ブロ友さんの間でも話題となっていますが、
我が家にも固定資産税・都市計画税の納税通知書が届きました
昨年3年ぶりに評価額がちょこっと下がりましたので（評価額は3年ごとの見直しです）、今年の納税額はわかっていたのですが・・・
その額、約35万円
※2物件分（自宅+旧自宅）です。
自宅が224,700円、
旧自宅（現在賃貸中）が128,000円、
合計352,700円でした。
一昨年まで2つで約40万円でしたからこれでも安くなったのですが、やっぱり重～い負担です
※旧自宅は賃貸していますので賃料収入から経費として損金計上しますが、自宅は家計からの支出として計上します。
4期に分けて納税しても1年分を一括で納税しても納税総額は変わりませんので4期に分けて納税しますが、引き落としの手数料（我が家の場合は銀行引き落としです）を考えれば一括支払いでの割引等があるといいのになとも思ったりします。
nanacoで税金を支払ってポイントGETという裏ワザもあるのですが、手間がかかるのでまだ手つかずです（汗）育児休暇に入ってからじっくり検討してみたい！
※ブロ友のぶきっちょさんは、nanacoで賢くポイントGETしながら納税されていますので、ぜひ参考にしてください！詳細はこちら
不動産を購入すると、不動産取得税等もかかりますし（条件によっては非課税になることもあります）、毎年こうして固定資産税・都市計画税の支払いがあります。
マンションの場合、管理費修繕積立金の支払いがあり（戸建は自分で修繕費の用意が必要です）、所有しているだけで何かとお金がかかりますよね。
我が家の場合、どのくらいかかっているかざっと計算してみますと・・・
【自宅】
①固定資産税・都市計画税・・・224,700円/年
②Ⅱ管理費・修繕積立金・・・38,042円/月
456,504円/年
③駐輪場・・・350円/月
4,200円/年
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計 685,404円/年
57,117円/月
【旧自宅（賃貸中）】
①固定資産税・都市計画税・・・128,000円/年
②Ⅱ管理費・修繕積立金・・・22,319円/月
267,828円/年
----------------------------------
計 395,828円/年
32,986円/月
【合計】
1,081,232円/年
90,103円/月
※この他に地震保険・火災保険料がかかります。
自動車を所有する場合、駐車場料金（月約3万円）もかかります。
住宅ローンの支払いが終了しても、毎年自宅だけで約70万円の維持費がかかるんですね。
40年分として計算してみると・・・
維持費だけで
70万円×40年＝2,800万円！
50年分だと・・・
70万円×50年＝3,500万円！
節約主婦雑誌のサンキュ！などを読んでいると公営住宅や社宅にお住まいで家賃数万円という方をよくお見受けいたしますが、都心では公営住宅にはまず入れないですし（所得制限があり普通のご家庭はそもそも申し込みもできません）、住宅や土地の購入コストも割高、不動産評価額が高いと維持コスト（固定資産税）も多くかかります
地域によってはこの維持費だけで一戸建てが借りれる（買える）のでしょうし、地域格差を感じます・・・。
我が家は共働きなので、自宅と職場が近いことは時間を買っていることと同じだと思い、環境も良く安心して住み続けられる地に自宅を購入したことはとても良い選択だと満足していますが、都心は不動産が高すぎですね。
かといって、通勤時間が長時間かかる場所に家を買うと、住宅費は抑えられても近居する実家のサポート等がない限り仕事は続けられないと思います。（保育園の時期はなんとかなっても小学校に入ったら親も子も、ものすごく大変です）
土地や建物の不動産評価額が高ければ、賦課される税金も当然高くなるますので、維持費もかかります。
うちはマンションなので土地の評価は按分されて負担が少ないのですが、広い敷地に一戸建てを建てた友人は土地の固定資産税だけで年間100万円以上だと言っていました
土地が広いから駐車場代もかからなくていいなぁと思っていたのですが、広い土地のおかげで固定資産税がうちの何倍も賦課されていただなんてびっくり・・・。
生きていくって、本当にお金がかかりますね
納税は国民の義務なのでしっかり納めさせていただきますが、無駄遣いすることなく有効的につかっていただきたいです。
※旧自宅は10年は住もうと思って結婚してすぐに購入したマンションなのですが（70ｍ2の2LDK）、子供が生まれて手狭に感じていた時にたまたま近くに広い売り物件（120ｍ2）が出て、半年悩んで（その間に値下がりしました）広い部屋を購入。スケルトンリフォームをして約2年半前に引っ越しました。
築15年のマンションなので新築と比較すると当然見劣りしますが、内装はすべてリフォームしたので中身は新築ですし、なにより広くて快適に生活できるのでとても満足しています。
旧自宅は現在賃貸中ですが（短期譲渡の場合、税金が高いのであと数年は保有していようと思っています）、いつか売っても良いですし、このまま貸していても良いと思ってます。
いつか子供が巣立ったら今の家では広すぎますのでタイミングをみて旧自宅に戻っても良いですし、（我が家に余裕があれば）義両親に近居してもらうために提供することもできますので、状況をみて判断していきたいです。
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