主流になりつつある
コンドミニアム兼ホテル
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The Residences at The Westin Manila Sonata Place in Ortigas
. という名前で
フィリピン、マニラは
オルティガスに
東南アジア 初
The Westin の ホテルレジデンスが
販売されるとのこと。
デベロッパーは、
フィリピンの大手不動産デベロッパーの1つである
ロビンソンズランド
今や、
ヒルトングループ
スターウッド&マリオットグループ含め
大手のホテルグループの
ドル箱事業になっているのが
このホテルコンドの分譲という手法だ。
一昔前は、
オフィスビルの上層部が
ホテルという造りが流行ったが、
最近はそれがコンドミニアムに変った
コンドミニアムの
ユニットを販売することで、
建築にかかる多くの費用を
すぐに返済することができる。
銀行の金利が高い国では
これが極めて重宝される。
当然、
ホテルのサービスがつくことで、
通常のコンドミニアムよりも高い値段で
販売されるので、
販売利益も格段に上がる。
ホテル運営側も、うまみがデカい。、
レストラン利用客に
コンドミニアムの住人を期待することができ、
稼働が上がる。
分譲主のデベロッパーも
住人からの管理費が安定収入となる。
デベロッパー側にとっても、
ホテル運営にとっても
共に利益となる構造なのだ。
また、
ホテルファンには
たまらなくほしい物件になるだろうし
その意味では、
ホテルのブランドが輝き続ける限り
物件の価値も輝き続ける・・・・
三方良しとは、
まさに、このことである。
ホテルレジデンスの購入に
興味ある方は
連絡いただきましたら、
提案させて頂きます。
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さっさん不動産まで
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