阪神・淡路大震災では、マンションも被害を受けました。大きな被害の出た地域は、震度7のエリアの延長線周辺を中心に、神戸市、芦屋市、西宮市、大阪市へと及びました。集合住宅という範疇では、公的住宅の被害も多く報告されています。１階が駐車場等のピロティや店舗などで、影の少ない複合型などのマンションでは、１階や２階の低層部分で圧壊が起こりました。ただし、テレビなどで延々と放映されましたので、ピロティはみんな潰れてしまったような印象を受けたかもしれませんが、実際にはピロティに被災があっても、ほとんどのマンションは修繕工事で復旧しています。複合型と比べて住戸だけの場合は、「塔状」でも「板状」でも被害は、ぐんと少なくなります。特に階段室タイプと呼ばれる郊外団地に多い形は揺れに強く、被害がほとんどなかったそうです。ほかの地震被災でも同じ傾向があります。住宅は壁量が多く、開口部が少ない建物はあまり被害を受けません。特に壁式建物については、自治体によっては耐震診断も不要と助言しているところもあったほどです。（株）東京カンテイ（東京・品川）という会社の調査によると、「分譲」マンションの被害は、「大破」83棟で1.6％、「中破」108棟で2.1％、「小破」353棟で6.7％、「軽微」4717棟で89.7％でした。分譲マンションの被害で、死亡に至ったという人数は、一番多いデータで20人といわれています。
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