坪単価は・・・

みなさん、こんばんは

サッサです。

土日は唯一住宅展示場が活気付く曜日

今日もたくさんのお客様が来場されました。

そして約８割のお客様が同じ質問をします。

「おたくは坪単価いくらですか？」

・・・お気持ち分かります。

貴重な時間を割いて見に来ているのだから、自分の予算に合わないメーカーの話なんて聞きたくないでしょう。。。

でも、わかって頂きたい。その質問に対してハッキリ自信満々に答えられるのはローコストメーカーか、ガチガチの企画住宅を売りにしているメーカーくらいです。

注文住宅をメインでやっているメーカーは答えにくいです。

何故かというと、お客様の要望次第で坪単価が大きく変わるからです。

注文住宅に限らず、企画住宅でもローコストメーカーでも建てる前に確認した坪単価を鵜呑みにしない方がよいでしょう。

なぜなら、坪単価とはプラン（間取りや設備品）が確定して初めて分かるもので、ましてや今日初めて入った展示場で坪単価が分かるわけありません

よくある話ですが、一番安い坪単価を提示してきたメーカーで話を進めて、自分の要望（オプション）を重ねていったら全然安くなかった。。。

これからマイホームを検討される方は気を付けてくださいね。

坪単価とは住宅販売における「マジックワード」の一つです

消費税 10%

みなさんこんにちは

サッサです。

2017年4月、消費税が8%→10%にアップすることが確定していますね。

その前にマイホーム建てようと考える方も多いと思いますが、直前に動き出しても手遅れになることがあります。

実はマイホーム購入の場合、2016年9月末までに住宅メーカーと契約、もしくは2017年3月末までに建物が完成して引き渡しを受けないと消費税10%になってしまいます

なので、2016年の10月頃から検討を始めても消費税10%になってしまう可能性が高いです。

消費税8%でマイホームを購入するのであれば、2016年4月ごろから検討を開始してください。

これは、2016年9月末までに住宅メーカーとの契約を目標とした計画です。

初めて住宅展示場に行ってから契約までの期間はだいたい３、４ヶ月ほどです。ただ、あまりギリギリにでは冷静な判断ができなくなるので、余裕を持って動いた方がいいでしょう。