投資英國物業人はたくさんいますが、彼らの目標は必ずしも同じではありません。そこで、2021年に入り、さまざまな情報を収集し、2021年の英國樓價格の最新の開発動向を統合して、誰もが最新の英国の不動産市場の状況を一目で簡単に理解できるようにします。
英国の不動産価格の最新動向
英国の不動産価格は2021年も上昇を続けており、マンチェスターは多くの都市を上回っています
英國樓盤の価格は2021年1月に0.3％上昇し、昨年の同時期から4.3％に上昇し、2017年4月以来の最高の不動産価格の上昇率に戻りました。マンチェスターとリバプールの2つの主要都市の不動産価格の上昇は、他の英国の都市を上回り、年間の不動産価格の上昇率はそれぞれ6.3％と6.8％でした。
不動産の需要は昨年を上回っています
印紙税の休日が終わりに近づいていますが、新しいバイヤーが市場に出現し続けています。 2019年12月の英国総選挙の結果発表後、昨年1月に不動産需要が回復し、2021年上半期も12.4倍と高いバイヤーからの不動産需要が続いた。昨年のリバウンド時の同時期からの％。
不動産需要は引き続き高いと予想されます
不動産市場を大いに刺激した印紙税の休日に加えて、バイヤーのグループは都市封鎖措置の波の下で彼らの仕事のパターンを変えました、そして彼らはまた英國置業で新しい家を積極的に探しています。買い手は英国の不動産に対する大きな需要を持っていますが、市場での不動産の供給は追いついておらず、不動産価格は上昇し続けています。分析によると、不動産供給の逼迫には2つの理由があります。まず第一に、一部の売り手は封鎖期間中に物件の検査に失敗しました。第二に、初めての住宅購入者は売り物件を持っていなかったが、最初の住宅購入者からの不動産の英國買樓需要が増加し、不動産の需要が需要を下回った。
英国の不動産価格指数のリスト（2020年12月）
3か月の変化（％） 昨年同期からの変化（％） 平均不動産価格
2020年8月 0.7% 2.9% £222,200
2020年9月 1.9% 3.6% £224,000
2020年10月 2.0% 3.9% £225,300
2020年11月 1.7% 4.3% £226,000
2020年12月 0.8% 4.2% £225,800
2021年1月 0.6% 4.3% £226,600
出典：Zoopla不動産価格指数
2021年の英国の不動産市場のパフォーマンス
不動産の需要は引き続き高く、最初の住宅購入者が最も熱心です
不動産に対するバイヤーの需要は引き続き高く、前年英國樓價同期比で4％上昇しました。年間不動産価格は1月に3％上昇し、昨年同期比で1.7％上昇し、2017年以来の最高の不動産価格になりました。リバプールとマンチェスターの不動産価格は他の都市に先んじて上昇し、それぞれ8％と6.3％上昇し、不動産供給は2020年と比較して14％減少しました。
地域の不動産の需要が需要を上回っている
英國房地產ほとんどの地域で需要と供給のバランスが崩れています。たとえば、今年の英国北西部の不動産の需要は、昨年の同時期に比べて40％以上増加しています。新しい不動産の供給が減少しました
出典：Zoopla不動産価格指数
多くの地域で不動産の需要が増加し続けている一方で、ロンドンは例外となり、この地域の不動産の需要は減少しています。分析によると、昨年同時期にロンドンの需要が減少した主な理由は、2019年12月の英国総選挙の結果の発表後、ロンドンの不動産の需要が急増したという事実に基づいています。大きなギャップを引き起こしている2020年。全体として、ロンドンの不動産需要は依然として以前よりも平均を上回っています。
ロンドンの不動産の供給は、英国の他の地域のタイトな供給とは異なります。これは、ほとんどの地元の不動産所有者が依然として市場で非常に活発であることを反映しています。
英国の不動産市場の見通し
頭金の少ない初めての住宅購入者への住宅ローンの大幅な緩和により、2021年の第1四半期も不動産に対する最初の住宅購入者の需要は引き続き高い。
英国で繰り返される封鎖の下で、居住空間に対する既存の所有者の需要は大幅に増加しました。多くの住宅所有者は、小さな家を大きな家に移したり、より広い庭を望んでいます。これは、販売市場の発展を直接促進します。一方、英国政府は新たな肺炎の流行に対応して市を封鎖する措置を講じて以来、多くの地元住民が在宅勤務を行っています。流行が収まった後、事務所が再開したとしても、5日間は事務所で働く必要がないという分析もあり、多くの作家や作家が他の都市に引っ越したいと思うようになるかもしれない。
全国予防接種計画の開始後、英国での新たな冠状動脈性肺炎の感染数は減少し始め、購入者が物件を直接検査する需要も増加するでしょう。エピデミックに対応して英国が実施した措置への信頼が大幅に高まり、経済はまもなく再開し、エピデミックのために中断されていた売り手の活動も再開されます。エピデミックの抑制により、買い手は住宅購入の計画をより明確にし、英国の不動産需要は将来的に大きくなるでしょう。上記の要因は、2021年の不動産市場の発展の基礎を築くでしょう。
出典：Zoopla不動産価格指数
Zooplaはまた、2021年に英国の多くの場所での不動産価格予測に関するレポートを発行しました。不動産価格の上昇は今年の後半に減速すると考えられています。今年の終わりまでに、英国の不動産価格の全体的な上昇は投資家にとって良い年である1％であること。市場に参入する良い機会。
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