つ。
そうB型のワタクシは、突然思い立って英語を勉強しようかと。

なんとなく昔から英語が喋れたらいいなぁ～とは思っていましたが、思うだけで英会話教室に行くでもなく、特別な勉強をするでもなく、英語の成績も可もなく不可もなく。
本当に漠然と思っているだけでした。

それが突然、なんの脈略もなく猛烈に英語が学びたくなって、まずは有名なtoeicに挑戦してみようかと、色々調べた結果、中学で習う英語を完璧にマスターすることがtoeic上級者になるための近道だと何かの記事で読み、中学英文法からやり直す事にしました。

高校生の時に買った英和辞書「ジーニアス」ともお別れ？して、超初心者が使う辞書に買い替えました。
その名も「ビーコン英和辞書」

読み方が分からない単語もあるため、カナで読み方が書いてあります。
カナで読む癖をつけるのではなくて発音記号をしっかり覚えた方が良いと言う意見もありますが、そうなるとかなり深い話になるので、とりあえず始めてみようとこの英和辞書に決めました。

でも、あれですね。はっきり言って、中学英文法、全然覚えてないですね
泣きそうになりました。

如何にワタクシが学生時代にしてきた勉強がただ単なる詰め込みの学習だったのか思い知らされました

同じ方法で再び学習してもきっと身にならないだろうなと感じていた矢先、
ふらっと立ち寄った古本屋さんで、素晴らしい出会いがありました。

「世界一簡単な英語の本」

この著者である向山淳子さんは第1章の準備運動の中で唯一の学習法は、とにかく、まず「読む」ことが大切と言っておられます。
聞き取りにくいロック歌手の歌でも、歌詞カードを見ながら聞けば意外に簡単に聞き取れるし、一旦聞き取れたらそれ以外に聞こえなくなってくる。
何度も何度も読めば、知っている文が増え、いざ英語を聞いても分かるようになるという主張をされてます。

確かに、声に出して読んだりしていると聞き取りも出来るようになり、やがて話すことも出来るかも⁉と妙に納得してしまいました。

世界一簡単な英語の本

これを何度も何度も読んで、簡単な英語の本に挑戦してみたいと思います。

数年後には、しゃべることができるかな？


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甲子園歩け大会

昨日、甲子園歩け大会第2回実行委員会が開催されました。

参加費のことや開催要項の確認、チラシの内容を確認したりしました。

当初、開催は来年4月の第2週目の土日にしようかと思っておりましたが、4月の中旬はまだまだ花冷えがあり寒いのでは？ということで、4月20日～21日の土日で開催することが決定しました。

実は、毎年4月の第3週の土曜日に歩け大会を開催していたのですが、当社がある学校区の小学校の土曜参観が毎年重なり、近所のこども達と親御さんが参加したいのに出来ないという事態がありました。

そこで、今年は4月の第2週に歩け大会を開催したのですが、小学校の土曜参観が今年は4月の第4週目にあり、もしかしたら来年も第4週目に土曜参観があるのでは？ということで、最も歩くのに適した4月の第3週目に開催が決定したのです。

近所のこども達と親御さんに、是非親子で50キロに挑戦してもらいたいと思います。
今年は、小学校5年生の男の子が50キロを歩ききりました！

私の娘（小3と小5）も来年は50キロ歩きたい！と張り切ってます。

是非、大切な人との絆を深めるために、助け合い・励ましあいながら完歩を目指しましょう！

申し込み書ですが、今月末までには完成しますので、リファイン甲子園ホームページにまたアップしておきます。


それと、今回、甲子園歩け大会の実行委員長をしている中村が、歩け大会ブログを始めました。

歩け大会の進捗状況を報告してまいりますので、こちらもチェックをよろしくお願いします。

甲子園歩け大会ブログ　こちら から

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