こんにちは！事務員のあさみです＾＾

今日は、住まいづくりの費用についてご紹介します

住まいづくりにかかる費用は、大きく分けてつあります。

　土地購入費

　建設費、設計費

　諸経費

これだけの費用がかかります。

どんなものなのか、見ていきましょう

　土地の購入費　

土地の価格は地域によって大きく変わってきます。

自分が住みたい街の　相場　を把握しておきましょう。

こちらで大まかな相場を調べることができます

　→　国土交通省、不動産取引価格情報

実質価格をはっきりと知りたいという場合には、

実際に地元の不動産屋さんへ足を運んで、

仲介業者の販売価格を比較するといいでしょう。

　建設費、設計費　

これは、施工会社や設計事務所、住宅メーカーによって様々です。

どんなプランにするのかによっても変わりますので、

依頼する業者さんに確認しましょう。

　諸経費　

恐らく、この諸経費を考慮していなかった人もいるのでは？？

想像以上にかかりますので、しっかりと調べましょう。

まずは、

　　「　税　金　」

・　不動産取得税　（→愛知県HP　不動産取得税について）

　　不動産を取得した時にかかる、県税。

　　取得する都道府県に相談すると、詳しく教えてくれます

・　登録免許税　（→国税局HP　登録免許税の税額表）

　　不動産を登記する際に必要な、国税。

　　登記の手続きは難しく、司法書士さんなどに依頼するのが一般的です。

・　印紙税　（→国税局HP　印紙税額一覧）

　　契約書に貼付して納付する、国税。　　

　　契約書に記載された見学に応じて税額が決められています。

・　固定資産税　（→名古屋市HP　固定資産税について）

　　不動産を所有しているときにかかる、市町村税。

　　取得する市町村に相談すると、詳しく教えてくれます

・　都市計画税　（→名古屋市HP　都市計画税について）

　　都市計画区域内（市街化区域内）に不動産を所有しているときにかかる、市町村税。

　　取得する市町村に相談すると、詳しく教えてくれます

　　「　その他の諸経費　」

・　登記費用

　　登記を司法書士に依頼する際の手数料（報酬）など

・　仲介手数料

　　不動産会社を通して売買する際の手数料（報酬）など。

・　ローン等

　　ローン保証料、ローン手数料、火災保険など

・　その他

　　引っ越し費用、共同住宅の場合は共益費、管理費、修繕積立金など

結構たくさんありますよね

これらの　諸経費　は、

土地購入費、建設費用、設計費用を合わせた金額の

　15％～20％　程　と考えておきましょう

次回は、住宅ローンの基礎知識　について、ご紹介します

（　U様邸概要　）

住まいづくりの基本情報　を紹介するコーナー

準備期間（1か月～3ヵ月）

プラン決定～着工まで（4～7か月）

着工～引き渡しまで（8か月～12か月）

（　下線が引いてある箇所は、随時更新していきます　）

ちなみに、弊社でも住まいづくりのお手伝いをさせて頂いてます

土地探しから、設計、施工、メンテナンスまで、全て引き受けています

　　お問い合わせは、

　 052-741-6181

　　または、こちら　から

(お問い合わせフォームが開きます）

沢田建設株式会社

　　　名古屋市千種区今池南17-4