誘い

中学からの同期生から一本の電話

うちの会社入らない。モッチャン必要だし…

確かにでかい会社で…独立するためにも役に立つ

IT？しかも不動産事業として必要


この会社土日休みで年収の提示は
当然上で提示

役職も提示してきた

本気だなこいつ


ん～なんだよこのタイミング


取り合えず近いうちに会おうぜって言っておいたが…とうなんだろ

会社は100人位らしい。
友人はNo.2だって
お前がかよっていっちゃたが…

会社に帰ってインターネットで調べたら…

確かにしっかりしてそうだしデカイな。

不動産のシステム開発や、営業のスキル向上の為に必要らしいが～



話だけは聴くか








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担ぎたかった…

今日は夕方から御茶ノ水の病院で診察終ったら

着信履歴埋まっとるし、何だ？

祭関係者からだった、

何やってんだよ

はっ？今病院で…会社帰りますが…

もう神輿あがるぞ

いゃ上がっても…行くなんて言ってないし。

いいから来いよ…ガチャ

近いし何時もはこのままスルーするが行ってみっか
挨拶だけ

そんな訳でみたままつりへ

みたままつりは靖国神社の祭
昔は毎年休んで行ってたが、
子供ができてからは初かな
今は色々考えた結果、祭事は自分的に制限してます～
だって祭よりもっぱら飲みだし
家を空けて金はかかるし
夜中まで飲むし

それで大事な事も失ったし…

程々に…

靖国神社到着ってか病院から近

人すご

早く帰ろ…

人凄すぎて気持ち悪

挨拶して

神輿が上がったら帰ろ…

上がったの見た瞬間

ヤベやりてえな

だけど会社帰らんと…


皆からは

何スーツなんか着てんだよ

スーツ着てついに頭イカれちまったか！

とか

それより皆様～平日の夕方から仕事やすんで皆もイカれてて素晴らしいっす


てな訳で15分位で退散っす。

会社帰ろ…






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一日の流れ

今仕事をしている不動産の一日！

朝は会社に9時30分までに出勤

タイムカード打つ

全員で朝礼

軍隊？全力な声で～おはようございます。オス。
反省点や、今月に向けてカツを入れ
る

掃除開始。ピカピカになるまで

当日アポや、案内があれば一番に優先だが…普通は

こんな

まずは、既存の契約して頂いてるお客様の進行状況や確認(銀行、司法書士、売主、)そしてお客様のフォロー(途中でやっぱり止めたなんてヤバイから)

次に昨日問い合わせ頂いてるお客様に対しての電話やメールでのアプローチでまずは、会うことを目指す。

昼食

昨日の入ってきた新物件情報の下見(30件前後地域は浦安、市川、江戸川、葛飾、江東、墨田、台東区、荒川、足立)

それと、明日に案内があればそのお客様の下見、案内ルートや、勝負できるかの判断も含め、お客様からの要望や、想定されるだろう問題点をあらかじめ想定して営業トークを必死に考える～

気が狂いそうになることも…

夕方貴社し、案内の資料作り

7時からは電話タイーム

以前の会社はガムテープ電話に着けてノンストップとか～

今はないけど

9時ぐらいまで電話して、案内や、アポが取れればそこから資料作りや、物件を出して、11時くらいからまた案内ルートの下見

昔はなんせ道が解らないし、エリアも広いから、地図片手にじゃないとまったく解らないから
毎日夜中まで解るまで走り続けたな～
m(__)mごめんなさい、もう遅いけど…


今は地図なくても直ぐに行けるよ
不動産屋としては当たり前だが、
そこになるまでが大変だ～

物件を知らない、場所が解らない、
エリアの特性が解らない、相場が解らない、運転がへた、しゃべれない、は致命的なんだよね。

新人で運転が駄目で辞めたり
方向音痴とかで辞めたり

この仕事は準備に8割は取られるし契約して引き渡しまでは長いよ。

まぁ難しいな


週末は案内だらけだけど、案内の予定が無いヤツは、もっぱら炎天下の下で売り出し。
朝から矢印看板つけて…
ちなみに電柱につけてる矢印は立派な犯罪～
マジに逮捕されます。

今からの時期は日焼けが凄くなるね。

契約に至るまでは、はい、これ下さいってな感じにはならないのでお客様の家庭の中に踏み込み色々な問題点なども含め１つ１つ整理して行きます。

一晩寝たら意見がかわったり。
まぁほぼ、全員夫婦は揉めるね。
まぁ～毎日そんな感じである意味
精神的にはくる～

そこまでして…嘘言われちゃたりするね。

てか嘘8割ぐらい。

お客様と揉めたり。

人間不振になる…

だけど仕事だし、我慢できるかな
買ってくれた人に、貴方と会えて良かったって言ってくれたりする人もいるから…

頑張れるたまに(涙)もあるし、

頑張ろう。





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