よく、時期はいつがいいですかと聞かれます。
一番交渉しやすい時期は、夏です。
引越す人が少ない時期は、オーナーも弱気ですから。
また、一番動きがあるのは1月～3月と言えます。
それ以外の時期も、物件はたくさん動いているので、あまり気にしなくても
いいと思います。
ご自分の都合のいい時期に探すのが一番です。
ただあまり早く探しても気に入ったお部屋が見つかっても何カ月も
押さえておくことはできません。
相場情報を知るために、インターネットで調べてながら
信頼できる業者さんを見つけるといいです。
自分の為に交渉してもらえそうな地元の業者さんがいいと思います。
ただ単に物件の管理をたくさん持っているからと、そこが自分にとって
いい業者とは限りません。
インターネットで物件ごとにいくつもの業者さんに問い合わせて、
同じ物件を紹介されたりします。
物件は流通していますから、信頼できそうな業者さんを見つけて
窓口を絞って依頼した方が自分の物件を探してもらえます。
お部屋探しは、業者さんとの二人三脚だと思って下さい。
物件が一番たくさん出るのは1月～3月になります。
新入学、入社、転勤などの一番多い時期だからです。
ただ一番交渉しやすいのはいつかと云うと、夏です。
夏は引越す人が少ないから、オーナーも弱気になっていると思われます。
不動産は同じ部屋はありません、隣の部屋でも日当たりが違ったりします。
あまり、引越す時期は考えなくても一年中、物件は出たり入ったりしています。
ご自分の引越したい日程に合わせて探しても問題はありません。
気に入ったお部屋が出たら、申込して交渉します。
交渉は、申込をしてからになります。
交渉しただけで、終わりだったら、本気じゃなかったんだとオーナーは気分を
害します。
本気で入るから、この交渉をお願いしたいと申込む事が必要です。
また申し込んでも交渉が成立しなかったら、契約にはなりません。
契約はお互いの合意が必要だから！
ですから、気に入ったらきちんと申込んで交渉しましょう！
学芸大学周辺のお部屋探しなら、ウェルカムまで！
ペットの場合、特約がついていることが多いです。
敷金を1か月分償却の場合、特別傷めた箇所がない場合は、敷金が1ヶ月引かれます。
でも、傷つけたりした箇所があれば、その修理費用がかかります。
クロスの張替え費用の負担がある特約もあります。
ペットの場合、特別傷めた箇所がなくても匂いなどがついているので、張替が必要なので
その費用負担がかかる物件もあります。
でも必要以上の特約は、交渉余地があります。
ご自分の契約がどうなっているか契約書を確認してください。
特約で書かれているからと、修理費用 があまりにも高かったら、それはがんばって
交渉してください。
退去するときは、きちんと業者さんとお部屋を確認してくださいね。
自分が傷つけた箇所以外で請求を受けることのないように。
ペット可ではないのに飼っていた場合は、契約違反になるので不利です。
日頃の丁寧な対応で、人柄に好感を持ってもらうようにしましょう。
