不動産戦略 Cafe

ルミネ有楽町、3日間で20万人　売上は4億5000万円

不動産鑑定士・不動産戦略アドバイザーの Satoshi です。

ルミネの売上、上々のスタートを切りました　

売れる雰囲気が店内のみならず、広告からも感じられるのは私だけでしょうか...

　　なぜ、売れるのか。

　　ルミネの家賃ってどのくらいなのか・・・

ちなみに、年末年始までの間に3回、集客力が高まる機会があるので、
売上、特に来場者数は一定ラインをキープする。
というのが私の予想です。

フッフッフ・・・ルミネ

本編はこちらから。

不動産鑑定士・不動産戦略アドバイザーの Satoshi です。

阪急MEN'S TOKYO / ルミネ有楽町

　どちらも先月(10月)オープン　

結構話題の商業施設です。

どちらにいくか迷いませんか！？
隣り合う両者、迷うことなく両方見てみましょう。

それぞれの特徴がよくわかります。

　本編を一読してから行くと、イメージが膨らみますよ。

ここは一体・・・

不動産鑑定士・不動産戦略アドバイザーの Satoshi です。

シーンⅠ

気付くと、そこは汚いトイレ・・・
トイレから出ると、どんな建物だと思いますか？

シーンⅡ

ふと目を開けると、清潔感あふれるぴかぴかのトイレ
トイレから出ると、どんな建物でしょうか？

トイレの状況から、建物の雰囲気は結構想像つきます。
築年数とか、広さ etc...

今回はこのあたりに着目しています。
この写真も本編に関係してきます。

不動産鑑定士・不動産戦略アドバイザーの Satoshi です。

　これ、何の写真かわかりますか？

展望台からの眺めではありません　

トイレからの眺望です。

　はい、身も心も爽快です　

　　本編はこちら！

今回はトイレの話なわけですが、お食事時でも大丈夫
な内容です。

不動産鑑定士・不動産戦略アドバイザーの Satoshi です。

東京駅周辺をイメージしてみてください・・・
超高層ビルがたくさんあるイメージです　

でも東京駅は背が低いですよね。
意味なく低い訳ではありません。これには "ウラ" があります。

今回は空間の使い方に着目しました。

　　「空間利用には制約を伴う」
　　　　「だからこそ、そこに価値が見出されるのです」

本編はこちら