■契約形態の違いを把握して、トラブルを回避しよう
住み替え先を探す場合には、契約形態の違いも押さえておきたいものです。シニア期の住み替えには、「賃貸借契約」や所有権を得るもののほか、「利用権契約」という特殊なものもあります。契約形態によっては、事業者の都合で退去を追われる場合があります。終生住み続けるつもりで転居したのであれば、精神的なストレスも計り知れないものになります。自宅を売却して住み替えたのであれば、戻りたくても戻る場所がないことになってしまいます。その後の資金計画に影響を与えることもありますから、契約形態の違いをしっかり把握しておくことが大切です。
★最も一般的な「賃貸借契約」
まず、よく知られている賃貸借契約から説明しましょう。これは一定の契約期間を定め、家賃を払って住まいを借りるものとなります。入居時に敷金や礼金などがいりますが、賃料の数ヶ月分程度で済む場合が多いので、手軽に住み替えらえるのが利点です。契約満了後も住み続けたい場合は、契約更新でこれらの賃貸住宅では高齢を理由に入居を断られることはありません。賃貸借契約のなかには、定期借家契約もあります。これは契約で定めた期間が満了することにより、更新されることなく、賃貸借契約が終了するものです。
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