もう気づいたら２月になってました・・・
時間が過ぎるのが早い。
さて、久しぶりに投資用不動産のお話。
約10年前から始めた不動産投資。
投資用マンション４部屋、居住用マンション１部屋を所有しています。
居住用は、日本に戻ってきてから住んでいるので今のところ売却しない予定でしたが、
子供が生まれるので、エリアなり広さなりを少し見直したいところ。
購入当時の価格から＋2500-3000万円で同じ広さの部屋が売却されているので、不動産高騰が落ち着く前に売却もありかも。
（ローンの残債/手数料を引いても、4000万以上現金が手元に残るのは良い気がする）
そして、投資用のワンルームマンションは2025年に２部屋売却できました！
バンコクにいるときからいくつかの会社に査定を依頼しつつ、担当者がまともな会社に依頼し無事に購入時より高く売却。
※最近はエリアによっては価格が落ち着いてしまったので良い時期に売却できたと思う。
でも・・・
確定申告でかなりの額を納税しなきゃいけないので、売却して利益出て終わり！ではないから、不動産は奥が深い。
売却の利益で一部ローンを繰り上げ返済済。
私はローンを借りて投資をしていたので、金利の上昇もあり色々考えた結果手放しました。
あと３部屋。
来年無事に海外に行けるようであれば、居住用を売却し、投資用のローンを一括返済もありかなあ。
（投資用はワンルームなので残債は多くないけど、今は株に資金を入れたい）
最近は金も上がっていますね。
私は当時4000円台の時に知り合いから少額でもよいから金の積立を進められ、金の価格が１万円を超えたタイミングで
マンションの頭金の一部にしてしまったことが悔やまれます・・・
そのあとも少額ですがずっと積立は続けている。
また、落ち着いたタイミングで資産の整理をしてみたいと思います。